现在很多人买房的时候都会纠结多少层比较合适，特别是现在高层这么多，选择一个好的楼层就更显纠结了。不过根据小编的一个房地产行业的朋友说，挑选电梯房有四个楼层的房子比较不一样，尽量还是不要选这四层的房子比较好。
1、顶层的房子
像是那种没有额外阁楼的顶层房子，缺点是十分明显的，比如说防水做不好就比较容易漏水、冬冷夏热、电费较高、供水不足。如果发生一些意外，如果电梯故障、没电或者失火、有自然灾害的时候，意味着顶层的住户逃生的难度是最大的。一般来说很多开发商也会给顶层的房子很大的优惠，买之前还是考虑清楚比较好。
2、一层的房子
如果像是楼间距比较小、容积率又比较大的楼盘的话，那么一楼的采光和通风会很成问题，而且比较容易出现返潮的现象。另外一层的房子受到人来人往的影响，噪音比较大不说，私密性还得不到保证，到了温度高的时候蚊虫也是比较多的。而且很多小区的一层房子，即使你根本用不到电梯，电梯的保养费用也是需要出的。
3、设备层的房子
设备层就是集中设置电梯控制间、管道、电路等各种设备的楼层，建议设备层和它的下一层都不要购买，长期以往会受到噪音和辐射的影响，对人体的健康非常不利。
4、开发商标着特价的房子
一个楼盘之中总有那么些房子是开发商会标特价的，这就会出现一些折扣房、一口价房、样板房、尾房等等。像是这些比较特殊的房源打折的话，建议大家还是不要入手了，因为它们肯定是有些不可避免的缺点的，买了就等着后悔了。不顾要是开发商整个小区都在进行打折活动的话，这种为了吸引买家的房子还是可以入手的。
大家还有什么买电梯房的技巧呢？可以留言讨论一下。
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