镇海区
骆驼棚户区改造朝东弄地块
因旧城区改建需要，需对骆驼棚户区改造朝东弄地块项目范围内的国有土地上房屋进行征收。根据国家和省、市、区国有土地上房屋征收补偿相关法规政策，结合实际情况，制定本项目房屋征收补偿方案。
一、征收目的
征收范围：东至329国道、南至南一路、西至东开路、北至中大河。如有出入，以区人民政府公布的征收范围为准。
调查基本情况：本项目涉及国有土地上房屋总建筑面积约2.81万平方米，其中住宅约1.91万平方米、非住宅约0.90万平方米；涉及总户数285户（家），其中住宅244户，非住宅41家。
住宅补偿方案：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
其中，产权调换房屋房源及预评估比准价格↓↓↓
（1）住宅产权调换为期房安置，安置房源为新兴安置地块新建住宅。
（2）产权调换房屋预评估比准价格以2020年4月15日为预评估时点，经由有资质的评估机构按照市场比较法评估，预测本项目中新建住宅产权调换房屋（新兴安置地块内安置高层住宅），钢混一等结构，标准层次（层次差价率为0），南中朝向（朝向差价率为0），土地性质为国有出让，使用年限0年（2020年建成），室内无装修，预评估比准价格为18050元/平方米。本项目产权调换房屋最终评估比准价格由依法选定的评估机构以征收决定公告之日为评估时点评估确定。
骆驼棚户区改造城中村新兴地块
因旧城区改建需要，需对骆驼棚户区改造城中村新兴地块项目范围内的国有土地上房屋进行征收。根据国家和省、市、区国有土地上房屋征收补偿相关法规政策，结合实际情况，制定本项目房屋征收补偿方案。
征收范围：东至西大河、南至骆兴西路、西至329国道、北至南二西路。如有出入，以区人民政府公布的征收范围为准。
调查基本情况：本项目涉及房屋总建筑面积约1.14万平方米，其中住宅约0.90万平方米、非住宅约0.24万平方米；涉及总户数71户（家），其中住宅56户，非住宅15家。
住宅补偿方案：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
其中，产权调换房屋房源及预评估比准价格↓↓↓
（1）住宅产权调换为期房安置，安置房源为新兴安置地块新建住宅。
（2）产权调换房屋预评估比准价格以为2020年4月27日为预评估时点，经由有资质的评估机构按照市场比较法评估，预测本项目中产权调换房屋（新兴安置地块内安置高层住宅），钢混一等结构，标准层次（层次差价率为0），南中朝向（朝向差价率为0），土地性质为国有出让，使用年限0年（2020年建成），室内无装修，预评估比准价格为18050元/平方米。本项目产权调换房屋最终评估比准价格由依法选定的评估机构以征收决定公告之日为评估时点评估确定。
轨道交通3号线二期工程地块
因基础设施建设需要，需对轨道交通3号线二期工程地块项目范围内的国有土地上房屋进行征收。根据国家和省、市、区国有土地上房屋征收补偿相关法规政策，结合实际情况，制定本项目房屋征收补偿方案。
征收范围：东至银店路，南至商场路，西至329国道，北至骆驼棚改B1地块。具体范围：综合市场1幢、综合市场2幢、综合市场3幢、综合市场4幢、综合市场5幢、综合市场6幢、综合市场7幢、综合市场8幢、综合市场9幢、综合市场10幢、综合市场11幢、综合市场12幢。如有出入，以区人民政府公布的征收范围为准。
调查基本情况：本项目涉及国有土地上房屋总建筑面积约7200平方米，非住宅201家。
商业用房补偿方案：商业用房的被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换，如被征收人选择产权调换的，房屋征收实施单位将在骆驼街道范围内提供与被征收商业用房建筑面积或评估价值相当的产权调换用房，被征收人需按规定结算被征收房屋与产权调换房屋的差价。产权调换房屋最终评估比准价格由依法选定的评估机构以征收决定公告之日为评估时点评估确定。补偿方案如下↓
（一）补偿
1.被征收房屋价值补偿
