5000元/平装修包买不买？南京苏宁檀悦这届业主纠结坏了！

8月27日，南京出台商品房装修新政！对于装修房，购房者可自愿选择全装修或升级装修。

本周一（8月31日），新政出台后，南京首个升级装修盘苏宁檀悦首开，均价5万/平带1500元/平全装修，另购房人可自愿选择购买5000元/平的升级装修！

苏宁檀悦开盘图

对于这一次的开盘结果，毫无疑问，售罄！

但很多人关注的是，自愿选择的5000元/平升级装修包，购房人会买单吗？

真实案例：159平购房人，纠结两天后决定，加购5000元/平装修包！

开盘当天，猫姐也在现场随机询问了不少购房人，对于到底选不选升级装修包，很多购房人一开始是纠结的，甚至一些装修公司也在背后暗戳戳鼓动购房人不要买，后期交给他们装修更划算。

猫姐的一位朋友就很纠结，她的情况是这样的：

在开盘当天幸运选到一套159平房源，这运气猫姐是羡慕的，前天签约，一开始她并没有选择加装修包，但她回头再去看看样板房又很心动，苏宁檀悦酒店风装修样式实在喜欢！到底要不要加升级装修包？她纠结了。

有装修公司甚至悄悄联系她：别买装修包，回头我们给你出装修方案，给我们做。

但外面装修公司做出来的效果能跟苏宁檀悦的升级装修相媲美吗？在猫姐看来：不可能！

为什么呢？在回答这位朋友问题的同时，猫姐做了一番了解：苏宁檀悦概念展示间之所以能让那么多人动心，是因为其所合作的设计公司、团队都是国内顶尖级别的，如果是自己后期找装修公司做，很难找到这样水准的核心团队，也呈现不出这样的效果。

最终，猫姐的这位朋友还是决定加购苏宁檀悦的升级装修包，她说：“想来想去，还是喜欢檀悦的装修，后面找装修公司可能装不出这样的效果，而且买了简装包回头自己装有些还要敲掉重新弄，太麻烦！不如直接买装修包，省心省力，风格也是自己喜欢的！”

苏宁檀悦概念展示间

另外她说在业主群里，很多业主这两天都选择了加买升级装修包，如果大多数人都选择精装包，我买简装修，以后我装修怕会吵到邻居，还是跟大家一起买精装包吧

据猫姐了解，苏宁檀悦这次开盘，一开始选房当天，不少购房人对于买不买精装包确实纠结，当场也没有做决定。但选房回去两天，不少业主思来想去，最终像猫姐朋友一样选择加购精装包的不在少数！

看过走不动！一线顶配+酒店风设计！买檀悦必须得带装修！

其实猫姐的建议也是，自住购房人最好是选择装修包！

其一、苏宁常年打造高端酒店的能力有口皆碑，如上海苏宁宝丽嘉酒店，苏宁睿城即将引入的君悦酒店、奥体苏宁广场的JW万豪酒店。苏宁檀悦在概念展示间装修风格上创新式地引入酒店风装修，看过的基本走不动路。无主灯设计、悬浮式吊顶设计，冰箱、中央空调内嵌式设计，墙体硬包工艺……这些带着酒店基因风的装修，如果交给业主自己装，说实话很难做到这样统一的风格和品质。

苏宁檀悦概念展示间

其二、据了解，苏宁檀悦无论是软装，还是设计，合作的都是国内数一数二的品牌公司，在同行业内非常有竞争力。业主如果购买檀悦的升级装修包，品质是可以放心的。

目前檀悦的升级装修包交付标准已经公示，厨房、卫浴选用有博世、劳芬、唯宝、杜拉维特、汉斯格雅、高仪（或同档次）等品牌，都是一线顶配，配置很高。

具体多高呢，猫姐带大家大致感受一下：

①石膏板吊顶、乳胶漆为立邦、多乐士或同档次品牌

②厨房墙面为陶瓷薄板，品牌为亚细亚、斯米克、蒙娜丽莎或同档次品牌

③油烟机、燃气灶、全嵌入式洗碗机、蒸烤一体机为博世或同档次品牌

④水槽及龙头为弗兰卡或同档次品牌、开关面板、插座为西蒙、罗格朗或同档次品牌；橱柜为柏丽、旭勒、海格或同档次品牌

⑤实木复合地板为圣象、肯迪亚、鑫屋或同档次品牌

⑥卫生间台盆为劳芬或同档次品牌

⑦智能座便器、浴缸为唯宝、杜拉维特或同档次品牌

⑧浴缸龙头、花洒为汉斯格雅、高仪或同档次品牌

⑨台盆水龙头为捷仕或同档次品牌

⑩中央空调为大金或同档次品牌、壁挂炉+水地暖为威能、菲斯曼或同档次品牌、新风系统为霍尼韦尔、百朗或同档次品牌

此前猫姐也曾和朋友一起去实地看过苏宁檀悦的概念展示间，同行的有做地产、做教育、懂装修的，但是看过檀悦之后都表示：要说谁是南京楼市真正的豪宅？绝对是！如果买檀悦，这套装修一定要买下来，否则就辜负了这个房子！

