第五代住房“横空出世”，超30个城市普及，购房者能够买得起？

　　如今，随着中国房地产的不断发展，我们的住房也更新换代的很快，到现在已经经历了三代住房演变，从开始的茅草屋到线砖瓦房，到后来的电梯房。每一代的更新，让安全性、便捷性都有大大的提升。因此，很多人对于第四代的住房非常期待。

　　可惜的是，第四代住房没有迎来，一直都在规划中。有人说清华大学设计的那些建筑外墙将长满植物就是第四代住宅，但实际上却不是，依旧和电梯房一样，只不过多了一些花花草草罢了，根本没有根本上解决居住问题。

　　所以，按照我的想法来说，每一代住房的更新，应该侧重解决住户的需求，并且改善和提高居住者的舒适度。因此，第五代住房我就觉得不错，实实在在提高住户的实用度和舒适度。

　　相对于第一、第二代追求生存空间住房，以及第三、第四代追求舒适便捷的第三、第四代住房而言，第五代住房做到了居住形式的升级。其主要原理类似“搭积木”，把一栋楼拆分成许多部分，将这些“部件”加工改造成为工业化产品，随后到现场进行组装。

　　可能有些小伙伴听不到明白，简单一点来说就是，把梁、板、柱、墙等事先做好的构件，像一块块乐高积木一样搭起来，装配式建筑将部分或所有构件在工厂预制完成，然后运到施工现场进行组装。也就是说各环节的建筑团队可以一起同时建造自己要负担的部分，将大大缩短建房时间。

　　而且原本的高空作业被放到了地面上进行，室外作业被放到了厂房内进行，人工作业则交由机器来完成。最终，在极短的时间内，就能呈现出一个高品质的工业化建筑。这就是传说中的“装配式建筑”！

　　那第五代住房的优点有啥呢？

　　首先，效率高。之前已经提到过，第五代住房原理类似于“搭积木”，其很多部件都是可以交给工厂机器去完成的，相对于人而言，机器的效率就高得多了。之前可能买新房，我们还需要3-5年才能交房。但未来的话，只需要1-2年就可以拿到房子了。

　　其次，环保节能。根据58、安居客研究院给出的数据显示，装配式建筑的施工，可以节约20%的材料，节约60%的水资源，减少了80%的建筑垃圾。这些资源在建房的时候都是一个很大的成本，建筑垃圾的后续处理也是一大难题，但是装配式建筑的施工能够很好地改善这些问题。

　　最后，增大购房者空间利用率。以前为了实现住房结构更稳定，开发商只能选择加厚墙体，这样购房者的空间就被缩小了。但是五代建筑由于结构拆分，机器加工，各个部件组合的过程更加科学，在进一步稳定了住房结构的同时，还增大了居住的空间面积，提高了购房者的空间利用率。

　　可见，第五代住房对于我们购房者来说，能够提高住房舒适度，同时还能提高交房速度，最重要的是房屋质量更有保证。

　　那对于购房者来说，买得起吗？

　　对于这一点，大家无需担心，目前除北京外，上海、天津、浙江、江苏均已明确2020年该类房子所占比例30%以上，这些发达地区所定的目标远高于全国平均值，其他中西部、东北、西北、西南等地区，普遍要求今年能达到15%或20%，未来5年会普及到50%以上。

　　可见，未来大概率会全面普遍，并且会因为建筑技术的提升和时间、、成本的减少，价格反而会降下来，对于我们购房者来说，无疑是个好消息。