被征收商业用房房屋价值由评估机构根据评估比准价格，结合该房屋具体区位、档次、规模等因素按规定的评估办法评估确定。本项目预评估时点为2020年3月18日，按照市场比较法评估，比准案例房地产设定为钢混三等结构，层次为地面第一层，层高3.7米，使用年限为25年，土地性质为商业国有出让，内部无装修，综合市场一层商业用房的预评估比准价格为26014元/平方米。按照市场比较法评估，比准案例房地产设定为钢混三等结构，层次为地面第二层，层高3.3米，使用年限为25年，内部无装修，土地性质为商业国有出让，综合市场二层商业用房的预评估比准价格为17846元/平方米。本项目被征收商业用房最终评估比准价格由依法选定的评估机构以征收决定公告之日为评估时点，按照规定的房屋征收评估办法评估确定。被征收房屋装修及附属物由同一家评估机构评估确定。
2.一次性搬迁和临时安置费
按被征收房屋评估价值的1%补偿。
3.停产停业损失补偿费
按被征收房屋评估价值的5%，或者按被征收房屋建筑面积每平方米400元计算，从高给予补偿。
被征收人或生产经营者认为其停产停业损失超过上述规定计算的补偿费用的，按照《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条的规定执行。停产停业期限按不超过12个月计算。
4.重大设施搬迁损失费
重大设施搬迁损失费由具有相应资质的评估机构按重置价格结合成新扣除残值进行评估，按评估结果给予补偿。补偿后，重大设施由被征收人自行处置。
（二）货币补偿补助
按被征收房屋评估价值的20%给予补助。
余姚市
余姚市舜水南路东段建设工程项目
因基础设施建设需要，确需征收余姚市舜水南路东段建设工程项目范围内的房屋，符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》公共利益需要的具体情形。
征收范围：余姚市梨洲街道花园新村82幢、87幢以北、东旱门路以西、莫家弄以南、花园新村74幢-76幢地块以东（详见舜水南路东段建设工程红线图）。
调查基本情况：本项目涉及总户数7户，其中住宅4户，非住宅3户；房屋建筑面积约3500平方米，其中住宅约3100平方米，非住宅约400平方米。
住宅补偿方案：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
其中，产权调换房屋房源及预评估比准价格↓↓↓
（１）产权调换房屋房源
本市凤山街道月梅公寓、锦湖华庭,共计40套（现房）。
（２）产权调换房屋预评估比准价格：产权调换房屋预评估时点为2020年2月23日，按照比较法评估，预测：
①月梅公寓住宅房屋，钢混二等结构，南中朝向（朝向差价率为0），标准层次（层次差价率为0），建成年份2015年，无室内装修，土地使用权类型国有出让，预评估比准价格为8540元/平方米，地下车位70000元/个。
②锦湖华庭住宅房屋，钢混二等结构，南中朝向（朝向差价率为0），标准层次（层次差价率为0），建成年份2012年，无室内装修，土地使用权类型国有出让，预评估比准价格为9960元/平方米，附属地上储藏室4000元/平方米。
本项目产权调换房屋最终评估比准价格由依法选定的评估机构以征收决定公告之日为评估时点评估确定。
今天上午，总投资近5.5亿元的青年SPORT港工程正式开工，拉开了新一轮“青年北仑”工程建设的序幕。一起来看详细报道↓
青年SPORT港效果图
青年SPORT港工程东至北仑中河路、南至泰山路、西至中河、北至岷山路，总用地面积约28500平方米，总建筑面积约69400平方米，其中地上建筑面积约4万平方米，地下建筑面积约29400平方米，主要建设内容为运动场馆、体育培训、运动配套、人防、地下车库等，建设周期为27个月，计划于2022年12月建成。
青年SPORT港效果图
综合运动场馆主体建筑四层，一层主要设置运动场地、运动配套功能用房、非机动车停车库、网络机房等；二层主要设置篮球洛克公园、极限运动区域、攀岩区域、电子竞技区等；三层主要设置综合训练馆、运动培训区、多功能运动馆等；四层主要设置运动培训区等；屋顶还将设置笼式足球、笼式篮球场地等。
青年SPORT港效果图
建筑外形大气时尚、活泼积极，有鲜明的“海洋、巨轮”等地域特色，呼应“北仑”、“青年SPORT港”等海洋元素，符合青年人对高品质建筑的美学追求，并以高效、节能、安全、舒适为基本原则，强调建筑与城市的多维度融合。
青年SPORT港效果图
静可观行云流水，动可享活力激情。作为“青年北仑”十大工程之一，青年SPORT港，定位为体现开放、多元、时尚、活力理念的休闲运动综合体，彰显科技感、时代性、国际范的城市网红新地标。
来源：镇海区人民政府官网 余姚市人民政府官网
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