小区消防设施“瘫痪”已多年 事关公共安全还要“忍”多久

消火栓不出水，电动自行车还乱充电。 □记者 鲍旺 摄

物业曾多次向社区、街道、消防、住建等部门汇报小区的消防安全隐患，社区还牵头召开了专题会议；但关于消防设施改造的事宜，物业和业委会至今还在干着急——

□苏报记者 鲍旺

安居方能乐业。舒适安全的生活环境，是人们安心创业的基础；对安全隐患“零容忍”，应是各级各部门坚定不移的工作态度。然而，太仓市华侨花园的业主却向苏报“96466曝光台”反映，小区的消防设施已“瘫痪”多年，不少居民楼面临一旦起火消火栓无水可救的局面。修复消防设施，是刻不容缓的事。但令人遗憾的是，虽然业主们反映了多年，但明摆着的问题和隐患，至今依然存在。大家不明白这些隐患还要被“视而不见”多久？

华侨花园位于太仓市滨河路，该小区始建于2003年，有20幢小高层、高层住宅楼，其余为多层住宅及别墅。业主所说的消防设施“瘫痪”的问题，主要集中在这20幢小高层及高层住宅楼。

“最主要的问题是消火栓不出水。我家在6楼，楼层不算高，家门口的消火栓却没有水，成了摆设，而物业在每个月的定期检查中，居然还把它们标注为‘合格’，真是匪夷所思！”今年7月初，得知小区消防设施有问题，华侨花园的业主林女士特地检查了家门口的消火栓。更让她感到不可思议的是，这个问题居然已经存在很多年。“现在有的住户还会把电动自行车推到楼上去充电，万一发生火灾，就怕救都没法救啊！”对此，林女士非常担忧。

8月27日，苏报记者来到华侨花园。经了解，高层住宅主要分布在小区西侧，每层楼的电梯旁，均设有消火栓。消火栓箱上的“箱体检查卡”显示，今年以来每个月的检查结果均为“合格”，但正如林女士所言，记者发现不少楼层的消火栓其实是不出水的。比如在18号楼，记者分别在6楼及7楼拧开消火栓阀门，管口竟毫无反应，滴水未出；在26号楼及27号楼的19楼和18楼，消火栓也不出水；在17号楼，业主做了测试，确认消火栓不出水，“底楼稍微有点水，但压力很小，基本没用”。

“我们公司在2014年进驻小区的时候，对小区的消防系统作了承接查验，发现楼内的这些消火栓都有问题。”江苏新鑫物业管理有限公司华侨花园物业服务中心经理龚先生说。据他介绍，这主要是因为消火栓给水管网年久失修，出现了漏点，无法保证压力，“现在只能定期让人加压，把水打上去，但过段时间又漏掉了”。

为此，新鑫物业先后于2016年、2018年以及2020年向小区业委会、社区、街道、消防以及住建等说明情况，希望在多部门支持下推进小区的消防设施改造，并于2018年委托专业机构对小区消防设施进行了检测。当年的检测结果显示，该小区的火灾自动报警及联动控制系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、防火分隔设施以及火灾应急照明及疏散指示等均为“不合格”。

“触目惊心！”这么多检测项目均不合格，显然不是小问题。“可以说是非常严重的消防安全隐患，按理说应该尽快整改。”林女士了解到，此前已有业主向太仓市消防救援大队投诉，但消防部门并未给予有效的督促，推动整改进而消除隐患。有业主查阅《苏州市消防条例》，了解到住宅建筑的共用消防设施保修期满后需要维修、更新或者改造的，经消防部门书面通知或者书面确认后，住宅建筑的所有人应当按照有关规定申请住宅专项维修资金后组织实施。

对此，太仓市消防救援大队相关负责人称，此前已向该小区管理方发过整改通知书，要求尽快落实整改，如果整改不到位，将依法对管理方作出处罚；同时，该小区若需申请专项维修资金改造消防设施，需要消防部门提供相关证明的，消防部门可积极协助。但是，整改通知书发出后，一直没有后文。

对整个小区的消防系统进行改造，花费不小，为此物业多次建议业委会申请专项维修资金。至于申请的具体情况，龚经理称此事需要业委会出面。对此，华侨花园业主委员会副主任闵先生称，知道消防设施有问题后，他们一直在申请专项维修资金，2016年前后，他们申请到了一笔专项维修资金，用于维修小区的消防设施，但那次只是修复了一些“表面问题”，地下管网腐烂等问题并没有得到解决。业委会主任杜先生称，针对小区消防设施的问题，今年4月社区曾召集相关部门开了一场专题会议，决定再次申请专项维修资金，可当物业接受委托带着相关预案前往太仓市住建部门申请时，却被告知还需提供“电子档图纸”。

“我们是老小区，哪有电子档图纸？后来在档案馆找到了纸质的图纸，但据说不能用。如果找设计单位重新设计电子图纸，又需要增加一笔设计费。”闵先生称，卡在“电子档图纸”，导致专项维修资金申请工作迟滞不前。今年8月初，华侨花园业委会出具了一份申请书，希望太仓市住建部门取消“电子档图纸”的要求，尽快启用维修资金，尽早消除隐患。目前业委会已将申请书交给物业，委托物业提交太仓市住建部门。

苏报记者来到太仓市住房和城乡建设局核实情况。该局开发办相关负责人曹先生称，截至目前，他们并没有收到华侨花园申请启用专项维修资金的材料。他说，今年4月的专题会议，住建部门的确有人员参加，但那只是提供咨询服务；至于“电子档图纸”，则并无强制要求，且之前接受社区工作人员的咨询时，已明确告知可以不需要。他不清楚为何该小区业委会和物业仍坚持认为必须要提供“电子档图纸”。“如果有不明白的地方，他们可以过来问。”曹先生称，此事事关公共安全，无论是通过一般程序还是紧急程序，住建部门都会按照流程审批。

“物业和业委会对一些工作和流程可能不熟悉，如果相关职能部门能多一点主动服务意识，多一点换位思考和责任意识，一起来加快推动这件事，相信不至于拖了这么长时间还没结果。”了解情况后，业委会工作人员觉得“有点不可思议”。此前，小区物业曾多次向社区、街道、消防、住建等各部门汇报了小区的消防设施问题，社区还牵头召开了专题会议，但为什么至今还是物业和业委会在干着急？

这一事关公共安全的重大消防隐患，能否迅速得到有效化解？苏报“96466曝光台”将继续跟踪。

“96466曝光台”追到底