一个高端商业综合体，浓缩一个时代的记忆，是城市崛起的有力见证。
一个高端商业综合体，凝聚一个城市的消费力量，是城市财富的“磁极”。
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一座星河COCOPark，
成就一个城市中心风华
提及深圳的商业综合体，福田星河COCOPark绝对是标杆级的存在。
作为福 田第一个购物中心，国内首个公园版情景式购物中心，2006年开业的福田星河COCOPark“结束了1号线购物公园站无物可购的历史”。
福田星河COCOPark
更为重要是的，2006年 深圳 处于中心挪移的春秋，自福田星河COCOPark开业后， 福田迅速崛起，一举接棒罗湖成为新中心，开启了福田中心时代。
这里是人流、物流、资本流、金融流的汇聚中心，是深圳最具影响力、最受年轻人喜爱的购物中心之一，年客流量达到2500万人次，相当于是深圳1500万人口的1.6倍。
福田星河COCOPark
“顶级流量”释放出的巨大消费能量，让星河COCOPark成为福田繁荣的象征， 城市 规 划 版图 拓 展 和高价物业极点也以星河 COCO Par k 为原点“ 水波 扩散 ” 。
一座星河COCOPark，造就一个城市中心， 引领了深圳的消费水平、生活方式以及财富风向。
惊艳 ！ 广 州 终于迎来了首座 网红打卡圣地星河COCOPark——星河·东悦湾携带星河COCOPark首映南沙区府板块。
南沙星河 COCOPark | 效果图
这个网红 商业标杆的到来，南沙无高端商业综合体的历史或将改写，将引领区府板块的购物新时代，重新颠覆片区商业生态，稳固区府板块的人流中心地位。
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进击的南沙
举全大湾区之力建设的“黑马”
从福田星河COCOPark到龙岗星河COCOPark，再到龙华星河COCO City，星河 高端商业择址历来挑剔，南沙凭什么吸引星河COCOPark进驻？
蕉门河板块实景图 | 图源印象南沙
须知道，放眼广州，兼具广州城市副中心、国家粤港澳大湾区合作示范区、珠江三角洲世界级城市群的枢纽等多功能作用的地区，只有一个南沙。
南沙自贸区成立短短五年，这座年轻的滨海之城在经济增量、产业进驻和配套兑现早已有了质的变化。
1） 2015-2019年，南沙GDP年均增长10.4%，蝉联四年广州第一，是增速破10%的唯一行政区。
2）4 年来注册企业增长近12倍，南沙注册企业已经由8400户增加到12.4万户，累计引进172个世界500强企业投资项目，数量超越天河……
南沙名企录|图源网络
3）广州期货交易所、IFF国际金融论坛、南沙科学城等千亿级产业也不断加码，全广州千亿工程项目中有近半数都进驻了南沙， 2020年上 半年南沙集中动工和签约100个重点项目、总投资额近2200亿元。
南沙学校分布示意图
4） 2019年10月，南沙引进9所国内外名校，包括 广州市执信中学南沙学校、美国林肯中学、英国伊丽莎白女王医院学校 等等。
截至2019年，南沙至少有91所中小学和123所幼儿园，其中大部分落地蕉门板块。
5）在医疗上，南沙规划打造医疗卫生服务副中心，粤港澳大湾区医疗高地，将引进至少13所综合医院。
目前，南沙已引进 广州妇女儿童医疗中心 南沙院区、中山大学附属口腔医院南沙院区、 中山大学附属第一医院南沙 院区等6所医院。
可见，广州乃至大湾区将铺 天 盖 地 的“宠爱”赋予南沙，未来南沙将有更多的发展和投资机会， 能够 接洽更多 资源 、释放政策利好。
同时，作为珠江三角洲世界级城市群的枢纽，南沙在交通上投入上毫不手软。
