关于“月晟·天玺台”一期预验房的一些看法

很想对正处舆论漩涡当中、风口浪尖上邢台的“月晟·天玺台”说句掏心掏肺的话：一期预验房活动是否属实真的没那么必要，“有则改之，无则加勉”！学会倾听，真诚善待每一位业主的信任。

媒体有良知，社会公众更是心知肚明，专注于心，肩挑社会责任，秉承“匠造百年好宅”为牛城老百姓谋福祉，让幸福降临每一位业主身上。话虽朴素，可让这一愿望在不久的将来在你这里，若能完美呈现，我等肯定会疯狂点赞。

在邢台的地产商之中，月晟给我的印象还是比较能顺势而为、理想、健康的。我的观察是：

一来，这家地产商有支卓越、高效的运营管理团队。企业的价值观、核心的文化理念、商业操作手法、以及品牌的口碑还是可圈可点；

二来，从企业的执行力来判断，总觉得这家房企还是属于那种精诚做事、比较靠谱儿的“事业型”，花里胡哨的为了迎合促销而为之的商业推广少而又少，倒是在引领大众购房消费、如何避免踩坑如何选择高品质宜居户型上，给公众补了不少课。这种“卖商品更是卖文化”不俗的出牌套路，我赞赏！

其实，“月晟·天玺台”此次被黑，的确也有点儿冤！

众所周知：由于环保和新冠疫情因素的影响，在邢台能有几家房企不是延迟交房的，这几乎都成常态了。更何况人家月晟没晚呀！历经三年的施工期，同样也值得你期待吧！这年头儿，谁生存都不容易！请千万别抹杀一家良心企业满满的诚意：月晟·天玺台为保证业主的顺利入住，响应邢台市住房和城乡建设局于2020年4月24日出台的《邢台市住宅工程业主预验房管理暂行办法》，是将一期“即将“交付的房子率先举行了“预验房”。

此处本该划重点的，结果，偏偏是做文案的小姐姐忽略了。

“预验房”活动目的已够明确，是让广大业主提前对房屋质量进行预检，便于对发现的问题及时进行完善。

基于此，笔者大胆推论： 说“月晟·天玺台”冤，是怪她“百密一疏终有一漏“，实属“小缺憾”； 说她不冤，是因为由于你，太过主动，”惊扰“了同行。 其中的理由虽不得说但“你懂得”。

给月晟一个忠告：新媒体时代，场景营销可行但不绝对；粉丝经济年代，娱乐潮头更需价值引领。

行文末尾，不妨随后附上：在此次预验房中，针对部分业主的一些疑问与顾虑，官方就有关问题的答复。内容如下：

一、关于建筑标准问题的解析
1、层高问题：
住宅设计规范中，层高定义为：下层楼板面到上层楼板面的垂直距离（含上层楼板结构），项目高层的建筑层高经过市住建部门检测为3米，符合相关规定。

2、走廊问题：
在满足住宅设计规范的前提下减小公摊，所有的公摊均有房管测绘部门的测绘报告，走廊交付标准为铺贴墙砖。

3、连廊问题：
住宅设计规范中，连廊防护高度应高于1.1米，现防护高度为1.2米以上，符合设计规范要求，连廊交付标准为铺装防滑地砖。

4、标准层电梯厅装修问题：
品质升级墙面提升为木塑装饰板，选用“艾浦”品牌，属新兴“竹木纤维”材质，满足环保、防火、防潮、硬度、膨胀等要求。

5、电表箱问题：
电表箱为临时调试位置，在竣工前将统一移走。

6、钢筋裸露问题：
网络中所展示图片，并非一期房屋，该情况不属实。

二、关于交付标准的公示
1、门窗标准：
（1）住宅高层户内窗均为墨瑟断桥铝三玻双中空，洋房户内窗为墨瑟铝包木双玻中空。所有窗户均依据住宅设计规范进行安装，并根据各窗高度安装护栏。
（2）入户门均为春天品牌，高层为钢制甲级防盗门，洋房根据防火分区不同，分别为钢木甲级防盗子母门或钢木甲级防火子母门。

2、新风系统：
新风系统所选品牌为“曼瑞德”，为顶送顶排的送风方式。此品牌荣获“消费者喜爱的新风系统品牌”。

3、净水系统：
一期末端净水机选用“沁园”品牌，此品牌荣获“国家科技技术进步二等奖”。交房时由物业服务发放安装凭证，待业主装修完毕后，通知安装。

4、门禁及门锁：
门禁系统选用“海康”品牌，支持人脸识别、刷卡开启方式，曾荣获“中国安防十大用户满意品牌”；所有入户门智能锁均为“凯迪仕”品牌，支持指纹、密码、刷卡、钥匙四种开启方式，此品牌曾荣获“中国智能家居三十强企业”。

5、电梯标准：
所有楼栋电梯均为一线品牌“上海三菱电梯”。

6、入户大堂：
所有楼栋均为双入户大堂精装修，即首层及车库入户大堂。

7、园区标准：
目前园区绿化、景观尚在施工，交付时将呈现叠水水景、水景景墙、阳光草坪、树阵广场等景观；同时配备部分区域雾森系统、彩色跑道、塑胶儿童活动区等设施。（须同步二、三期建设进度）。

三、关于物业服务

物业服务为自有品牌“月晟服务”，是“中国物业管理协会”会员单位、“河北省物业管理行业协会”及“邢台市物业服务行业协会”副会长单位。月晟服务定位于“幸福体系运营者”，本着“共建、共享”的经营理念，构建“好环境+好邻里”的现代化幸福居住社区。

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