业主600万买的房变猪棚！车库变成水帘洞！有人90万买到彩钢房！

网友爆料！

600买来的排屋变猪棚！

车库变成水帘洞，地下室都是空心砖！

吐槽把业主当成猪养！

业主哭诉被当猴耍！

90万买房到手变成彩钢房！

蚌埠这些业主也遇坑！

一、网友爆料！600万买来的排屋变猪棚！

8月15日，新浪浙江爆料说杭州大江宝龙广场二期，房屋漏水渗水特别严重，地下室包括外墙多处使用防水性极差的空心砖。

1、网友微博爆料花600万买的排屋，车库成水帘洞，地下室都是空心砖，被当猪养！

微博爆料内容：

本人在杭州大江东宝龙广场二期购入排屋一套，于今年6月底交付，交房当天验房发现，房屋漏水渗水问题相当严重。后期还发现，地下室包括外墙多处使用防水性极差的空心砖！没错，就是以前农村里造猪棚会用的那种空心砖！没错，就是以前农村里造猪棚会用的那种空心砖！请问，地下室、外墙能用这种砖？屋顶不用瓦片的吗？开发商表示会出维修方案，待业主同意后再进行维修，结果背着业主擅自维修，真把业主当猪了吗？以上只是冰山一角，希望各大媒体能够曝曝光！”

业主控诉，开发商地下室和外墙都用空心砖；房屋霉味严重；每户都渗水；车库变水帘洞；电梯边水井；屋顶用装饰砖；被投诉后，开发商擅自开挖维修等7宗罪。

2、因质量问题多次被投诉！

据了解，大江东宝龙广场二期项目已经不是第一次被投诉质量问题了。

早在就在一个月前，该小区业主楼先生就爆出该小区在交付当天就发现多处漏水，尤其是地下室，霉味熏人，根本没法装修。

然而，这样渗水、漏水的房子并非个例，在小区的另一户业主家中，漏水更加严重。地下室、电梯井、一楼二楼靠阳台的墙面等均出现漏水情况。

据业主说，他们小区共有60多户，而碰到漏水情况的超过半数。
在与开发商（宝龙）的交涉中，开发商的吴经理也承认工程质量存在瑕疵，并表示会排查漏水原因，展开维修。

另外，在钱塘新区建设局方面我们也了解到，建设局目前已责令开发商进行整改，并会全程监督。

其实关于该项目，2019年就有网友投诉过：

二、业主哭诉被当猴耍！90万买房到手变成“彩钢房”！

郑州市新郑润丰聚尚小区的业主们反映，自己一辈子的积蓄90万，却买了个“彩钢房”。有业主哭诉：开发商把我们当猴耍，还有的业主为了房子，跪地哭求开发商，而开发商负责人却忍不住笑了。

1、业主哭诉花90万买彩钢房，开发商糊弄业主！

昨日，在新市的润丰聚尚小区门口，聚集了大批的业主，他们都是来找开发商维权的。

业主们爆料说顶楼的顶端竟然是用彩钢板覆盖的，有业主气愤地说：“花90万买了个彩钢房”。

业主们认为这样的架构，有很大的安全隐患，有业主认为：开发商简直是在糊弄业主，把业主们当猴耍。

小区业主

2、延期交房，业主要求进小区看房被抓伤！

据业主们人透漏，当时和开发商签的合同上是2019年11月30日交房，后来开发商又通知把交房日期改到2020年6月30日，谁知道6月30日不但没有交房，这次连通知也没有了。

购房合同

也有业主称：自己拿着购房合同，合法的看房，不但没有能够进小区看房，却被小区的保安给抓伤了，至于其他地方还有没有质量问题，具体还不知道。

被打伤的业主

3、农民工也维权，被欠薪3年！

在业主们集体维权时，几位农民工朋友过来了，他们称工地拖欠他们的工资，已经三年了。

赶来的农民工

4、业主跪求开发商，开发商忍不住却笑了！

视频中显示，大家决定一起到开发商那里问个究竟，谁知道看门的大爷马上关闭大门，记者拨打负责人的电话，竟然显示是空号。

随后，大家和记者一起来到了新郑市薛店综合中心来了解情况，工作人员让先填表，有业主表示，表格已经填了两次了，最后工作人员承诺，会在第二天把各部门叫在一起解决问题。

当第二天业主们见到开发商负责人的时候，一位女业主没有控制住情绪，一下子跪在开发商负责人面前，哭求他解决问题，开发商负责人不知道什么原因，却忍不住笑了。

在多方协调之下，最终开发商负责人承诺：首先会在2020年9月30日之前交房，其次会给每位业主发准确的交房时间，并承诺会在一周之内把具体交房时间发给业主，再其次负责人对于“彩钢房”的问题解释说：入住的时候会是正式全钢玻璃顶，最后负责人对于有业主被打的事情作出了道歉，表示会改变工作态度。

