楼市新规出台！低层住宅开始吃香，只因这2点

住房公积金已经进入了“互联互通”飞速发展时代，中心城市被彻彻底底颠覆。

一方面是因为一线城市的经济十分发达，所以缴纳的公积金的人数会很多，公积金也会随着变得更多；而从另一方面来说，一线的城市限购的政策是十分的严格，虽然房票有限，可是投资性的需求肯定会难免涉及到周围的城市。大城市的购房需要花费大量的金额。

而在2019上海住房公积金在三省一市的缴存率居首。各地区都开始“碎碎念”调控，8月，国家统计局发布了70城的商品住宅销售价格指数，其中59城新建商品住宅价格都在猛涨。就今年的房价来看，广州新房于8月份价格环比上涨另外0.9%，二手房的价格却环比上涨了1.7%，在各大城市中稳居首位。在二三线城市的楼市也走向呈向上趋势，虽然在效果上不是特别的明显。

而随着新规出炉，四层以上的楼层都加装电梯。人人小的时候都想住摩天大楼，都想俯瞰整个城市，觉得一切都在自己的掌控之中。可是随着年龄的增长，越来越多的人选择底层，因为对于一个家庭来说，老人和孩子都是底层相当重要的居民，而老旧小区加装电梯一事在近期被提到台面上来讲的时候，高层住宅的问题逐渐显现，变得越发不受欢迎。

第一条新规是4层以上的多层住宅要加装电梯。这个规定和旧改中最为重要的加装电梯有很大的相似性，可是在加装电梯的问题上，而一楼二楼的居民会觉得这是一个费时，费力又费钱的事情，自然不会愿意安装电梯。一楼用户更是成为反对安装电梯声音最大的群体！一楼地势比较的方便，所以大多数的低层居民都不是特别愿意安装电梯，第一个原因就是一楼基本用不上，安装电梯还占空间，最主要每个月的安装费与维修费更是让低层居民不是特别的乐意。可是随着新规的推出，有三分之二的住户同意安装电梯，就可以安装，不用一票否决。

第二条新规就是限高，各地新建100米以上建筑应、集中布局，充分论证，与城市规模、空间尺度相适宜，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与消防救援能力相匹配随着房子时间的增长，住高层的弊端也逐渐显现。维修艰难是头等大事，房子随着时间的增长，很多问题就会显现出来，比如说管道的生锈，墙壁的破损，电梯的维修等多种问题。第二大问题就是安全问题上的一些隐患。因为大多数城市，包括一线的城市的消防云梯最多只能到达50米，如果我们按照楼层的换算也只是16楼左右，这样看来，一旦发生了什么意外，高楼层的人没有消防云梯就会处于危险之中。