建面约98㎡高层总价约300万起！嘉定红盘佳兆业城市广场四期仅剩少量房源在售！

嘉定封面级作品

「佳兆业城市广场」四期

9.17开盘劲销130套，认购5亿，荣耀再续！

建面约140-151㎡叠墅无悬念售罄！

仅剩少量建面约98㎡小高层房源！

总价约300万起！带装修+地暖+社区商业

无法错过的嘉定优质大盘！

先看一组开盘现场图↓

项目开盘现场实拍

每个爆款楼盘背后，都有其独特的过人之处吸引购房者。有的是价格因素，有的是产品本身，有的是附带的地段价值，有的是周边的资源配置，等等... 而佳兆业城市广场似乎全部占据了这几个买房的核心优势！

嘉定低密品质标杆社区

装修高层口碑炸裂！仅剩少量！

本次推出的是项目四期，总占地面积约4.97万方，总建筑面积约11.9万方，容积率仅1.6，绿化率35%，由8幢叠拼及9幢小高层组成，推出的主力户型是建面约98㎡的小高层和建面约140-151㎡的叠墅，总价约300万起，四期共284套房源。

开盘当天叠墅产品全部售罄，意料之中！因为目前市面上装修交付的叠墅非常罕见，最难得还是带地暖！目前仅剩少量小高层还有机会入手！

项目效果图

项目聘请贝伦汉斯景观国际 （BHL）首席设计师陈佐文先生执笔社区园林规划，以世界眼光匠造“都会圈竹林秘境”。

◆生态光影大境，移步易景，后场廊道萤火虫之谷，塑造生态宜居大境；

◆荟萃世界艺术，以原型为亨利摩尔的“王与后”的艺术雕塑景墙，精心打造郑板桥的名画“修竹清石图”；

◆利用社区天然河道，打造精致的河道景观，营造亲水的口袋公园与林荫小径。

此外，项目还融合礼仪门厅、观景廊架、活力跑道、健身专区、活动广场、邻里会客、儿童活动、老年活动、宠物公园、休闲散步为一体，全龄段的配套，尽享生活的乐趣。

项目效果图

建面约98㎡的小高层三房两厅两卫户型，南北通透，功能划分清晰，装修交付。开发商全力做只此一个高层户型，几乎无缺点，堪称“神户型”！

建面约98㎡户型参考图

小高层户型客餐厅一体化的设计，加上奢适面宽，大大提升了室内的空间感和利用率，大进深的阳台设计，也能增强采光，感受阳光的肆意~朝南双卧室和北向房价均带有飘窗，主卧还带衣帽间和卫浴。北向房间可以作为书房或者儿童房，随业主自由设计。

高层带精装+地暖，品质感很高！这在嘉定板块内非常少见。

样板间实景图

这样一套功能性很强的住宅还能很好地控制总价，总价仅约300万起，首付也才105万左右，爆款无疑！仅剩少量！

而建面约140-151㎡的叠墅户型，则更适合追求大尺度空间的购房者。开盘当天就售罄了，实属抢手，没买到的朋友心疼你们一秒~

上叠独享上层广阔天地，中叠南向开间宽达约14米，下叠坐拥南向大花园和灵动空间，多种产品供选择，可满足不同的居住需求。

叠加户型参考图

佳兆业的这几款户型特点还是很明了的，户型在设计上都格局方正，采光度也很好。

交通、大体量商场开业双利好

人广27km生活圈价格洼地

作为嘉定区域小中心般的存在，佳兆业城市广场享有半小时出行生活圈，如F1国际赛车场，虹桥国际枢纽中等，地理位置通达城市各个重要区域。

规划示意图

交通方便，离项目最近的地铁站是11号线嘉定北站。为了做到接驳轨交无缝衔接， 佳兆业特别贴心地为业主打造“城广专列”轨交直通班车，社区班车直通11号地铁线嘉定北站，非常方便！业主可以在11号线终点站上车，一上车就有座位，对于早高峰人流量很高的11号线的来说，有位子真的是一件很幸福的事情了！

