先有浒墅关，后有苏州城。浒墅关始建于秦朝，历史悠久，是千年古镇，自古兴旺繁荣，素有“江南要冲地、吴中活码头”之称。
近几年，浒墅关顺应时代变迁，积极建设新城区，致力于打造新区副中心，在楼市表现上更是一鸣惊人。
2019年位列板块成交第一，2020年因诸多热销盘售罄，成交排名下滑，仍保持在第四名。
大规模拆迁改造、重塑新城区带来了大量空地，自身置换需求和狮山外溢需求越发强烈，众多开发商闻讯而来，纷纷拿地。
加上邻近的通安板块，一时间汇聚了十七大新盘，并称北新区十七天骄。
现如今，北新区堪称苏州新盘扎堆最密集的板块之一，为便于了解，我们将其分为三大片区：
城铁片区——沪霍线以东，兴贤路以南，拥有北新区最便利交通、最繁华商圈以及最高房价。
浒关老镇——沪霍线以东，兴贤路以北，前身为浒关老镇中心，现沿运河缔造风景带，拆迁最多，新房最多。
通安——沪霍线以西，通浒路以北，安置房较多，真山、大阳山等山景环绕，生态最佳，房价最低。
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城铁片区
以新区站为中心，占据最佳地理位置的城铁新城，目前共有南山楠和璞玥风华在售，嘉骏峰庭、云熹花园、印江澜待售，所有新盘一公里内都有地铁站。
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片区内拥有罕见的繁华商圈。今年4月，Costco正式落定，随着迪卡侬的建成，再加上浒墅关原有的宜家、永旺这两大商业综合体，四大顶级商综齐聚。
迪卡侬为苏南地区总部、华南地区最大的体验式运动旗舰店，预计2021年3月竣工。
Costco将建成建筑面积5万多平方米的大型会员制仓储式超市，于7月开工，力争2021年12月开业。
片区内拥有多维的交通配置。新区站的高铁班次通达无锡、上海， 同样是地铁、有轨电车的交通枢纽。
3号线地铁开通，直达狮山中心，以U字型串联新区、姑苏、吴中、园区。6号线已经动工，连通新区站和苏州火车站，预计2024年通车。
加上有轨电车2号线，三条轨交都是从新区站始发。
南山楠（在售）
均价约23000元/㎡，仅剩高层及叠加在售，其中叠墅位于15#，在售高层位于1#、18#、20#。
璞玥风华（在售）
均价约31000元/㎡，主力在售平层143㎡，叠加186-286㎡。
云熹花园（待售）
拟建11栋住宅，建筑面积约96㎡-136㎡，其中，1-5#为27F高层，6#、7#为14F小高层、8#、10F为18F小高层，9#东单元10F、西单元8F，11#为17F小高层。
印江澜（待售）
建面约100-125㎡，建7栋17-18F小高层，其中1栋17F，其余6栋为18F。装修中涵盖了中央空调、新风系统和地暖三大件。
嘉骏峰庭（待售）
项目位于新区高铁站对面，成交楼面价15141元/㎡。据规划显示，建设2栋高层(33F），两梯两户，总户数508户，装修交付。
浒关老镇
与新区地铁站、高铁站相距两公里初，是北新区新盘最扎堆的浒关老镇片区，又以运河为界分为南北两岸，北岸五大新盘，南岸三大新盘。
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浒关老镇拥有北新区最好的医疗配套，原苏州市第七人民医院，现苏大附二院浒关院区，二期工程即将开建，致力于建设成为一流三甲医院。
片区内两大商业体为大码头和澜山坊，目前都已在对外招商。
澜山坊不乏幸福蓝海国际影城、星巴克、小龙坎、新东方等知名品牌，一期建筑面积约3.6万平方米，为一栋五层商业体，预计2021年10月投入使用。
大码头依托运河而建，以一条纯步行景观商业街为主线，街道两盘分散着“蚕里”、“钞关”、“尚河”等6大功能区，其中蚕里项目近期投入使用。
运河北岸：洛克公园、运河与岸、弘阳上熙、锦绣澜山峰誉庭四大新盘在售，以及金地自在春晓和融创地块待售。北岸拥有澜山坊、浅湾商业中心等综合商业体。
运河与岸（在售）
均价约25500元/㎡，即将加推最后两幢，7#和10#面积126-147㎡。
洛克公园（在售）
均价约23500元/㎡，在售北部楼幢，93-145㎡。
弘阳上熙（在售）
均价24000元/㎡。在售洋房，90-95㎡，均价27000元/㎡，平层115-120㎡。
锦绣澜山峰誉庭（在售）
均价约20500元/㎡，在售现房房源，建筑面积约83、92、94、131㎡，预计后期加推建筑面积约95-142㎡户型。
自在春晓（待售）
楼面价13591.51元/㎡，拟建5幢11F小高层、2幢15-18F高层，仅326户，全精装交付。
融创地块（待售）
楼面价13801元/㎡，拟建30栋住宅，其中，A地块11栋、B地块6栋、C地块13栋。总户数662户，精装交付。
运河南岸：首开金茂熙悦、苏悦湾、中南春风南岸三盘在售，暂无新地块待售。南岸新盘靠近有轨电车2号线虎疁路站，相比北岸是个交通利好。
首开金茂熙悦（在售）
均价约24000元/㎡，在售一期127㎡、140㎡，洋房复式143㎡；二期105㎡、129㎡。
苏悦湾（在售）
均价约25000元/㎡，在售建面98、121㎡，装修交付。
中南春风南岸（在售）
均价约25000元/㎡，在售装修高层，户型面积99、116、133㎡。
通安
相较于浒关区域的交通优越、商业齐全，因位置相近而被并称为北新区的通安是一个普通的乡镇板块，区域内仅有嘉誉山、新澎湃、悠步四季三盘在售。
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提到通安，最令人印象深刻的大概是成片成片的安置房，华通花园、阳山花苑等体量巨大。
片区内仅有一条有轨电车2号线通达科技城与浒墅关，并无综合商业体。开车出行较为方便，高架直通中环，未来浒关的各大商综10分钟也可到达。
相较而言，环境好、房价低是通安最吸引购房者的优势所在。
新澎湃国际社区（在售）
均价约20000元/㎡，在售92、102㎡，澎湃东区在售112㎡，精装交付。
嘉誉山（在售）
均价约18500元/㎡，在售117、125㎡小高层，毛坯。
金辉悠步四季（在售）
均价约20900元/㎡，主力户型为建面89、104㎡，在售低密精装洋房。
2016年，中环已通，永旺、宜家开业，北新区房价一举破万。
2018年， 南山楠成为板块第一个2W+的楼盘，北新区由刚需迈向刚改。
2020年，地铁已通，商业爆发，拆迁改造逐渐完善，房企纷纷抢滩入驻，市场又迎一大波补仓，北新区的区域价值全面彰显。
大运河静静流淌，串联着横跨千年的活力。一头是铭记在心的悠悠余韵，一头是紧握在胸的奋勇腾飞。
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