选择比努力更重要，买房可以走“捷径”

对于很多在大城市打拼的上班族来说，能够在一二线城市安家似乎是个遥不可及的梦，除了那些创业成功的老板或者在大型企业任职核心管理层的人，大多数工薪阶层似乎都抱着在大城市赚够了再回到老家买房安家的计划。

以深圳为例，今年房价上涨的速度可以说让很多深漂一族“望房兴叹”，最偏僻的坪山区房价也是到了3万左右一平，随便一套房也要大约300W，而被称为“顶尖富人区”的南山区深圳湾，最贵的房子也涨到了17~20万一平，几千万的房子地板上应该都是满满人民币的味道吧！

面对水涨船高的房价，很多深漂一族想都不敢想在深圳买房的事，即使家年东凑西凑攒够首付，剩下的房贷也像一座大山一样要背好几十年。

可租房毕竟不是长久之计，上班族想在大城市安家，真就这么难么？

很多人是有能力在深圳置业的，由于一味的看空房价，或者害怕承受负债，一次次错过买房的机会。也有一些坚定想在大城市扎根，找了不靠谱的中介，从而失去了安家大城市的机会，是非常可惜的。

买房最重要的是下决心，资金缺口是可以通过融资规划获得的，只要不踩坑，升值后，银行还能提供长期现金流支持，更加安全。

01 错失深圳

小徐来深圳已经10年，感受到城市日新月异的高速发展，同时房价也翻了几倍。一直期待着房价下调后，低位买入。近期关注某些房产APP上有很多降价物业，满怀欣喜的联系上面的经纪人，后来发现降价只是噱头，最后把他们带到坪山和惠州看房，在一番营销下，选择了总价便宜的惠州物业。

自己不愿意看真实房源的APP，不相信房价一直在上涨，之前错过很多次机会，总希望以前的价格入手，世上没有后悔药，大城市的房价好比疾驰的列车，没来得及上车的，后期就要付出更大的代价购房。

选择周边城市，用掉购房资格，再回核心城市就更难了。如果想在深圳置业，通过专业的规划也没有想象中那么难。

02 置业深圳

小红来深圳14年，搬家了十几次，夫妻俩开始有点积蓄的时候，选择了老家海南的房产，2016年又存了40多万资金，被中介拉到大亚湾入手了一套，这几年完全没有涨幅，而深圳门槛又提高了很多。

自己工作生活圈子都在深圳，住在惠州非常不方便，目前手头上资金只有50万，而且惠州的房子难变现，“望房兴叹”，只能再存点钱后期努力在深圳买个小户型，解决上学等硬性需求，预算有限，至于居住功能就完全不考虑了。

上半年，暴涨的房价让小红更加焦虑，置业深圳越来越难。后来从朋友那了解到，手头资金少，前期可以通过一些方法，买到合适的物业。深圳的金融属性好，后期月供支出，也可以信贷融资缓解压力。

抱着试着的心态，根据自己的资质，居然可以融到180万左右的低息贷款，而且产品期限5年居多，综合利息8里不到。多出来的资金可以作为备用金，即使后期收入受影响，也能支撑三年。三年后如果资金紧张，自己再考虑卖惠州的房产，或者用老公的资质筹措低息资金缓解压力。

如果2016年知道，也不会选择惠州，手头上已经有两套房子要月供，根据自己的情况就没有选择西部片区，小红最终买了东部的大三房，近期拿到房子，准备装修，对未来生活充满希望。

03 总 结

很多人是可以置业深圳的，首先你要认清形势，在供需关系一边倒的市场，房价是很难下跌的，短期的回调，很难察觉到的，至于抓住机会者更少。只有多了解市场，买到合适自己的就行。

有买房打算，就要多跑跑市场，不要被假房源所迷惑，深圳的二手市场是透明的，价值决定价格。更不要被低价吸引最后选择周边置业。

多学点房产相关知识，开阔眼界，买对房，资产快速增值，带来超额回报，甚至比自己工作强。买错房，心情郁闷，苦苦支撑月供，身价和前者天壤之别。

有增值的房产更加安全，因为后期还可以通过其他方式获得长期现金流，而没有增值的物业，后期很难再获得银行信贷支持。

深圳买房不难，千里之行始于足下，先好好工作，多了解房产知识，少踩坑就成功了一半。剩余的一半，就是找专业的人帮你规划。