8月“学区季”，浑南新市府教育资源扎堆落地

8月的沈阳已进入秋季，但秋老虎还在肆意妄为着，然而，比秋老虎更热的是“学区”。

首先，是2020年沈阳学区划分方案公布引发的学区房热；随后是中考成绩、三校率的发布，“真名校”也被公布于众，而从成绩来看，市内五区老牌名校成绩依然坚挺。相比之下，浑南、沈北、苏家屯、于洪四个区优质教育资源相对薄弱，中考成绩有所逊色。

浑南区下一个升级重点：学校

实际上，新区在发展的过程中，也在积极引进优质教育资源。特别是浑南区，有政策倾向，有产业支撑，而目前最大的诟病就是教育，而今年在新市府商业全面“爆发”后，下一个升级重点便是“学校”。

据沈阳日报6月1日报道，为满足15分钟生活圈需求，浑南区打造国家教育综合改革先行示范区。到2025年，规划建设学校29所，其中区域级国际学校2所、职业学校1所，基础性教育设施小学16所、初中9所、九年一贯制学校1所。

浑南区学校建设名单显示，2年内浑南区将建设16所学校，并引进优质教育资源包括126中学、辽宁省实验中学、杏坛中学等名校，以夯实区域教育配套。

目前，位于新市府东部的126中学浑南分校正在施工中，据了解学校主体已经封顶。而2021年浑南区学校建设列表中，126中学浑南分校小学部（暂定名）也赫然在列。

《2020年沈阳市浑南区政府工作报告》提出，坚持教育优先发展，确保126中学浑南分校投入使用，启动东方剑桥国际学校、沈阳教育研究院附属中学等5所学校建设。

同时，浑南区第二小学智慧校区、沈阳市教育研究院附属中学（初中、高中）也于7月23日启动工程设计招标工作。

据沈阳市公共资源交易网公开资料显示，沈阳市教育研究院附属中学（初中、高中）位于白塔河路以南、北环路以北、智慧大街以东、智慧二街以西。项目规模占地面积40100平方米，建筑面积约51000平方米。

据悉，该学校由万科出资1.62亿教育基金配建，助力新市府教育配套积极落实。

而实际上，为了给业主提供更好的教育配套，万科近些年也一直致力于名校合作，比如信达万科城的南宁幼儿园合作校等......，万科与名校合作已经成为行业排头兵，而此次浑南教育升级，万科再次做起了领路人，为浑南教育增设信心…

不仅如此，浑南区教育局早在2017年，就与曾取得过一本上线率高达97.34%的本溪高中签署了合作办校协议，五十一中学携手本溪高中，组成紧凑型“名校+”教育联合体，预将五十一中学打造成全区教育发展的样本。

一个城区新的容貌，要看其新的发展方向。近几年浑南区的发展速度有目共睹，在配套全方位升级的发展势态下，我们有理由相信浑南区的教育大区时代也已经开启。

品质社区+学校——圈层更加纯粹

众所周知，城市的教育资源是有限的。而关注沈阳土拍市场的人一定了解，近两年，很多地块自拍地起就有规划学校的要求。

万科翡翠臻园就是其中一个，规划配建沈阳市教育研究中心附属中学（拟建），此外，园区内正在建设的幼儿园为沈阳市花语幼儿园，小学学区暂时规划为沈阳市浑南区第二小学（智慧校区）。

据悉，浑南区花语幼儿园是一所与国际教育接轨的现代化幼儿园；而浑南新区第二小学主校则是以大爱教育著称的学校，曾获得省内第一个中央文明办“做一个有道德的人”工作联系点，省内第一所普及虚拟机器人教育的学校等荣誉称号；沈阳市教育研究中心附属中学，其教学规模为初中36个班型、高中9个班型，总学生人数2250人。

项目在1.2公里之内打造一站式教育配套，从小学到初中全龄教育家门口便可实现，万科翡翠臻园也因此被称为12年多龄式教育住区，这大概就是万科翡翠臻园想要为业主打造的生活方式。

我们总拿《孟母三迁》来说买学区房的重要性，而实际上“昔孟母，择邻处”的真正含义是想让孩子成为什么样的人，最好的方法就是把孩子带到那个环境中去居住。

拿到现代来说，这便是“圈层”的意义。而要进入优质圈层，品质居住区无疑是最佳的选择，而“万科”二字本身就代表着品质圈层。

在众多风格中，中式风格最能体现中国古典文化底蕴，而万科翡翠臻园采用的便是新中式园林风格，将传统文化和现代元素完美结合！1.7的容积率，是新市府板块低密度、大尺度景观、高舒适度的城市级深研项目。

白居易《池上幽境》诗云：“袅袅过水桥，微微入林路。幽境深谁知，老身闲独步......”。这幅田园诗画的山水雅境，正是万科翡翠臻园向世人所呈现的诗意栖居。园区内精心打造的“臻园八景”将文化、艺术、景观与功能融合，一座繁华隐逸里的东方院落便油然而生，或听雨，或弈棋、或花......在臻园的生活方式大概就是如此和谐、惬意。

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融入品质圈层，于家长而言，可以收获更多的人脉；于孩子而言，可以拓宽眼界，提高素养。况且，于这样的圈层之下，学校的生源也更加纯粹。

除了“12年教育配套”的加持，项目的地段也称得上卓越。

万科翡翠臻园位于浑南区新市府板块，是目前沈阳最炙手可热的板块之一，往东即市政府、自贸区，科技馆、图书馆等政治与经济中心，距离新市府最大的购物中心万达广场约1.5公里左右。项目附近还规划有地铁2号线延长线，以及地铁4号线，待地铁开通，项目的交通网将更加完善。

除此之外，万科翡翠臻园周边还环绕三大天然氧吧：中央公园、白塔公园、莫子山公园，或是去观赏音乐喷泉，或是夜光跑道溜达一圈，都是茶余饭后消遣散步的好去处。

【写在最后】

在当前的教育环境下，学区房依然是“刚需”。让城市发展与学校建设“齐步走”，是城市学区更趋于合理的途径。而新区，新学校，则充满了无限可能。

而万科不仅是“品质住宅缔造者”，更是“板块助推器”。在万科翡翠臻园中，可以看到“学区+景观+圈层”的相互交融，而1+1+1大于3的效果更令人期待。