城市更新激发“镇”能量，丹灶全力打造城乡融合样板间

日前，南海区丹灶镇一宗地块由保利华南实业有限公司以总价10.01亿元投得，在扣除公交站场、社区用房等公建配建面积以及计算小学、道路建设成本之后，实际楼面价约6300元/㎡。这也是保利首次进入丹灶开发项目。

近两年来，丹灶镇紧跟城乡融合发展改革创新实验区的发展要求，以城西片区、大金片区“两个连片”为抓手，以区域发展结构调整为切入点，推进城市更新改造提升，区位价值得到有效释放，成为社会资本竞逐的投资热土。

9月27日，南海区召开的全面建设广东省城乡融合发展改革创新实验区（以下简称“实验区”）工作推进大会召开，丹灶镇“一岛两湖十里片区”成为示范片区，未来3年丹灶计划投资超51亿元，推进十大重点项目，大力实施连片改造，提升城区环境，通过城市更新整理新的城市和产业空间，形成“四面开花”之势。城市发展迎来新一轮热潮。

城西地块首次引入龙头开发商

丹灶发力城市更新结硕果

此次拍卖的宗地位于丹灶镇城西片区，工业大道和樵丹路交汇处，占地超9.7万㎡。从地图上看，宗地周边交通便捷，毗邻仙湖、翰林湖农业公园，随着周边南海中学实验学校等公开配套的完善，区位优势突出。

丹灶仙湖。

该地块是原海天陶瓷厂地块的一片破旧低矮厂房，通过改造定位为片区生态居住配套，拟将生态居住和配套设施有机结合，配合片区科研办公、生产制造、产业业态发展，提升主干道沿线环境风貌，助力丹灶打造成宜居宜业宜游的优质城市。

地块成功引入龙头开发商，是丹灶城西片区蓬勃发展的缩影。近年来丹灶大力推进城西片区改造，片区规划总面积约6000亩，位于南海区西部片区北翼，丹灶镇工业大道两侧地段，是丹灶新城的重点延伸区域。目前，城西片区已纳入南海区村级工业园改造提升试点项目共5个，总面积约 1200 亩。同时，城西片区与“有为水道”紧密相连，未来也将以连片村级工业园改造和连片乡村振兴视为重要工作抓手，打造城乡高质量融合发展典范。

相关负责人介绍，作为丹灶“仙湖氢谷”的重要组成部分，城西片区聚焦“两高四新”现代产业体系细分领域，以“研发与智造”为主题，重点发展高端智能装备、新材料、新能源三大战略性新兴产业，积极培育文化创意等生产性服务业，全力打造“3+1”的新型制造业体系，逐步形成“科创经济+产业集群”范式。

和城西片区相比，位于丹灶城区东边的大金智地片区改造要更早一些。作为丹灶近年重点打造的旧改片区，大金智地片区总规划面积5100亩，定位为科技创新先导区、都市型产业集聚区和高端产业服务区。经过多年发展，片区从原来的陶瓷厂、旧鞋厂，转型成长为智能安全产业集聚发展区，已拥有力合星空·728创域、联东U谷、南海区公共安全技术研究院等多个产业集聚载体，走出了一条以科创引领发展的高速发展道路，为经济高质量发展赋能源源不断的新动能。

丹灶镇联东u谷。

腾出新空间，引来金凤凰

今年引入19项目赋能高质量发展

腾出新空间，引来金凤凰。通过全面推动旧改，丹灶迎来了新一轮产业项目落户热潮。

9月23至24日，佛山市南海区2020智能制造和节能环保产业推介会暨中日企业对接会（以下简称“FBC中日企业对接会”） 在南海举办。其中，到丹灶考察是该项活动多年来的一个“保留项目”。丹灶镇，已经成为日资企业在粤港澳大湾区投资兴业的首选之地。

今年以来，丹灶镇产业发展成效显现，一系列重点项目的先后落户。

3月，北理工亘舒智能医用冷箱与云监控平台、广物新能源科技有限公司总部项目、澹浦科技园（日本中小企业三期B区）项目等重大项目相继落户；5月，院士地理空间无人机自驾系统项目投产，武汉总和汽车零配件有限公司收到厂房钥匙，大同磁石（广东）有限公司也与园区运营方签约；8月，太平洋建设区域总部项目等世界500强企业宣布落户……

