花一大笔钱买房，却迟迟拿不到证！
近日，时代锋尚园业主留言爆料，其在2013年购房，现已结清全部房款，多次催要房产证无果。
在昆明，类似这种交房多年未拿证的小区，竟有20来个！
网友留言截图
最长交房13年没拿证
超2.5万户业主深陷困境
昆明具体有多少楼盘存在“交房未获房产证”问题？
楼市君通过梳理，发现了20个曝光率最高的小区，至少涉及2.5万户业主。
这其中，时间最长的交房13年没拿到房产证，短的至少4年。
其主要原因有开发商资金断链、欠缴土地款、房源被查封等。
13年没拿证的呈贡米兰园小区，早于2007年4月交付。因规划调整导致无法办理土地出让手续。
好在小区最近终于有了新消息，其产权证办理工作已在积极推进。
另外，今年获得实质进展的还有呈贡滇池星城。
小区“星泉湾”、“星虹湾”地块住宅部分不动产登记办理已于4月启动。
滇池星城办理不动产登记通告
入住10余年拿不到证的还有金福地花园、磊鑫花园。金福地花园因土地证被查封，无法进行大土地证分宗。
统计发现，2013-2014年内交付楼盘拿不到证的最多。
其中，2013年交楼的有溪畔丽景、海运花园、中天融城、中天城天阔、名匠誉峰。
海云花园、中天融城小区开发商年初还因欠缴土地款被禁止拍地。
中天融城业主集体维权（来源：8099999）
此外，最近爆出业主维权的，还有呈贡东盟森林。
该小区交房8年，近8000户业主没有房产证，开发商表示会按政府部门要求推进各项事宜。
但据了解，东盟森林即将被融创收购，此类遗留问题能否顺利解决还说不准。
东盟森林业主维权（来源：网络）
业主生活难保障
“司法拍卖”房要当心
除了拿不到房产证，还有另一种情况。
就是开发商草草交房，小区未通过各项验收，存在重大的安全隐患。
这样的小区，即便是能够入住，居民生活质量仍难以保障。
如，前段时间刚爆出的昆明玉器城，已经交房7年，却因为开发商没有接入通水管网，至今没有自来水喝。
昆明玉器城（来源：网络）
值得一说的是，虽然没有房产证，但这类住宅仍可通过司法拍卖转手。
根据阿里司法拍卖网信息，金坤尚城C区近期就有18套房源进行拍卖，标价79万-146.6万不等。
拍卖信息显示，这些房源均无房屋产权证和土地产权证，且部分房源还可能存在欠缴物业费、水电费等费用的瑕疵。
金坤尚城部分拍卖房源
金坤尚城权证情况
这里也要提醒买家，谨防五证不全的房子。
司法拍卖房源普遍低于市场正常售价，能够吸引不少买家。但在证件不全的情况下，还得慎重。
启动“交房即交证”试点
昆明这些楼盘有参与
为保证业主能够安心交房拿证，昆明已从去年底启动“交房即交证”试点。
据统计，目前已经有5个楼盘率先启动。
官渡区红星天铂，已于去年11月项目首期交付前，获取首批48本不动产权证书。
另外，万科翡翠二期项目在年初也已经完成792户交房及交证工作。
盘龙区瑞鼎城，五华区新希望白麓城均是区域第一个启动“交房即拿证”楼盘。
据悉，新希望白麓城一期交房814户，已有210户拿证。
瑞鼎城“交房即交证”发布会
最后，楼市君再为大家普及下房产证相关知识。
2016年6月30日起，昆明市已正式实施不动产统一登记（房产证、土地证两证合一）。
其中，划拨土地、未缴纳土地出让款、集体土地、开发商土地证被抵押的均无法办理土地证。
昆明以上提到的未拿证项目，基本也都存在这类情况。
那么，一般房子拿证时间要多久呢？
现房从合同的订立之日起90日可办理房产证；期房从交房使用之日起90日可办理房产证。
另外，也有特别情况会按照合同约定时间为准，但一般不超过2年。
总而言之，早办理早安心！
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