近日，西安市自然资源和规划局（市林业局）发布了未央团结村片区更新改造规划批前公示内容。按照未央区“三改一通一落地”工作安排和要求，团结村片区于2020年9月底前完成拆迁后，将探索从旧城改造向城市更新的转化路径。
西安市未央团结村片区更新改造项目，既是配合全运会顺利举办的市级重点项目，也是西安市开展新旧动能转换和实现高质量发展的重要实践。项目用地位于未央自管区范围内，北三环以南，太华路与凤城八路沿线，主要涉及团结村、谭家村两村土地，总用地面积约2.4平方公里。
最新发布的规划采取“市区两级联动、技术团队协作”的工作模式及“城市设计引导、详细规划校核”的技术思路，从西安市全力筹办全运会的视角出发，重新梳理了现状条件与特色要素，以打造“政经科创中心、旧改更新典范、北城记忆名片、高效绿色新城”为目标定位，完成规划用地布局优化调整、建筑指标控制引导及核心区城市设计方案。设计强化“一核两轴两廊四片区”的空间结构。重点设计内容涵盖三个方面：一是结合未来社区理念，构筑长达2公里开放共享韧性复合的配套走廊，升级公共配套，提升绿化环境，优化交通体系。二是重塑凤城八路及太华北路两侧城市界面，优化城市天际线；借鉴国际工业遗存改造案例，打造红旗线铁路生态文化公园。三是关注凤城八路与太华北路交汇处三角区域的城市地标形象设计，植入四位一体的城市活力新都心。
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