崛起！瑞安这个片区将全面大爆发，各种利好袭来....

多年来，城市发展有两种主流方式，一种是伦敦和北京，通过环形摊大饼，一圈一圈地扩张。

另一种则是广州、深圳，明确城市的下一个方向，形成轰轰烈烈的“造城运动”。

塘下，在“塘下中心区”之后，也有一个新城正大步踏来，这便是“塘河新城”。

塘河新城之上，有一座综合美学新城，这便是石榴·春江锦庐。

项目效果图

塘河新城，凭什么成为塘下又一个新城？

石榴·春江锦庐的特别基因，源于脚下土地——塘河新城，一座蓬勃而起的新城。

根据塘下镇政府规划，“塘河新城”定位为塘下城市副中心，总规划面积约8.5平方公里，未来覆盖约五万人口。

它也是塘下老城有机更新的重要一步，这里汇聚着塘下众多村落，一条宽阔的主塘河自板块东面缓缓流过，承载着老一辈塘下人的生活记忆。

如今，老城饱和，城市形象亟待提升，政府高起点定位、高规格谋划、高品质打造的塘河新城横空出世。

政府的规划，并非一纸空谈，而是用真金白银，以及一片片土地释放，脚踏实地干出来。

塘河新城坐拥12768亩的城市更新面积，足以造出一座新城。

温州市域铁路S3线在塘下境内穿越塘河新城，分别在国泰路、中心路周边设有塘口站、塘西站。就轨道交通而言，这是连“塘下中心区”也都没有的待遇，而轨道交通的前瞻性规划，又将源源不断给新城“造血”。

