华附、省实...一波楼盘与公办名校签约 这些学校明年就招生！

近期名牌公办学校牵手楼盘接连官宣。

“教育+地产”模式无疑是楼市变幻中的定海神针。优质教育资源的引入，不仅事关小区二代们的上学问题，还是楼盘增值保值的定保证，无论一二手。

广州教育资源均衡发展计划推动下，好消息还不止于此。

一波名校签约一手楼盘后，明年还有15所名校竣工投入使用，今年广州至少有15所名校校区投入使用，还有2万个新增优质学位来袭！

妈妈再也不用担心我没学校可上了。

这些名校含金量如何？周围有什么楼盘？变身“学区房”价格如何？

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一波名校签约

签约接力赛，在过去的一周让业主轮番沸腾，热门板块谁都不认输。

黄埔：

华南师范大学附属中学

华南师范大学附属中学落户，公办性质，在知识城开办78个班覆盖初高中。

该项目地块位于知识城新一代信息技术园区开放大道以西，属黄埔区龙湖街道辖区。

注意，这是家长接有口皆碑的“华附”不是“华师附”哦！

此次华附落户知识城，是将天河五山华附本部的高中部整体迁移过去，五山校区仅保留原有的初中部。

而这也是除五山华附本部之外，华师附中教育集团在广州其他区办的三所分校中，唯一的一所公办完全中学。

学校一锤定音，振奋了知识城板块内在售一手楼盘，离学校最近的康大龙祥汇项目在售112-144㎡四五房，毛坯均价3.5万/㎡。

时代天韵在售82-140㎡两至四房，售价2.95万/㎡， 龙湖双珑原著在售172-187㎡联排别墅产品，总价660万/套起。

白云：

广东实验中学

广东实验中学落户，公办性质，将在白云新城片区地块和东平片区地块选址同步开办两个校区。

一个为九年一贯制学校，另一个则为涵盖初高中的完全中学，计划两年后开学。

省实的到来弥补了白云新城优质学位的不足，其中白云新城校区就在龙湖天奕（9万/㎡起）南侧。

番禺：

华附番小铂世湾学校

华附番小铂世湾学校官宣，公办性质，由华师附中番禺小学与珠江铂世湾合办。

前脚落实学校，后脚就加推涨价了，铂世湾9月12日加推的F6栋建面约94-139㎡三至五房4.7-4.8万元/㎡，上一批均价在4.5万。

广大附中番禺附属学校

广大附中番禺附属学校签约，公办性质，由广州大学附属中学与智联汽车小镇合办。

省一级公立名校加持的智联汽车小镇目前尚未开盘，即将推出建面约71-94㎡三至四房单位。

广外番禺星瀚学校

广外番禺星瀚学校签约（学校最终名称以番禺区政府部门批复为准），公办性质，品秀星瀚小区配套学校，番禺教育局·广东外语外贸大学·星瀚项目合作办学。

该校为九年一贯制公办学校，将提供2000个公办学位，中小学一共开设45个班。

品秀星瀚在售建面约85-115㎡二至四房，带装修均价34000元/㎡

与以往郊区名校以集团民办为主不同，这波官宣都是公办性质，网友甚至开玩笑说这郊区教育名校资源直逼越秀了！？

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一波新校明年招生

好消息不仅于此，据不完全统计，今年广州至少有15所名校校区投入使用，预计未来可提供近2万个优质学位。这一波名校将在2021年9月正式招生——

天河：

执信中学天河校区

广州市执信中学天河校区，由广州市教育局和天河区政府合作共建。位于天河珠吉街，沈海高速与广园快速路之间，珠吉路东侧。

学校性质：公办完全中学

招生地段：就近入学，具体地段待教育局公布

招生时间：预计2021年6月初中部

周边楼价：学校靠近奥体牛奶厂板块，华润天合、招商雍华府等住宅已售完；珠江花城即将推出全新建面约65-143㎡三至五房住宅，价格预计在4.8万/㎡+。

清华大学附属中学

学校地址：一期校区选址位于广州市天河区智谷片区（广氮-奥体板块），毗邻广东奥林匹克体育中心，接壤天河智慧城

学校性质：公办十二年制学校

招生地段：小学地段招生，距离学校最近的三个小区，广氮花园、天健上城、阳华国花苑，以及珠实&城投、金地广氮项目，应该有机会入读。而初中，目前天河市采用单校划片对口直升为主、划分地段为补充的方式进行招生。

