总投资36亿！瑶湖奥体地块备案为赣电东方城！总建筑面积约35.8万方！

8月26日，赣电以总价约16.95亿元，溢价率44.29%，楼面价5766元/㎡拿下位于高新区域奥体东地块！ 地块由YH602-A12约131亩以及YH602-A13约45亩土地组成； 用途为商业、商务、居住用地，容积率(FAR) 1.0＜综合容积率≤2.5，建筑密度D≤40%，绿地率(GAR) GAR≥20%。 根据备案登记，项目命名为 赣电东方 城 。

赣电东方城备案项目编号2020-360198-47-03-038181，建设单位为江西凯达房地产开发有限公司；本项目位于高新区紫阳大道以南、学苑路以西，项目总建筑面积为358492.267㎡，其中计容面积293916.87㎡（住宅建筑面积176350㎡，商业建筑面积117566.87㎡），不计容面积64575.40㎡，容积率2.5，绿地率28%，建筑密度32%。项目共34栋楼（其中1#~13#为商业，14#~34#为住宅）。项目总投资36亿元。开工时间2020年，竣工时间2022年。

项目需自持不低于4万平方米建筑面积的商业综合体（其中：购物中心不低于3万平方米、航空主题馆不低于1万平方米），10年不得转让。航空主题馆应建设于本项目商业综合体内，建设成本（不含土地成本）不低于8000万元。航空主题馆项目不得晚于《国有建设用地使用权出让合同》签订后36个月内竣工并运营。

宗地所建住宅限毛坯均价为11300元/㎡，含装修最高将达到15800元/㎡。144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。144平方米（含）以下实施全装修建设。

项目用地商业与住宅同步开工建设，按规划计容建筑面积计算，不低于商业计容建筑面积60%体量的商业建筑建设达到正负零后，方可办理不超过40%比例的住宅建筑体量中的预售手续；不低于商业计容建筑面积60%体量的商业建筑建设封顶后，方可再办理不超过40%比例的住宅建筑体量的预售手续；所有商业建筑封顶后，方可办理剩余20%比例的住宅建筑体量的预售手续。

商业建筑面积117566.87㎡将临紫阳大道、学苑路第一层面布置，形成丰富的天际轮廊线，建筑面宽应满足《南昌市城市规划管理技术规定》临湖重点地段控制要求。意味着该项目有望形成超高层建筑。

来源：观南昌360

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