9月20日开始搬迁！“云南第一村”拆迁启动

8月31日，昆明官渡区滇池保护治理“三年攻坚”行动指挥部办公室、官渡区水务局、官渡区人民政府六甲街道办事处联合发布拆除通告，将对六甲街道办事处福保社区福保文化城、蓝色庄园、福保造纸厂所涉及房屋及附属设施进行拆除，自2020年9月20日起搬迁。

根据通告，此次拆除范围为六甲街道办事处福保社区福保文化城、蓝色庄园、福保造纸厂房屋及附属设施，补偿标准参照官渡区六甲街道福保社区连片改造项目集体、国有土地征收及房屋拆迁补偿标准执行。该项目由官渡区水务局、六甲街道办事处负责实施，拆除范围内房屋租赁关系由出租方与承租方自行解决。具体补偿工作详情，被拆迁人可向六甲街道办事处咨询、了解。

资料图

拆除通告也对不予补偿的建筑进行了说明，一类是对被水务、自然资源、城管等部门认定为临违建筑的房屋及附属设施，一律不予补偿；还有一类是自本公告发布之日起，新增建盖部分一律不予补偿。

福保城中村改造项目地理位置

说起福保村，昆明人应该都很熟悉。福保村坐落于昆明坝子西南滇池之滨，系宝象河支流六甲河下游，三面环水，其所处地段又称为三个半岛片区。

福保村不仅仅有“云南第一村”的称号，它曾经还是“中国十大名村”、“中国十佳小康村”。据媒体报道，当年的福保村民的收入水平名列云南前茅，那时候，昆明市民最流行的休闲方式，是周末到福保村开办的福保文化城度假。

福保文化城表演

即将被拆除的福保文化城、蓝色庄园和福保造纸厂，早在2016年就被列入福保村连片改造范围。按照规划，福保社区连片改造项目总占地面积约3457.2亩，改造范围北至环湖路，东、西、南三侧紧靠滇池水岸线，涉及待拆迁1071户，拟拆迁地上建筑物面积89.4万平方米，改造范围内滇池一级保护区约1440亩，商业娱乐混合用地573.68亩，基本农田537亩，居住用地328.19亩，娱乐康体用地78.45亩，商业用地67.92亩。

上述3家企业均位于滇池边，因为滇池保护的原因，先行拆除。今年以来，官渡区持续推进3家企业的拆除工作。截至目前，已经完成了地上建筑物的初步测绘和评估，有望在年底完成拆除。

3家企业中，福保文化城创建于1996年，在昆明可谓家喻户晓，后来关门停业，但建筑物并未拆除。福保文化城占地600亩，是即将被拆除的3家企业中规模最大的一个，其余2家企业占地面积较小。

福保村城改时间轴

1、2008年，福保村被列入城中村改造名单。

2、2016年4月，福保社区城市更新改造项目曾对外发布招标公告，对工程评估、房屋测绘、房屋拆除等进行公开招标，整个福保村约1000幢民房及厂房被列入拆迁计划。

3、2016年6月，福保社区城改项目招标均出现了相应的中标单位，但是拆迁工作一直没有启动。

4、2018年年底，福保村拆迁前的评估、测绘招标都已完成，区指挥部甚至下拨2亿元资金，用于回迁房安置地块的征地等工作，但由于一直没有拆迁项目的社会投资人，福保村拆迁工作并未真正推进。

5、2019年2月，福保社区城市更新改造项目勘测定界服务（重招）中标结果公示，云南朋强科技有限公司中标该项目。

福保村拆除征地规模相对较大，拆迁补偿的代价远超过其他城中村。今年6月，官渡区就福保城中村改造项目进行了推介。资料显示，福保城中村改造项目位于昆明市官渡区六甲街道办事处，北临环湖东路及五甲塘片区，西侧及南侧紧靠滇池水岸线，总用地约3600亩，净用地约1433亩。福保村内有福保文化城生态湿地公园等，建设目标为以弘扬古滇文化为核心内涵，以文化产业、旅游业为发展龙头，广泛吸引社会资本注入开发，建设具有国际水准的集会展、康体、休闲、娱乐一体的“滇池生态水乡”，逐步形成辐射，带动周边区域的超大面积绿色生态区、城市湿地和文化产业示范基地建设。

作为昆明唯一一个深入滇池的区域，滇池3个半岛—会展片区是昆明城市发展历程中贯穿始终的焦点区域。目前该片区已吸引了万科、恒大、招商、中海、云南城投、北大资源、金科、龙湖等品牌房企落子布局。此次官渡区指挥部等3部门发布3家企业拆除通告，福保城中村改造项目拆迁工作也算取得实质性进展。随着拆迁进程的推进，福保城改项目将加速推进，滇池3个半岛片区也将新增大规模优质土地资源。

综合自：云南乐居、都市时报、昆明信息港