三、楼市维权不断，蚌埠业主也遇坑！

交房面临维权，延期交房，业主的权益受损，蚌埠也有盘出现交房难的问题，遭到业主们多次控诉。

1、五河和天健康广场逾期2年未交房，开发商资金被冻结！

近日，小编看到网友在市长投诉热线上再次投诉五河和天健康广场逾期交房仍未动工的投诉。

业主反映，目前供地还是没有动作，希望领导深入调查。

对此，五河县政府回复说：

该项目原施工单位中天建设集团已与开发商解除施工合同并起诉至蚌埠中级人民法院，开发商银行账户已被冻结，目前开发商正积极与中天建设集团进行调节，争取早日将账户解封，早日开工。

针对五河和天健康广场延期交房的问题，小编今天也电话连线了该项目的负责人，负责人表示，现在该项目只有2栋楼还未交付，为2#和3#，工地已恢复建设，今天窗户已经全部拉进工地实施安装。

关于这两栋房子的交付时间，该负责人表示，交付时间预计要到今年年底，因为施工和验收都还需要时间。

小编也希望开发商能尽快完成施工，让等待了3年的业主早日拿房。

行调节，争取早日将账户解封，早日开工。

之前，就有人在市长热线投诉五河县天和健康广场拖延2年多依然还交不了房的问题。

对此，五河县政府回复：

盛先生您好！接到您的电话后，住建局认真调查处理，现将具体调查处理情况答复如下：

经调查，该项目施工单位已与开发商解除施工合同，目前开发商已安排另外一支施工队伍进场负责2、3#扫尾工程施工，县住建局进一步加强协调和督查，督促施工单位加快施工进度，争取早日交房。

如有不清楚的地方，请与韩宏业联系，联系电话：5026703。实天和健康广场延期交房的问题已经多次遭到投诉，7月31日还有网友在省长留言板投诉。

之前，在7月16日官方回复中就提及，开发商由于合同纠纷导致开发商账户被查封，银行无法放贷，致使2#楼、3#楼施工进度较缓慢。

我们从政府留言板上可以看到，关于五河和天健康广场延期交房的投诉也是非常多的。

蚌埠还有多个楼盘项目都出现了延期交房，业主们担心烂尾投诉，最新进展我们一起来看。
2、五河阳光水岸业主投诉开发商延期交房，担心烂尾！

五河县祥华加州城阳光水岸的业主也在领导留言板上投诉，该小区逾期交房1年了还未交付，担心烂尾。

对此，五河县回复：

网友，您好!看到您在人民网的留言后，我们十分重视，组织力量进行了调查核实。现将答复意见回复如下：

经了解，阳光水岸小区大部分房屋已交付，现仅有23#-26#共计四栋楼没有交付，其主体工程已完成，正在进行配套工程施工，因开发商资金紧张，导致工程进度缓慢，延期交房。

五河县政府已多次督促，开发商也在积极筹措资金，加快电、水、气、绿化等配套工程建设，土建扫尾工程已于近日开工，其他配套工程也将陆续开工建设。五河县政府将进一步加大协调监管力度，督促相关施工单位加快施工进度，尽早交付。

另外，有该小区的业主向小编反映，拿到房子的业主都还没拿到全额发票，所以也办不了房产证。

其实，此前五河阳光水岸小区的业主就投诉开发商“返现变诈骗，化身无赖”！

五河县

网友，您好!看到您在人民网的留言后，我们十分重视，组织力量进行了调查核实。现将答复意见回复如下：
针对您反映的高价售房问题，经查，阳光水岸小区在物价部门的备案，对比其销售合同，未发现有超比例高于备案价的情况，反映该小区高价售房的问题情况不属实。

针对您反映的购房返现问题，经查，因该小区开发商效益不佳，未能及时返还现金，导致产生经济纠纷，建议您走司法程序解决。针对您反映的强卖车库问题，经查，业主可自愿选择是否购买车库，不存在强买强卖行为。

