因为二手房引发的纠纷,杭州的一位孙女士。她说,前段时间购买了一套二手房,可当他拿到这个房产证的时候,打开一看傻眼了。为什么因为房产证上显示的户型图和他当初购买的房子不一样,这句话该怎么理解?我们来详细了解一下。
孙女士为了孩子上学,购买了杭州的一套二手房,38个平方,总价三百五十四万。这里是小学和初中部的学区,单价接近九万。就在几天前,房子的产证办下来了。
孙女士:拿到产证以后,我第一眼就看到了这个走破的户型图,我当然就激动了,因为这跟我的购买意愿是完全背道而驰的。我本来就没有意愿买走破的户型,也从来不知道我买的房子是走破的。我都怀疑这是我的房本么。
房产证上显示房子的户型图分为两个部分,厨房和卫生间在公共楼道的另一侧,很明显的走破户型。可问题是实际看到的这套房子却是一个完整的户型。入户门进来后,左边是客厅,右边是厨房和厕所,并不存在走破,房产证上的户型图,跟实际户型为什么不一样?记者找到了孙女士楼上的人家。根据规划,楼上楼下应该是同样的结构房产证。原来现在的房子经过了改造,而原始的户型确实是走破。这让孙女士有些接受不了。
孙女士:我用的是整套完整的市场行情的价格来买这套走破户型的房子。那走破户型,因为我买的是学区房,她最敏感的就在这一点,学区房本身他就有涨跌的这个风险。在那这事我自己承担,但走破的户型在市场上是很大一部分人不会接受的,这就是我最担忧的问题。
据了解,同样地段走过户型的单价差不多要便宜一万块。孙女士认为自己买贵了,这一次他是通过我爱我家买房。她说整个买房过程中,中介都没有告诉过他,房子是走破户型,甚至中介挂出来的户型图也不存在走破格局。
孙女士:我觉得他没有清楚的告知我这套房子的真实信息,重要信息,他没有告诉我,只是按照实际情况给我做了介绍。所以中介没有履行义务,我是委托他来帮我把关的。那这个的事情他没有做好,导致我现在上当了。
那么中介为什么没有把房子的实际户型告诉孙女士呢?
中介人员:我们的系统上的户型图都是根据实际的看测。房东房产证是在交易之后才会产生,就没有特意的去关注,没有任何一方提出来。因为一门关进。包括我们实际查看的过程,都没有问题,对这个户型图的话没有刻意去看,客户如果不说我们也不知道这个房子是走破的。我们以后肯定会注意,比如说户型图图纸,这些东西应该认真的检查下
我爱我家方面表示,原房东的房产证上户型图是一整层楼的,他们确实没有仔细查看,而是以实地勘察的户型。这是否意味着原房东对中介和买家隐瞒了房子的信息呢?
原房东表示,这套房子自始至终他也不知道这房子的实际户型是走破的。对此,孙女士表示,是中介没有核实房屋的真实信息,导致他高出市场价几十万买下了这套房子,中介必须赔偿啊。
我爱我家方面表示,他们正在积极和房东沟通协商解决!
在这里有人提醒广大的网友,在购买像房子这种贵重物品时,一定要进行一个详细的了解,也可以去楼上或楼下,了解小区或房子的真实情况,可以尽可能的避免纠纷,买到心仪的房子。
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