苏宁檀悦概念展示间

此外，精装修交付已经是目前住宅的大趋势，尤其是高品质小区基本都是装修交付。统一精装修的社区，可以保持格调的一致，更加凸显高端住区的属性。

从居住的角度说，统一装修交付也免去了小区后期入住装修可能带来的噪音和矛盾，有利于提升小区居住品质。

5002人报名，檀悦首批住宅售罄，10月有望加推！

苏宁檀悦作为河西封面豪宅，自今年亮相以来，一直备受全城关注。此次首开的盛况，猫姐也带大家回顾下:

开盘当天猫姐也进行了现场直击，两点让猫姐印象深刻！其一是苏宁檀悦审核堪称楼市第一严，那些p图、做假资料的购房人尽数被赶出开盘现场。但这也从侧面可以看出购房人对于苏宁檀悦的“狂热”。

其二是南京塔尖人群对于檀悦的执着，这些身价千万以上购房人，即使下着雨也依然排队撑伞坚持选房，“这个地段，这个价格，这个房子，整个南京有这样条件的楼盘屈指可数，不想错过。”

这次首开苏宁檀悦共拿出324套房子，5002人报名，从数字来看有4678人最终没能成功选房。不过猫姐得到最新消息，预计10月份，苏宁檀悦将再度加推，此外有消息称，今年檀悦住宅或会全部推出，所以首批没买到的购房人不必灰心，后面还有机会。

苏宁檀悦基本信息

苏宁檀悦自亮相以来一直备受全城关注，这不仅仅是因为其位处河西的绝佳地段，同时它也是鼓楼区重点推进的重磅项目。

今年3月30日，鼓楼区举办了重大项目集中竣工·新项目开工暨苏宁睿城二期开工仪式，不少重量级领导出席，可见苏宁睿城对于城市发展的意义。

苏宁睿城地处鼓楼，坐拥河西，项目全案由美国CRTKL和NBBJ担纲设计，总体量230万方，以291米天际线高楼为核心，围绕科技生态聚集中心、智慧商业创新中心、大型商务会议中心、高端国际社区中心四个定位，涵盖总部办公集群，地标商业、奢品酒店、国际住区四大核心业态，打造南京主城规模最大、配套最全的城市科技综合体，建筑南京中央科技区的标杆项目。

苏宁睿城业态分布效果图

项目之庞大，业态之丰富，猫姐看了也是很震撼！下面带大家一起看看：

1）写字楼——约70万方高端办公集群

苏宁睿城打造的约70万方高端办公集群，由10幢摩天商务集群构成。秉承国际化的设计和服务理念，整合苏宁集团全产业链资源之优势及科技生态地产的运营经验，使之成为滨江总部办公集聚中心。

目前一期就已经吸引如国家能源集团、平安产险、友邦保险、毕马威等诸多世界五百强、中国五百强企业入驻。

2）酒店——将引入南京首家君悦酒店

作为城市大型商务会议中心，苏宁睿城将引入南京首家君悦酒店，为商务和休闲旅行者以及大规模商务活动提供优质的服务；同时，还将打造苏宁自营品牌酒店——河西苏宁雅悦酒店。未来，还将在南京奥体苏宁广场引入JW万豪酒店。

苏宁君悦酒店效果图

3）商业——约35万方智慧商业创新中心

在商业方面，苏宁睿城打造了约35万方智慧商业创新中心，其中涵盖约16万方高端购物中心苏宁广场、约11万方商业街区与约8万方高端配套商业，将引进20余个国际奢侈品牌。

苏宁睿城商业效果图

4）住宅——檀悦首开售罄，即将加推

新亮相的苏宁檀悦是苏宁睿城三期住宅产品，也是苏宁置业旗下最高端的“檀悦系”住宅产品。苏宁檀悦一共打造有16栋住宅，共892套房源，起步户型约160㎡，主打约189㎡、约240㎡奢适大平层，这户型配置，项目定位高端豪宅无疑了！

苏宁檀悦可以说是河西的封面豪宅，其采用公建化外立面，采用高档石材+铝板+高透玻璃，高窗墙比，采光佳。看一下这个效果图，颜值十分能打。

苏宁檀悦一大亮点便是将苏宁置业在国际顶级酒店打造和运营中的经验，运用于高端住宅产品的设计之中，如酒店式入户大堂、酒店式停车场、主干道吊顶设计等，这些都是在其他楼盘很少看到的。

户型图鉴赏：

159㎡

189㎡

239㎡

作为河西的一个地标级项目，苏宁睿城二期确实意义重大，万城之城，全城关注！