现在房价高企，我们即便是选择贷款买房，首付也是动辄几十万的，这对于很多家庭来说都是一笔不小的开支。润江紫宸院提醒广大购房者，在交付首付款之前，一定要注意以下这几点，否则的话，首付款极有可能会白交！
首先，我们要注意多了解开发商。
当前房地产开发市场上也是鱼龙混杂，良莠不齐。在决定付首付之前，一定要考察一下开发商的信誉，尽量选择那些信誉度高的开发商。而一些信誉不好的开发商，即便你是按照正常的手续买房，他们也会千方百计的让你交易失败，从而坑掉你的首付款。
其次，就是要注意退首付款的条件。
很多的开发商之所以敢不退你的首付款，其中的原因很可能就是你所签订的购房合同上面没有明确规定退首付款的条件。所以说大家在签合同的时候，一定要注意购房合同上面所列的退首付款的条件都有哪些。
第三，就是要注意房屋的公摊面积。
不同的房屋，公摊比率也有可能是不同的，有的公摊面积比较大，而有的比较小。公摊面积越大，得房率就会越低。市场上，有些开发商在你买房的过程中，有可能会偷偷的加大公摊面积，这样你的首付款就会不值。
第四，千万不要相信那些样板房。
有过购房经历的朋友，大概都曾经参观过开发商所提供的样板房。很多开发商为了吸引购房者，给购房者留下一个好的印象，往往会过度美化样板房。比如样板房装修的非常好，样板房里面的家具比实际的比例要小。这样样板房看起来就比较大。当我们收房，买家具后，在屋里面摆放家具的时候，就会发现和预想的要差很多。所以这一点我们一定要注意。
第五，一定要明确房屋的产权。
在市场上，有时候会出现房屋产权不明确的情况，在这种情况下，卖方极有可能会卷走你的首付款，人间蒸发。这个时候你该怎么办呢？只能自认倒霉。为了避免自己的首付款打水漂的情况出现，大家在买房的时候，一定要注意确定自己所购买的房屋的产权，防止自己辛苦积攒的首付款打水漂的情况出现。
现在房价高企，首付款对很多家庭来说都是一笔较大的开支。如果自己的首付款一旦打了水漂，很多家庭都会陷入苦难的深渊。所以润江紫宸院提醒广大的购房者，在付首付款之前，一定要注意上面几点，防止意外的情况出现。
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