招生时间：预计2021年9月首批招生

周边楼价：周边多位二手小区广氮花园、天健上城、中海康城花园等，价格在4.6-4.9万.㎡左右，一手保利天汇在售二期88-130㎡三至四房，均价5.3-5.5万元/㎡，预计2022年8月交楼。

白云：

白云区培文学校

经区政府同意，白云区教育局主动对接北大培文投资集团，于今年4月30日批复正式设立白云区培文学校。

学校地址：白云区培文学校位于江高镇夏花三路，紧邻8号线北延线江府地铁站和江高镇镇政府。

学校性质：民办九年一贯制

招生方式：摇号入读

招生时间：预计2021年9月

周边楼价：中铁诺德·阅泷是江高镇第一个商品住宅项目，目前79-98㎡三至四房，均价约3.2万元/㎡。

黄埔：

广州实验中学

广州实验中学项目位于中新广州知识城南起步区，永九快速路以东、创新大道以南。项目总投资超15亿元，定位为国家级示范性高中和广州市示范性高中，用地面积103000平方米（约154亩）

学校性质：公办完全中学

招生地段：就近入学，具体地段待教育局公布

开学时间：预计初中2022年9月；高中2021年9月

周边楼价：学校所在的知识城南起步区住宅不少，招商雍景湾住宅已售完，万科幸福誉75-87㎡三房，价格约26500元/㎡；双珑原著98-140㎡三四房均价约23500-26500元/㎡。时代天韵大面积138㎡四房，均价约29000元/㎡。

华南师范大学附属黄埔实验学校

学校地址：华南师范大学附属黄埔实验学校是大壮名城项目的配套学校，分南北两个校区， 坐落于大壮名城内，占地面积约7.9万㎡。

学校性质：九年一贯制公办学校

招生地段：大壮名城等其他楼盘，具体待教育局公布

招生时间：预计2021年秋季招生

周边楼价：大壮名城凭借学位加持，价格在片区也是傲人，93-105㎡三房均价约45000-47000元/㎡。

增城：

华南师范大学附属新塘学校

学校性质：九年一贯制公立学校

招生地段：品秀星图业主等其他楼盘，具体待教育局公布

招生时间：预计2021年9月开学

周边楼价：品秀星图78-134㎡二至四房，带装修均价约为23000元/㎡，预计2022年年底交楼。

03

广州致力教育均衡

一批新学校涌现的背后，是广州今年在致力推动的教育资源均衡化。广州从2016年起实施中小学校三年提升计划，至今累计新增公办中小学学位15.78万个。

过去一年，广州常住人口比2018年净增40.15万人。由于房价、房源等因素，新广州人安居乐业，尤其在新城区购房趋势为主，但长久以来，作为教育强市的广州，知名教育资源主要集中在越秀、天河等老城区。

人口流入带来的新的教育需求，广州各区教育资源分布不平衡问题更加凸显，强化新区教育资源布局也是计划重点。经过四年实施，今年广州主城区、新城区都涌现了一批新校回应家长的期待。

广州市教育局副局长华山鹰此前在接受南方+采访时透露，目前提升计划已累计新增公办中小学学位15.78万个，进一步提高了学位供给与需求的匹配度，预计到2022年可新增公办中小学学位近19万个。

（部分资料来源：@广州小升初、南方PLUS）