墙体开裂，泥浆进小区 花样年施工苦了泰来苑业主

（ 通讯员张生广）中国有句俗话，“远亲不如近邻”，可最近江北新区泰来苑的业主们却被自己的“新邻居”给搞的苦不堪言，这个新邻居就是正在施工中的花样年花好园。

因为花样年花好园的施工，泰来苑2期86栋、87栋、88栋的业主不仅要接受施工带来的震动、噪音，还得忍受泥浆“冲进家门”的肮脏和房屋开裂的恐惧。

泥浆冲进家门

花样年花好园的工地位于泰来苑2期的西侧，紧挨着泰来苑早已入住的86栋、87栋、88栋三栋高层住宅楼。工地没有施工之前，西侧围墙之外是一个高出地面约3米的土丘，土丘的泰来苑一侧有水泥构筑的防护坡。防护坡下是物业划定的部分临时停车位，也有一部分是消防通道。

今年3月份，花好园开始施工，土丘被推平，防护坡被破坏。邻居们惊讶地发现，原来属于小区内部的停车位和消防通道也被花好园纳入到了施工工地。

7月30日，记者在现场看到，工地与业主们每日生活的小区呈现“无缝对接”。从小区里可以直接走到满是机械的工地，有一段毫无遮拦，北侧一段有临时的遮挡，却破败不堪，成年人可以轻而易举穿过。由于连日阴雨，花好园工地上的泥浆已经涌进了小区的地面，一些之前小区划定的车位标识在泥浆中若隐若现。

自己住到一个毫无安全感的“开放小区”，业主们非常气愤。对于这种侵犯业主权益，危害业主安全的行为，邻居们也通过一些途径进行了解，还通过国土部门对花好园与泰来苑的小区红线范围进行了核实研究。

据业主毛先生介绍，花好园的工地最深处已经侵犯他们小区达7米。可是施工方给出的答复让他们哭笑不得，他们向泰来苑物业以临时车位的名义“租用”了部分场地。车子没有见到，土堆泥浆却堆到了家门口。

记者和泰来苑物业一位姓吴的女士取得联系，她表示对此事并不了解，让记者联系相关负责人，截至发稿，相关负责人的电话一直无人接听。

江苏昊程昊律师事务所主任曹军律师指出，物业对于小区场地管理一般要优先考虑服务业主，如果有多余部分可以对外出租，也必须遵循“不损害业主利益，同时收益用于全体业主”的原则。泰来苑出现的情况，利益受损的业主可以通过发起“共同诉讼”向物业及损害方提起赔偿诉求。

房屋开裂引担忧

与泥浆冲进家门相比，更让泰来苑这三栋楼的业主们担心的是自己房屋质量安全。据泰来苑的业主介绍，他们86栋、87栋、88栋三栋楼均出现了不同程度的裂缝。

记者在业主的带领下，查看了几栋楼的外立面、内部楼道及几乎业主家里的情况。的确如业主所说，每栋楼都出现了一些比较新的裂缝，部分楼道里的裂缝呈现从上到下的贯穿状态。

出于居住的安全考虑，业主向江北新区质监站作了反映，相关工作人员也到达现场进行了查看。在业主们的要求下，花好园的施工方聘请了江苏建科鉴定咨询有限公司作为第三方鉴定机构对泰来苑三栋楼的裂缝情况进行安全鉴定。

在业主提供的鉴定报告中显示，专业的观测报告表明“从观测开始至7月份，累计最大沉降仅4.4mm，这小于规范规定的允许值”，江苏建科鉴定咨询有限公司给出的鉴定结论是“本次所测裂缝目前对结构安全尚无影响”。

这一份鉴定报告并没有打消业主们的担忧。一方面隔壁花好园的施工还在继续，隆隆的打桩声音持续不断，后续裂缝是否会加大不可预估；另一方面，自己家的房子出现裂缝，让居住的安全感和房屋价值都大大降低，“这个不是一句结构安全尚无影响能决定的”。更多业主们希望能够恢复自己家原来的样子。

江北新区质监站的一位参与此项工作的负责人接受采访时表示，相关政府部门已经介入此事，后期会组织召开多方协调会，了解业主需求，督促相关方面完成相应工作。