告知全体业主，今年起这5种“物业费”可以拒绝交，别再傻傻送钱

“物业”一词对于我们来讲，并不陌生，早在几百年，就起源于西方，后来是经过香港的李嘉诚，再传入到内地。经过20多年的发展，我国城镇化水平高达65%，数量达到了8.5亿人，现在我国拥有各类小区，几十万个，可以说每天都要和物业打交道，出入小区，财产安全，停车问题，以及小区内部环境维护等。物业也极其严重，关系到亿万人民的幸福，但是在现实中，物业往往和小区业主存在各种矛盾。

其中最主要矛盾，无疑就是物业的服务态度差，还总是乱收费，给业主们造成了很大的困扰。比如每个月管理费和垃圾费都会收多一些，还有就是，每个小区都有公共区域，按照规定的话，广告投放的费用，停车费，营业租金以及摊位费用都应该属于业主所有，但是很多时候，物业根本没有将这些钱拿给业主，而是自己私吞了。

根据58、安居客研究院给出的数据显示，有63%的业主对于物业的态度表示不满意，有21%的业主则表示希望重新选物业，只有14%的业主表示无所谓，或者觉得满意物业。

所以，这些年取消物业的呼声越来越高，不过对于物业的取消与否，笔者在这里不做过多的探讨，今天想要告诉大家的是，从今年起，这5种“物业费”可以拒绝交，别再傻傻送钱。

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一、物业额外提高收费标准。

不同的小区都有着不一样的物业费收取标准，但不管怎么样，都必须符合我国物业法的规定。物业费收入标准为：一级收费标准是1元/平方米/月；二级收费标准为0.75元/平方米/月；三级收费标准为0.45/平方米/月；四级收取标准为0.35元/平方米/月。如果物业公司擅自提高收费标准，那么业主可是不用缴纳超出的部分费用。

二、物业没有尽职。

这一点是很多小区物业的常见问题，这里面包含的事项就比较多，比如有物业消极怠工、工作散漫，对小区的卫生环境管理不到位，整个小区脏乱差；或者需要修缮的地方物业坐视不管，在业主三番五次的催促下依然无动于衷。问题严重的还有出现小区业主人身、财产安全等问题，比如因为物业管理松散，导致入室盗窃的发生，诸如此类情况业主就不要再缴纳物业费。当然，出现上述问题小区就有必要重新聘请新的物业管理。

三、重复收取的费用。

比如物业管理合同中已经包含排污费这一项目，但是在预交水费时，物业再次从中扣除每户10-20元不等的排污费，这就属于重复收取的项目费用，类似的还有什么水箱或下属管道清理费用等。对于这些费用，我们是可以拒绝缴纳的。

四、额外设立的“物业费”。

其中也就是乱收费了，比如像广场活动使用费，代收快递费等，这些都属于物业违规操作，业主应该拒缴这笔费用，这时业主还可以根据物业新规，去相关部门投诉，维护自己的权益。

五、延期交房期间费用。

由于开发商单方面的原因而导致交房延期，那么在此期间所产生的物业费就该由开发商所承担，业主是不用缴纳物业费的。

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以上“5笔”物业费，从今年起就无需再缴纳了哦，各位业主可别傻傻在继续缴纳，白白送钱给物业。还有，物业要是提出一些莫名其妙的费用，我们业主是有权利拒绝的。并且我们要成立业主委员会，跟物业重新拟定收费标准，要是物业不愿意配合的话，可以告知监管部门。

大家对于物业公司乱收费有何看法呢？欢迎在下方评论区留言。