目前地铁、高铁站、跨海通道、邮轮母港已经落成，未来南沙将继续投入千亿交通建设资金。
南沙交通示意图
根据 今年发布的《广州市交通发展战略规划》，未来南沙通过18号线、22号线、15号线等轨道，30分钟轨道直达市中心，60分钟轨道直达湾区城市中心。
南 沙30分钟广深港经济圈
同时，南中高速、深中通道等项目也将在2020年取得进展，未来南沙还 联合超过16条通达南北的交通要塞，全力打造粤港澳核心城市半小时交通圈。
在南沙的版图里，一个又一个拔地而起的建筑体，显而易见，南沙的前景和价值，并非空谈。
不过，相比于产业、交通、教育、医疗，高端商业配套确实还是南沙的薄弱环节。
星河COCOPark进军南沙，除了看到区域成为新中心的潜力，也是奔着填补南沙高端商业的空缺，解决新中心崛起中聚人气的“七寸”而来。
高端商业是城市繁华和聚拢人气的根本，而星河的商业运营把这一根本发挥到极致。
从福田、龙岗到龙华，有星河COCOPark必是人流中心——龙岗星河COCOPark年均1500万人次，龙华星河COCOCity开业当天客流便达20万人次。
随着星河COCOPark的到来， 南沙的人流将创造历史， 一个人气旺盛的中心冉冉升起 ，餐饮、零售、租赁、办公、居住等需 求将得到触发。
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购房者正在用真金白银投票
星河·东悦湾全能素质引热销
其实，星河COCOPark旺人气之外，也是物业增值的加速器。
据数据统计，在星河COCOPark周边，以星河住宅项目为首，价格普遍高出20-30%。
正是基于星河COCOPark的魅力，在广州楼市今年4月较沉静的情况下，星河·东悦湾夜袭开盘，首推155套货量，去化率高达8成。
淘房志近来实地探访发现，星河·东悦湾热销的背后，还源于星河·东悦湾的全能品质，确实值得购房者用真金白银投票。
区府板块，醇熟城市会客厅配套
首先，区位便是星河·东悦湾的王牌。
星河·东悦湾，雄踞在南沙蕉门区府板块，是一座规模达约92万㎡城市巨舰，集政务中心、商业中心、企业总部中心、人文艺术中心四大中心于一身。
星河·东悦湾区位图
蕉门板块位于南沙自贸区中心位置，是先行发展区，也是500强企业集群聚集首选之地，板块价值不容小觑。
蕉门河板块实景图 | 图源印象南沙
作为南沙“城市的会客厅”，蕉门板块聚集了南沙最好、最成熟、最多的市政基础、生活配套和商务配套，是名副其实的南沙中心。
目前，区府供板块内新盘供应减少，凭借成熟面貌，今年板块二手物业颇受欢迎，均价去到2.5万+，甚至达到3.5万+，颇有奔4之势。
星河·东悦湾作为板块内为数不多的新盘，距南沙区府约500米，周边3公里内休闲、医疗、市政、商业等配套一应俱全，可轻松享受南沙蕉门中心最成熟的配套。
星河·东悦湾 配套示意图
蕉门河公园、南沙政务服务中心、万达广场、博物馆等等，众多配套设施林立在项目周边，一个城市最精华的配套已沉淀于此。
在交通方面，蕉门板块是联通广深莞的要塞，而星河·东悦湾就在蕉门TOD旁，2站到庆盛枢纽，6站达南沙港，未来还可以换乘15/18/22号线，海陆空立体接驳实现，1小时便捷畅达大湾区城市群。
星河·东悦湾 交通示意图
在教育方面，蕉门板块坐拥华南师范大学第二附属中学、广州外国语学校、南沙第一中学等多个名校，华南师范大学第二附属中学距离星河·东悦湾约800米。
华南师范大学第二附属中学
至于医疗，蕉门板块拥有广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、广州市第一人民医院南沙医院等多家综合三甲医疗资源，其中星河·东悦湾一河之隔就是妇女儿童医疗中心，就医快捷方便。