温瑞大道快速路、南山、塘岙底隧道以及目前正在拓宽中的塘下104国道，一系列交通利好规划，旨在为塘河新城的崛起创造先行条件。

这意味着，未来住在塘河新城，不仅可以与中心区无缝切换，还能与瑞安、温州市区快速串联，享受前所未有的便利生活。

而在住宅之间，该板块内亦穿插着诸多商业中心、优质学校、市政机构，只需下楼，便可信步闲庭。

塘河新城的未来，不仅宜居，更有蓬勃的生命力，无限的可能。

02

石榴春江锦庐，又凭什么值得购房者追逐？

回到项目本身，石榴·春江锦庐作为“塘河新城”规划提出后的首个纯新盘，目前已经推向市场。

这样一个新城之上的新盘，究竟适不适合入手？不妨从背后的置业逻辑上做一番阐述。

众所周知，塘下中心区房价高企，非刚需所能企及。而真正会买房的人，从不在高位时追涨，而是积极寻找下一个爆发的板块。

这样的人，有着严密的购房逻辑：1、靠近城区高价板块，才有承接外溢的可能；2、价格洼地，才有轮涨基底；3、拥有城区基因，交通、商圈、配套成熟。

循着这样的逻辑，可以发现，满足以上条件的区域，石榴·春江锦庐，当属优质的一个。

项目效果图

根据目前披露的价格，石榴·春江锦庐一期开盘毛坯均价18999元/㎡，折后均价约为17764元/㎡，比塘下中心区房价单价低了约3235元/㎡。

而与同一时期入市的塘下南片区某新盘对比，两个项目同为约124㎡户型，石榴·春江锦庐单价每平米比它低了500—1000元，可谓性价比十足。

03

选择了它，未来生活图景如何？

当前景十足的“塘河新城”遇上石榴·春江锦庐，一幅幅美好生活画面，便演绎出一个有故事、有内涵、有态度的石榴生活论。

5分钟生态圈

醉枕塘河万米滨水带

当朝霞初现天际，石榴·春江锦庐，便在塘河的温婉中醒来。

项目东侧便是宽约60米的塘下主塘河，目前，塘下镇政府规划在此打造塘河万米滨水慢行道。

未来，沿河两岸，有行人在漫步道上悠然散步，有白领精英在跑步道上释放活力，也有骑行爱好者，沿着骑行道一览滨水之美。

路过亲水平台、水上栈道，也能听见孩子嬉戏的银铃笑声。

这里，亦坐落着塘口沿河绿地、陈宅滨水绿地、陈傅良公园、塘西公园四大主题公园。

父母坐在古榕树下，欣赏繁花满簇，而孩子在追随蝴蝶的脚步，在夏天知了的叫声中，懂得了自然的模样。

10分钟教育圈

塘下名校环绕

石榴·春江锦庐周边，汇聚着塘下众多名校。

瑞安市第二实验小学，创办于1995年，办学历史悠久。

1993年，在邓小平同志南巡讲话的春风吹拂下，市、镇、村各级领导高瞻远瞩，建设了一座当时华东地区办学条件一流的小学，并由瑞安市教育局直属，命名为瑞安市第二实验小学。

该校先后获得全国科普示范校、全国科技创新示范学校等多个荣誉，其办学质量在瑞安乃至温州范围内都排的上名。

塘下镇第一中学，坐落在塘下镇广场中路271号，校园花团锦簇、绿草成茵、建筑美观、环境幽雅，给人留下“花园式学校”的感觉，曾荣获“浙江省先进学校”称号。

10分钟生活圈

菜场 医院近在咫尺

石榴·春江锦庐，也在城央核心，蕴藏着高级烟火气。

目前，周边除了塘下国际商业广场，还有一座正在建设的一座塘下星级菜场。

清晨时分，提着菜篮去逛一圈，每一棵新鲜的蔬菜都是对生活最好的致敬。

总投资1.7亿元的塘下人民医院门急诊综合楼工程，欲意打造塘下北片区基本医疗和危重急症病人救治中心，保障家人的健康与安全。

04

约120-140㎡新品，面向塘下市民销售中

除了天赋地段，石榴·春江锦庐所给予的，还不仅仅是一个家，更是一种石榴生活论。

这一点，从它的园林规划中可窥一斑。

该小区是塘下难得的2.3低密高阶纯住区，用五维景观、卯榫工艺等品牌精品工艺，筑造8栋现代风格高层滨河住宅。

而你的窗外，小区园林以“一环两轴六景”打造，一个健身环形跑道，两条横纵交错景观轴，分布有戏水池、林荫大道、阳光大草坪、健身运动场所等全龄活动空间。

每一个人的生活需求，都被石榴洞悉，并妥帖地照顾着。

而一个人待的最久的空间，无疑是家里，所以，石榴·春江锦庐自有一套诠释。

在124平这个三房户型，采用动静分区设计，动与静互不干扰。

约124平户型图

对于重视家人关系的塘下人，在这个动线流畅的U型厨房里，为最爱的亲人下厨。

约11米朝南三开间，墅级空间，社区央景尽收眼底，尽情享受阳光生活。

而为了充分发扬项目“一线都会水岸房”的优势，靠近主塘河的四栋高层住宅东边间，统一规划为约138㎡户型。

约138平户型图

值得一提的是约7.2米大尺度观景阳台。站在阳台上，可以与家人一起远眺悠悠塘河水，感受怡人的意境。

此外，138平户型还拥有约14米超大面宽，四朝南设计，其中主卧套房搭配配步入式衣帽间及飘窗，尊享私密生活空间。

关键是，石榴·春江锦庐折后均价仅17764元/㎡，便可拥有。

相比塘下中心区同等居住功能的改善住宅，若以一套120㎡的房源计算，总价低了近40万元。

而纵观该项目周边，目前可供比价的竞品较少。其中，与项目距离不远的绿城玉园二手房价约21463元/㎡，其北面的恒大悦府含装修开盘均价约为20999元/㎡。

石榴·春江锦庐的高性价比，再次凸显。

项目效果图

是的，在石榴·春江锦庐，能以更少的购房成本，撬动塘河新城丰盛配套，享受全维度的生活场景，定义新城市中心的生活样本！

从此，在这里，就是向往的生活。

温馨提示

本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。

如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。

大瑞安售楼处

▼

瑞祥新区

滨海新区

| | | |

江南新区

|

塘下

| |　 |

东山

| |

上望

>>>