雷州市高铁站片区东至官山湖、南至工业大道、西至国道 207、北至粤海铁路，总用地总面积约 1631.52 公顷。规划居住人口规模 22.73 万人，就业人口 8.91 万人。
一、规划范围
高铁站片区东至官山湖、南至工业大道、西至国道 207、北至粤海铁路，总用地总面积约 1631.52 公顷。
二、规划定位
以站前商务、行政文化、客运枢纽、高尚居住为主导功能的现代活力新区。
三、功能定位
高铁站片区为雷州市新城区的重要组成部分，依托雷州市高铁站的建设及新行政中心的建设，协同塘边水库的发展，规划形成“三主两辅”的功能结构：
主导功能：客运枢纽、商贸办公、行政服务、文体娱乐、生态居住；
辅助功能：公共服务、生态休闲。
四、发展规模
规划总用地面积 1631.52 公顷，其中建设用地面积 1325.10 公顷；规划总建筑面积 1669.56 公顷。
规划居住人口规模 22.73 万人，就业人口 8.91 万人。
五、规划结构
结合高铁站片区的功能定位及发展特征，整体形成“一轴、三心、三组团”的空间结构。
“一轴”
空间景观轴：塑造雷州市高铁站至新行政中心的城市空间序列，串联商业设施、行政服务中心、文化设施、塘边水库等重要景观节点，形成高铁站片区中部的空间景观轴线。
“三心”
枢纽商业商务中心：采用“TOD”发展模式 ，在高铁站周边引入客运枢纽、会议酒店、商贸办公等功能，并进行高强度、立体混合的综合开发，形成枢纽商业商务中心。
公共服务中心：高铁站片区中部集中布局雷州市的新行政服务中心，并围绕行政服务中心两侧设置文化休闲、会议酒店等设施，形成片区的公共服务中心。
生态绿心：依托塘边水库良好的生态基底与自然风光，引入休闲商业、文化体育功能，打造环湖生态文化休闲公园。
“三组团”
活力商住组团：以雷州市高铁站的建设为契机，引入会议酒店、商贸服务、商贸办公、居住生活等功能，塑造新的城市的空间序列，形成雷州未来的“城市门户活力区”。
生态居住组团：以打造精致居住街坊为目标，中部集中布局教育、文化、体育等公服设施，形成片区公共服务中心。沿站前南路、清端大道为轴线展开布局商业商务设施，形成有活力的商业街区。
滨水居住组团：充分利用塘边水库及其两岸绿化的景观资源，打造以生活居住功能为主，兼具商业服务等功能，配套完善、品位高端的滨水居住组团。
六、公共服务设施
规划独立高中 2 处，九年制学校 14 处，小学 2 处，文化馆 2 处，综合文化活动中心 5 处，体育中心 1 处，广场 1 处，宗教活动场所 1 处，居民运动场馆 5 处，市民服务中心 1 处，派出所 1 处，影剧院 1 处，社区服务中心 3 处，卫生服务中心 5 处，老年人活动中心 7 处，农贸市场、肉菜市场（生鲜超市）7 处，幼儿园 28 处，卫生站 19 处，文化活动站 19 处，群众健身设施 15 处，托老所 20 处，配电房 4 处，社区居委会 23 处，物业管理 3 处。
七、市政公用设施
规划铁路客运站 1 处，公路客运站 2 处，公交枢纽站 2 处，社会停车场/库 5 处，自来水厂 1 处，污水泵站 1 处，垃圾转运站 5 处，加油加气充电站 2 处，消防站 3 处，公共自行车停车场 4 处，邮政电信营业所 7 处，垃圾收集站 18 处，公共厕所 16 处。
八、绿地与广场用地
公园绿地：231.97 公顷；防护绿地：65.27 公顷；广场用地：3.53 公顷。
九、文物保护
国家级文物保护单位：1 处；市、县级文物保护单位：2 处。
来源：雷州市自然资源局
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