小区接驳车通知图

此外，交通规划上利好可就大了：轨交嘉闵线马上开始动工，未来将在板块内设站。

据网传消息称，嘉闵线可能在佳兆业城市广场附近将设有新成路站 （具体以官方公布为准） ，位于胜竹路武乡南路附近，距离项目约1公里左右，直达虹桥与莘庄。

加上最近嘉定区、乃至外环区域内少有的大体量商业——上海南翔印象城MEGA于8月底开业了，商场总面积约为34万平方米，开业当天感觉半个上海的人都去打卡了！

南翔印象城开业当天实景图

南翔印象城开业+边上11号线陈翔路站的开通，让嘉定区域的二手房价也在近段时间水涨船高，连区域内推出的宅地也在8月破纪录地拍出高溢价率，嘉定土地价值增长。

那这会影响到佳兆业成功广场四期的开盘价格吗？

本次佳兆业城市广场高层均价约3.45万/㎡，总价约300万起。以人民广场为圆心来看，其方圆27km内的新房高层产品，除了佳兆业外，均价基本都要3.6万+，大部分都已破4万、5万，并且社区自带的配套设施并不如佳兆业城市广场那么理想！ （房价数据来源于：安居客）

房价示意图

而且赵巷片区的新房动不动就500万+，浦东祝桥的也基本上都上了400万+，而佳兆业四期仅300万＋，着实更容易上车！

项目效果图

放眼上海，总价300万这档楼盘有地暖的也屈指可数。尤其是装修房交付之后，购房者很难再通过二次装修加上地暖，这点上开发商做的比较到位，也很舍得投入!

家楼下就是在建商业中心！

市中心同等级生活配套唾手可得

在“城市更新”方面，佳兆业几乎是业内的佼佼者！

佳兆业城市广场不用依靠周边商业，本身就自带商业，打造了近60万方的城市综合体开发体量，涵盖了住宅、商业， 在嘉定片区优势无可比拟！

项目商业中心效果图

而商业只是佳兆业城市广场的一部分，此次推出的住宅产品是佳兆业城市广场四期，距离项目自带的约5万方商业区最近，拥有“商业就在你家楼下”的独特优势！

正巧，上海2035规划中，嘉定主城区作为上海科学卫星城，也是目前郊区版图中唯一上海生态科创中心的重要高地，重点产业布局与高科技人才政策扶持，势在打造引领长三角科创发展的桥头堡。

区位规划示意图

内外产业布局，加上低密住区的自身产品力，整个板块内，佳兆业城市广场几乎是最值得入手的项目之一了。

其他生活配套方面，距项目约5公里的州桥老街商圈、疁城新天地商圈、罗宾森商圈、还有东方商厦被人们誉为嘉定的“南京路步行街”，市中心的优质生活配套在这里也唾手可得。

东方大厦实景图

距项目约4公里的嘉定日月光中心已经开业，包含盒马鲜生在内的70多家网红店都已入驻；还有信业商业广场、华润万家、北水湾体育公园、陈家山荷花公园、五星级酒店喜来登，在环城路上形成了北水湾商业圈。

嘉定日月光实景图

项目往南约2公里是嘉定城区最具人气商业之一百联购物中心，商场内有欧尚、屈臣士、肯德基、星巴克、海底捞、极乐汤、奢侈品平行进口店等，完全可以满足您的品质生活需求！

嘉定百联购物中心实景图

佳兆业城市广场附近有许多优秀的教育资源，如上海市嘉定区实验幼儿园（分部）以及上海远东学校、上海市嘉定区徐行中学、上海市嘉定区徐行小学等。

嘉定实验幼儿园分部实景图

实力开发商+神户型+高品质装标+超值价格+低容积率+无缝对接11号线+重大区域规划+自带商业+优秀生活配套

佳兆业城市广场，总价约300万起，仅剩少量高层房源，大家赶紧的！

免责声明：本项目推广名为“佳兆业城市广场”，开发商:上海景湾兆业房地产开发有限公司

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

对项目周边环境、交通、教育、商业及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以合同约定为准。

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