前段时间，随同好友一起去甘肃张掖游玩，张掖丹霞地貌其气势之磅礴、场面之壮观、造型之奇特、色彩之斑斓，大自然的鬼斧神工，令人惊叹。
更令人惊叹的是，有着“金张掖、银武威”之称的张掖房价，才3550元/平方米，是甘肃省房价最便宜的城市。
是张掖经济落后，穷得原因吗？
不是，张掖与甘肃省其他城市相比，并不穷。
2019年，张掖市GDP总量448亿元，人均GDP3.63万元，排名甘肃省内第5位。比庆阳、平凉、陇南、天水这些城市经济都更好，可天水房价上万了，平凉、陇南也要七八千。
这就让游客看不懂了：张掖既然经济比其他城市发达，为何房价这么便宜？
其实，这种现象在其它省份也出现过，像河南南阳、山东聊城、河北廊坊、浙江衢州、安徽池州等等，这些城市经济在本省内表现一般，房价却高出其它城市不少。
一个城市的房价高低，与经济有关、与人口有关，与当地房地产商定价有关。
经济发达，市民收入高，房价自然水涨船高，比如沿海发达城市；人口多，购房需求多，房价自然不会低，比如河南南阳、山东临沂、安徽阜阳、江西赣州等地。当然，房价高低与房地产开发商定价有极大关系，像最近河南的房地产开发商公开表示：集体统一不降价。
张掖房价低与当地人口少，房地产开发商定价有关。张掖虽然下辖1区5县，全市常住人口只有120多万，相当于河南、山东一个县的人口。其次，张掖房地产开发商不像河南房地产开发商搞价格垄断，该降价就降价，该涨价就涨价，随同市场行情调整。
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