星河·东悦湾水景效果图
在自然资源方面，蕉门河板块拥有946万平清新大氧吧——大山乸森林公园和约2.5公里蕉门河生态滨水景观，星河·东悦湾恰好背靠公园，面朝一线水景，依山傍水，生态环境优越。
星河COCOPark+学校，产品高素质
放眼南沙市场，配套如此样样超群的新盘不多，项目产品如何呢？
不得不感叹，星河出品，必定精品。
星河·东悦湾布局效果图
作为一个约92万㎡城市巨舰，星河·东悦湾自带南沙乃至广州首个建面约9.7万㎡公园式情景式购物中心星河COCOPark。
独特折叠式内街、自然光中庭、空中天桥，配合下沉式露天广场， 星河COCOPark 将时尚购物以复合空间形式呈现，集文化、艺术、餐饮、购物、娱乐、休闲观光等多功能于一体。
星河COCOPark 效果图
“时尚、潮流、体验”是星河COCOPark的独特定位，这里是市民休闲公园、艺术馆等融合体，将有包括喜茶、西西弗书店等200余家国际国内知名品牌。
畅想一番未来居住在星河·东悦湾的体验，下楼即可逛街，出门即可购物，生活日日如歌，幸福多么简单！
星河·东悦湾的独特，除了自带南沙最高端商业配套，还有一站式全龄优质教育。
星河·东悦湾周边学校示意 图
项目内部重点打造18班幼儿园+3班托儿所+24班小学，引进9年制优质公办学校，周边1公里内有华师附二中，3公里内有广州市南沙第一中学。
居学府文化氤氲处，自有书香墨色浸染，在小区就能解决3-12岁的就学，让孩子的接送问题无忧。
惊艳不止于此，项目精心打造新加坡现代园林，儿童乐园、邻里花园、萌宠乐园、乐活广场，全年龄段社区使让每个居住于此的人，都能寻找到一方欢乐天地。
星河·东悦湾效果图
在户型上，星河作品历来口碑好，项目打磨建面约89-141㎡三至四房产品， 人性化双厅设计，整体布局合理，大飘窗和宽阳台，兼顾实用性，采光、通风一绝。
星河·东悦湾样板房实拍
约90㎡三房两厅两卫产品，是保护隐私的L字入户， 面宽 约 11 米； 双阳台设计让 观景 、生活功能最大化满足， 约 18m 的 主套让主人的居住舒适感倍升。
建面约9 0㎡户型鉴赏
约110㎡三房户型，比90㎡三房产品 整体 格局更方正通透， 实用三房的 居住空间更大； 约6.9米宽幕园景阳台，让 南北对流，采光优越，而厨房大飘窗设计兼具 采光与储物的功能。
建面约11 0㎡户型鉴赏
约129㎡四房两厅两卫产品， 入户配备 5m 花园，既能提供入户缓冲过度，又能保护居家隐私。
建面约129 ㎡户型鉴赏
这是一个成长性的灵动户型，居住的奢阔感尽显，三世同堂和二胎家庭生活都从容自在，满足人生各阶段居住需求。
约137㎡四房两厅两卫产品， 面宽 约 15m ，能实现 三开间双向对流采光 。
建面约137 ㎡户型鉴赏
约 6m 入户花园+ 约 6.9 m IMAX 天幕 阳台+主卧 环幕视角飘窗设计 ，户型 空间 超大拓展，居住空间奢阔感尽显，整体取景设计尽揽 蕉门河盛景。
蕉门河景观实拍
31载千亿星河口碑，落子之处无不是地段潜力一触激发，从蕉门河到南沙湾，星河南沙七子都选潜力地段，打造标杆产品。
在星河COCOPark的加持下， 星河·东悦湾居住便利，世界那么大，都在星河COCOPark，缤纷生活尽在眼前。
星河COCOPark效果图
而且，随着商业体人流汇聚作用的优势发挥，周边居住需求爆发， 星河·东悦 湾无疑是投资收益的最大获利者。
星河COCOPark+幼儿园+小学+板块醇熟配套······家门口即享全方位一站式生活，星河·东悦湾的高素质俘获了淘房君的喜爱，感兴趣的粉丝们到现场看看吧！
地址：广东省广州市南沙区市南大道135号
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