9月24日召开的丹灶镇第三届人民代表大会第九次会议透露，今年以来丹灶镇始终保持定力坚持“项目为王”，围绕新能源、智能安全、日资企业三大领域，大招商、招大商，截至目前累计新引入项目19个。

今年5月仙湖实验室启动。

19个新项目包括投资15亿元的佛山仙湖实验室项目、投资21.6亿元的探索汽车燃料电池及整车项目、投资6亿元的攀业电堆项目、世界500强企业太平洋建设集团区域总部项目等，涵盖新能源、智能安全等多个高科技领域。

新项目代表着新动能。这些项目体现了丹灶产业方向的创新性。

在氢能产业方面，丹灶已经形成了涵盖从加氢设备研制、加氢，到氢燃料电池、核心部件、动力总成、氢燃料电池汽车生产等氢能产业链，在全国率先启动科技部、联合国开发计划署促进中国燃料电池汽车商业化发展的项目、建成了全国首座商业化加氢站、首条氢能源城市公交示范线路、建设氢能领域国家技术标准创新基地，佛山仙湖实验室同时列为先进能源科学与技术广东省实验室佛山分中心，成为佛山第二家省级实验室。

在智能安全产业方面，中国安全产业大会永久落户南海，位于丹灶镇的粤港澳大湾区（南海）智能安全产业园位列国家安全产业示范基地创建单位，引入了佛山市南海区公共安全技术研究院、挪威船级社国际安全评级学院、ThinkSafer 本质安全研究院、中保网盾物联网安全研究院等机构和 60多家高成长科技企业落户。

打造城乡融合样板间

高标准规划“一岛两湖十里片区”

新兴产业的发展吸引了一批高端人才落户丹灶，同时对城市发展质量提出更高要求。以南海区创建广东省城乡融合发展改革创新实验区为契机，丹灶正积极探索城乡融合发展路径。

在9月27日举行的广东省城乡融合发展改革创新实验区工作推进大会召开，丹灶镇“一岛两湖十里片区”成为示范片区。为做好示范作用，丹灶镇将高标准开展“一岛两湖十里片区”规划，以“连片村级工业园改造提升”和“乡村振兴连片示范区”为抓手，计划3年投资超51亿元，推进十大重点项目，通过城市更新将腾挪出新的城市和产业空间，探索实施“三集中”“两活化”“两提升”，为南海创建广东省城乡融合发展改革创新实验区提供丹灶样板。

其中，城西片区、大金片区、水保区将打造成村级工业园改造升级的三大连片示范区；加快城西片区升级改造，打造产业发展协调、瞪羚企业集聚、城乡布局合理、要素配置均衡、公共服务均等的智能化、现代化都市型产业社区；加快推进“有为水道”沿线节点、主体工程建设，全面加快实施沿线乡村振兴项目进度。对“有为水道”实施整体策划包装，抓好“谭家湾佰院里”等特色项目建设运营，对接西樵共同打造岭南文旅高地。

优质配套也为产业发展提供了环境基础。智能安全产业与“翰林水道”共融发展的大金智地片区，风景优美的翰林湖、高端的商住载体、省一级学校标准建设的有为小学均已建成。仙湖氢谷的前景更加值得期待。今年，丹灶镇在此启动了十大项目，包括全区少有的12年一贯制公立学校，启动研究轨道交通项目等。

在交通路网建设方面，丹灶将积极投身参与“南海交通大会战”，加快博爱路西延线、丹金大道、建沙大桥、季华路西延线路网建设，逐步完善镇内“四横三纵”路网框架。同时，将对镇内荷桂路、丹横路等交通路网进行扩建提升，进一步重构丹灶镇内、周边路网格局，为丹灶经济发展提供更有力的支撑。

【撰文】孙景锋 叶迟华 张柏林

丹灶宣办供图

【作者】 孙景锋

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端