目前至少工地已经开始动起来了，也希望买房的业主们能早日拿房。

3、琥珀新天地南苑墙体开裂问题反复！

网友投诉琥珀新天地南苑墙体开裂，修复后又反复开裂的问题。

网友，您好!看到您在人民网的留言后，我们十分重视，组织力量进行了调查核实。现将答复意见回复如下：

经调查，业主反映散水坡开裂问题情况属实。该小区3号楼部分散水坡下沉开裂，属施工单位责任。

2020年3月17日建设单位组织专家对3号楼散水开裂进行了论证，结论为“网友留言外墙裂缝仅外墙保温板裂缝，对主体结构安全不构成危害”。该质量问题前期市住房城乡建设局已责成建设单位于2020年3月20日委托安徽省建筑工程质量第二监督检测站进行了检测, 2020年3月27日出具了检测报告，检测结论为“根据被检测裂缝分部特征、现场检测结果及本工程设计图纸综合分析,一层南侧外墙与散水交界部位水平裂缝主要系室外回填土下沉引起，属于界面装饰性裂缝，散水不是承载受力结构，此类裂缝不影响主体结构安全，但应采用适当的掩蔽手段进行处理”。

结论出具后建设单位随即安排人员对裂缝部位进行了维修处理。现该楼散水坡再次出现了类似开裂，已经责成建设单位对该栋楼散水坡进行全面排查并及时维修，并要求建设单位针对该楼散水坡部位持续跟踪观察，若后续仍有开裂发生，及时维修处。

网友反映的电梯口瓷砖系因业主装修过程碰撞导致破碎，现已安排维修，同时已告知业主注意公共部位成品保护。

谢谢您对我们工作的关心与支持。如有不清楚的地方，请与市住房城乡建设局联系。联系人：赵飞，联系电话：2052732、2060992。

4、业主投诉被非法营销欺骗签署优惠协议！

近日，有业主投诉智慧锦城售楼部非法营销欺骗业主签署优惠协议。

中共蚌埠市委督查考核办

网友，您好!看到您在人民网的留言后，我们十分重视，组织力量进行了调查核实。现将答复意见回复如下：
市市场监管局12315投诉举报中心工作人员与智慧锦城取得联系，其答复如下：

1、该客户所提到的认筹金，是由安徽金曦网络科技股份有限公司在售楼部开展的电子会员卡办理活动，是本着平等、公开、自愿的原则开展的，客户在购房前可自行决定是否支付该笔费用。而且在其APP上成功办理电子会员卡的客户，可在智慧锦城项目购房时享受优先选房权。

2、关于电子会员卡办理活动的具体内容、收费标准以及相关协议，安徽金曦网络科技股份有限公司均在售楼部现场以公告栏、门型展架等形式公示过。客户在缴纳费用时，安徽金曦网络科技股份有限公司的工作人员也都会再次与客户确认是否知晓相关细节。客户在缴纳费用后，安徽金曦网络科技股份有限公司会当场和客户签订了电子会员卡服务协议，并提供正规收据。如果客户最终未在智慧锦城购买商品房，随时可申请退卡，安徽金曦网络科技股份有限公司会回收相关协议及收据，并将该笔费用退还给客户。

前期，经开区市场监督管理局已约谈该公司分管负责人进行调解，但未取得进展。6月15日，市12315中心组织部分客户与智慧锦城进行现场调解，智慧锦城提供了当初购房时与客户签订的《电子会员卡服务协议书》，客户在购房时均签字确认，最终调解无果。建议客户通过司法途径来维权。

谢谢您对我们工作的关心与支持。如有不清楚的地方，请与市市场监督管理局12315投诉举报处置指挥中心联系，联系人：曹桂旭，联系电话：0552-2050265。

四、买房要擦亮眼，四招教你避免买房被坑！

这么多开发商出现问题，最惨的还是业主，要想避免这么多麻烦，还得从最开始买房的时候擦亮眼睛！如何才能买到烂尾楼呢？小编教你几招！

1、综合考察开发商实力

开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方。

2、仔细考察开发商的信誉

看开发商口碑。了解开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。

3、全面了解项目楼盘的手续

购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上几年。

4、选择合适的时机出手买房

据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可以降低60%。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。