运营商财经网 方悦/文
近日，中国裁判文书网公布了淮南新城吾悦房地产开发有限公司的裁定书，因为房屋质量问题，被告上法庭，结果却挺反转。
据裁判文书显示，原告杨某与被告淮南新城吾悦房地产开发有限公司（以下简称新城吾悦公司）房屋租赁合同纠纷一案，法院于2020年5月7日立案后进行了审理。
杨某称，2018年10月1日，双方签订一份商铺租赁合同，租赁期限从2018年11月1日至2023年10月31日止。
杨某为更好地使用租赁的商铺，对租赁商铺进行装修，在装修过程中，发现新城吾悦公司提供的商铺存在严重的质量问题，根本没有安装下水的管道。完全没有达到交付条件，商铺空调下水管道堵塞了大量水泥块，致空调积水无法排除，造成屋内严重渗水，墙面脱落受损严重。
在杨某的多次催告下，新城吾悦公司找来维修工，在维修过程中工作拖拉，没有尽快修复，导致无法正常营业。事后，杨某曾多次找到新城吾悦公司协商处理，后者均承认房屋有质量问题，新城吾悦公司自愿同意赔偿10000元。
因双方协商未果，杨某起诉要求判令双方解除商铺租赁合同；判令新城吾悦公司赔偿停业损失100000元，装修损失27200元，物品损失4800，菜品损失16000元；返还保证金6741.90元；支付违约金13483.80元，合计168225.70元。
经法院查明，，根据出租方（出卖人）新城吾悦公司、承租方杨某、买受方吴某某于2018年10月1日签订的《三方协议》，新城吾悦公司与杨某签订的《商铺租赁合同》出租方的权利义务概括转移至吴某某，即《商铺租赁合同》当事人为吴某某与杨某。故新城吾悦公司作为本案被告主体不适格。
最终杨某的全部诉求被驳回，当初新城吾悦公司同意赔偿10000元被拒绝，如今什么责任都不需要承担。
据企查查显示，淮南新城吾悦房地产开发有限公司是新城控股旗下子公司，总经理是陈辉云，法定发表人、执行董事兼最终受益人是杨可。
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