挑房第一步，认识户型图——手把手教你轻松看懂户型图！

（图片来源：Pinterest）

无论是租房还是买房，选对户型都是最基础的要求。

房屋户型反映了住房的格局、大小、空间分布，从根本上影响着我们的居住体验。而户型图就是户型最清晰的反映。面对市面上让人眼花缭乱的各种房型，学会看户型图，能够为我们在实际对比和选择过程中节省不少力气。

户型图怎么看？图中有什么“小心机”？到底怎么样的户型称得上“好”呢？

户型图基础知识：标识怎么看？

市面上，不同的地区和楼盘可能会使用不同的户型图，彩色的、黑白的、简易的、复杂的……但事实上，所有户型图的本质都是一样的——学会了看户型图中的标识，就能一目了然地了解它的含义。

1. 朝向：

一般来说，户型图角落处会标注朝向；如果没有，则默认上北下南左西右东。

（图片来源：酷家乐户型库+自编图注）

2. 墙面：

房屋的墙面分为承重墙和非承重墙（活墙）；在户型图中，承重墙会用实心的黑色粗杠表示，非承重墙则会用相对浅的灰色或是空心的粗杠表示。

值得注意的是，承重墙的位置是固定的，在装修过程中不能进行任何改动；而非承重墙则相对灵活，如果你对房屋的部分格局不满意，在实际装修过程中可以适当从这些墙面下手，进行后续改造。

（图片来源：自编图注）

3. 窗户：

户型图中的窗户通常用三条横线表示；向外突出的横线是飘窗，三条长横线则是落地窗。

（图片来源：自编图注）

4. 门：

90°的扇形就是门；朝向房间内部的扇形是内开门，反之为外开门。一般来说，房屋大门多设计为外开门，内部房门则为内开门。

5. 空调：

房间中为空调留出的位置会在该矩形区块标注“AC”字样，一般也会用一条或两条斜杠标注区块。

户型图进阶技能：

了解标尺和图示中的小心机

户型图中另外一个非常值得注意的地方就是标尺，它清楚表明了户型的面积和各个区块的大小分布。很多人容易受到对平面图视觉直观感受的影响，而忽略标尺数字，从而掉入开发商的一些“陷阱”。

首先，户型图上标注的长、宽等数字以标尺辐射到的范围为准。户型图中标尺丈量的维度分为墙中线和墙内线——

墙中线：计算时包括了墙体厚度（墙体厚度通常为120mm-240mm不等）

墙内线：计算时不包括墙体厚度

（图片来源：一起装修网）

大多户型图，例如上图，都以墙中线为标准丈量，这就意味着，我们实际可以使用到的面积根本没有标注的那么大。

另外，不少开发商也会在户型图上以家具摆设的示意“吸引”大家的注意。但是，像是床、衣柜、餐桌等大家具，只有根据自己的需要丈量尺寸，才能知道各个房间的空间到底是否满足自己的需要。

从全局看懂户型图：

什么样的户型才算好户型？

学会了看懂户型图，那么问题来了，到底什么样的户型才算好户型呢？虽说这是一个仁者见仁智者见智的问题。但是，很多要点还是值得我们参考的。

1. 朝向与通风

我们常说的“南北通透”其实很好地概括了房屋朝向与通风的最优标准。

朝向决定着采光，南北向的房子保证了充足的日照；通透则衡量着通风，如果南北侧有正对的窗户，就可以保证室内空气的对流，达成最佳通风效果。

要达到最好的通风效果，不仅需要满足两面都有窗户。更重要的是两面窗户是相对的。如果不是正对的窗户，通风效果会被削弱。

实际购房过程中，受到地段、预算等各方面限制，我们不一定能够达到“最佳”。我们在此列举了其他的朝向与通风的优劣供大家参考。

东朝向上午阳光较为充足；西朝向下午光线充足，但夏季炎热时，容易出现房屋暴晒，同时室内温度大幅升高，俗称“西晒”；北朝向房屋的采光最劣。因此，除正南外，东南、东、西南也是可以考虑的选择。

而通风方面，对向的窗户通风自然最好。窗户间隔角度越小，通透度越差。如果只有单侧的窗户，就无法达到较好的通风效果。

2. 开间和进深比例和谐

划重点！选房型过程中，我们常听到“开间”和“进深”这两个词。听起来很专业，但它们到底是什么呢？

根据百度词条的解释：“一个楼（或房间）的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。”说白了，开间就是横向东西墙之间的距离，进深就是竖向南北墙之间的距离。

（图片来源：房天下+自编图注）

东西墙之间距离越大，向南朝向的采光面积自然越大；因此开间越大，采光越好。

南北墙之间距离越大，房间内穿堂风的效应越弱；因此进深越深，保温效果越好。

普遍来说，开间与进深之间最好的比例是 4:6，这样的比例能最好地平衡居住的舒适感，保证能源利用的效率。从另外一个方面来看，开间和进深也影响到家居的设置。如果开间与进深之间比例过于夸张，即会呈现狭长的视觉效果，那么家具摆设的尺寸计算、美观程度等各个方面都会遇到很多问题。

3. 动静分离，干湿分区

想必你应该对这样的情景不陌生：

周末好不容易想睡个懒觉，却被打扫卫生、做早餐的声音吵醒；想早点睡觉，而同屋一直在餐厅吃东西，在客厅看电视……虽说和房间的隔音一定程度上造成了你总在“被打扰”的糟糕体验，但其实，是否会经常出现这种情况，早在房间的格局设置上，就被决定了。

· 什么是房间的动区和静区？

动区（活动较为频繁的区域）：客餐厅、走道、玄关、阳台

静区（安静休息的区域）：主卧、次卧、书房等

动静区分离，一方面极大降低了生活中的相互干扰；另一方面，家中来客人时，有助于隐私的保护。

· 看完了“动静分离”，接下来让我们来看看什么是干湿分区。

干区（日常生活中需要保持干爽）：卧室、书房、客厅等

湿区（日常生活中不可避免有水沾湿家具和地面）：厨房、卫生间、阳台等

干湿分区，一方面防止湿气侵蚀干区的家具；另一方面，湿区主要是居家生活中的“工作区”， 干湿分区也有降低生活中相互打扰的作用。

4. 一些影响居家舒适度的小细节

除了刚才提到的一些原则外，我们也需要从个人的需求出发考虑户型设置。

例如，进门处是否有玄关，关系到鞋柜、常用物品的收纳，也影响到生活场景区的私密性。卧室与客餐厅之间的距离，影响到居住的隐私程度；又例如，如果家里经常做饭，厨房就很容易潮湿的情况，此时，厨房的采光和通风就非常重要……

（图片来源：unsplash）

这些方面，其实都都可以从户型图中清晰地反映出来。

诚然，我们不一定有机会住到最完美的户型。但了解了这些因素，大家在做选择的时候，就知道该如何分析利弊，再而去平衡预算与需求了。

当然，由户型造成的一些不便之处，也可以通过实际的装修进行改善，甚至，这些改善也有可能会给你带来更多惊喜

如果你在家居方面有什么其他的问题或烦恼，欢迎在评论中告诉我们吧！