上周末，城南都会澜岸开盘，119套精装房源被一抢而光。朋友圈有朋友吐槽说：那些年我错过的，河西南、江北核心区、南部新城、九龙湖、百家湖、燕子矶......现在要加上岱山了！
前几年买房和现在买，你至少要付出双倍甚至N倍代价。
我有一个十分要好的朋友，前几年在老家马鞍山买了房错过江北核心区，如今十分后悔。现在回过神来想在南京再买房，发现买房成本大大增加！
除了江北核心区，河西、燕子矶近年来房价涨幅也较大。 据南京楼市情报独家统计，2004年-2020年河西41家楼盘房价涨幅表格曝光，其中最高涨了1237%，最低涨了34%。
那么，你在南京买房了吗？是赚了还是亏了？如果再给你一次机会，你会选择在哪边买房？
1、错过江北核心区，回老家马鞍山买了房现在肠子都悔青了！
自2015年江北新区设立之后，核心区就成了买房人眼中的投资新贵，热度一路飙升。加上去年江苏自贸区确立，江北已形成“自贸区+国家级新区”双核矩阵，区域人气被推向新的高度。
江北核心区上半年最难买的10家楼盘，江北核心区占据4席，其火热程度不言而喻！
近日，江北核心区热门楼盘扬子江金茂悦新领3、5号楼销许，共计204套房源，户型面积约90、115㎡，精装限价31800元/㎡，买房需要验资217万，首付提高至8成。
即便如此，还是有很多买房人挤破头想买，其中有自住也有投资。周边二手房卖到4万+/㎡，3.18万/㎡的新房就显得格外吃香，不少人认为还有上升空间。
我有一个关系很好的朋友打电话来问我报名方式和时间，我说出首付8成以后，他绝望的跟我讲：那没戏了！后悔早些年没在南京买房......
2015年，他当时纠结买江北核心区华润国际社区还是回老家马鞍山买，我劝他买华润，但他听了父母的话回家买了房，现在肠子都悔青了！
他告诉我，老家房子虽然也涨了些，但是涨幅不大，而且有价无市，卖又卖不掉，自己在南京上班住不到，现在还得想办法在南京买房。早几年要是买了江北核心区的现在都赚了。
这就是现实版，有一种后悔叫做：那些年，我在南京没买房！
华润国际社区2015年首开均价1.5万/㎡，如今链家网站的二手房挂牌均价达到4万/㎡，5年时间房价涨了2.5万/㎡，涨幅达到167%。
2、十年河东，十年河西！河西41家楼盘房价涨幅曝光
除了江北核心区，要说这些年南京变化最大的板块就是河西了，十几年前河西中的新房均价只要几千块钱一平，现在房价至少涨了6-8倍，不少二手房甚至最高卖到7万+/㎡。
2004年 河西奥体附近
今天，我为大家整理了2004年-2020年河西41家楼盘房价涨幅情况，最高涨1237%，最低涨34%，基本只要你在河西这十多年里买了房，都稳赚……
2004年-2020年，河西房价变化史↓↓
2004年，河西万达华府首开均价只要5342元/㎡，如今二手房房价就像坐上了火箭，目前链家网站显示挂牌均价已经达到71457元/㎡，房价上涨了1237%，涨幅惊人！
如今的河西早已完成华丽的转身，随着万科、中海、银城、保利、苏宁置业、葛洲坝等品牌房企纷纷进驻，令河西房地产发展进入高峰期，近两年河西豪宅产品接连入市。
上个月底，南京顶级豪宅葛洲坝南京中国府开盘，加推57套房源共422组人抢，均价6.4万/㎡，开盘3小时全部卖光。
河西中苏宁檀悦324套房共吸引了5002组报名人，均价5万/㎡，综合中签率6.5%，当天也全部卖光。
十年河东，十年河西！河西凭实力演绎了什么叫当初爱答不理，如今高攀不起。 当年看不起河西的现在被现实打脸，早些年买了河西的，都在暗自庆幸。
3、从“毒地”到“真香”！燕子矶成为南京2020年热门板块
现在刚需想在南京买套房，就是一个大写的尴尬，热门板块买不起，偏远板块看不上。然而，这些都不是最心酸的，真正让买房人心痛的是，前几年买房和现在买，你至少要付出双倍甚至N倍代价。
除了河西、江北核心区，最近不少买房人来问我燕子矶什么时候有新房源推出？
要知道，几年前房价2万/㎡的时候大家说它是毒地，2.2万/㎡毒地，2.5万/㎡毒地，2.9万/㎡还是毒地，当房价卖到3.9万/㎡的时候，很多人开始说：真香！
没错，说的就是燕子矶。从改革开放后的老化工基地，到今天引人注目的燕子矶新城，燕子矶已经成为南京2020当红热门板块。
今年3月份，中海燕矶听潮推出收官房源，销许均价3.1万/㎡，所有房源当天卖光。4月份，万象天地九悦洋房入市，销许均价3.6万/㎡，3次开盘都是当天卖光。
接下来，仁恒公园世纪开盘，销许均价达到3.89万/㎡，最高总价约670万，一边质疑声不断，另一边买房人络绎不绝，但仁恒就是仁恒，两次开盘都是接近卖完。
短短一个半月燕子矶从3.1/㎡跳涨到将近4万/㎡。燕子矶从一片质疑声中脱颖而出，近期更是不少楼盘直接提出开盘首付5成的要求，买房门槛提升。
但即使这样，仍然有很多有钱人，抱着现金，坐等开盘。号称人精的买房人从前些年鄙视燕子矶，到今年开始不断询问，燕子矶最近有什么值得买的楼盘吗？
那么，你在南京买房了吗？是赚了还是亏了？如果再给你一次机会，你会选择在哪边买房？在本篇文章留言区留言，说出你的买房故事和买房经历！
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