长春中车老厂征收后将建历史文化街区！能否改善宽城风土人情？

长春中车老厂征收后将建历史文化街区！能否改善宽城的风土人情？这可能是个好的开始。

一提到长春宽城，很多人就会想到"破旧的街道和斑驳的楼宇"，不是人们故意抹黑宽城。而是宽城作为长春的老城区，各种破旧工厂、棚户区、铁路网等等问题确实影响区域整体形象。

长春宽城区

近几年来，宽城区政府大力整治区域生态环境，棚户区改造也在加速进行中。处于宽城区核心位置的中车厂老厂及周边棚户区就是重点改造项目，总体涉及征收范围较大。按照规划，征收完成后将将建设为历史文化街区——中东铁路宽城子车站历史文化街区。

中东铁路宽城子车站历史文化街区规划图

中车四季共享城规划图

中东铁路宽城子火车站，是长春第一块经过统一规划，再行建设的区域，也是长春这个城市的发源地。

宽城子火车站

1899年，由俄国人在二道沟（今机车厂院内）修建了“宽城子”火车站，这也是长春历史上第一处由外国工程师设计的建筑，建筑大多沿用俄国严寒的西伯利亚地区建筑形式。

随着火车站的建成，周边的区域也被称为宽城子。目前，还保存有沙俄将校营、护路兵兵营等历史建筑。

中东铁路护卫队兵营

长春这个城市100多年的历史就是从这里开始，待这些老建筑改造成历史文化街区后，将会大大提升区域基础设施品质和文化氛围。

当这个区域有了好的文化氛围，就会吸引更优质的项目。7月份中车老厂区西南侧一居住用地吸引8家房企，经过现场195轮激烈争夺后，最终被中海拿下，楼面价高达6204元/㎡，这已经是周边地价最高的成交纪录了。

中海地块大致位置

当然除了文化因素还因为中海项目是一个改善项目，根据地块性质，这里限高27米，容积率也需要低于1.2，预测未来将建洋房等低密社区，当然，具体情况还是要等中海公布。

宽城区附近的改善项目除了这个待建的中海，还有位于装备区的万星北城上院。虽然距离稍远，但确实是区域内唯一的纯高端改善项目，园区内建设3+1双庭院墅，将给周边居民带来不一样的居住体验。另外万星北城上院还有5栋精装洋房，全屋智能装修，这在宽城及周边地区也是独一份的。

万星北城上院别墅实景图

当然市场和城市都在不断发展，未来宽城区还会有更多更优质的项目出现。而改善的项目慢慢多了，整个区域也会随着以点带面的聚集效应吸引更多优质的项目，比如更优质的商业配套、文化教育配套等等，一个区域的整体形象其实也就是这么一点点积累起来的。

未来的宽城一定会越来越好的。