在南京，有这么一说，“拉力琅、方银金、南北游”。
上述排名代表着，南京小学成绩排名。
但就在近期，南外放榜，宝船小学录取人数直逼游府西街小学，南京最强黑马小学诞生！小学格局变了！
学校成绩喜人，学区房价格也水涨船高。据365二手房数据显示，宝船小学学区房，宁工新寓二手房价格，1年猛涨了7200元/㎡！历史成交141套，位居草场门大街成交榜第一名！
今天，我去宁工新寓实探，一二村都在出新，未来小区将大变样！有业主表示：出新结束，小区房价将超5万/㎡！
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今年宝船小学成绩喜人！南外录取4人！
就在近期，365二手房统计了一份南外录取名单：
▲图源365二手房
其中，宝船小学成绩非常喜人，南外录取4人，与游府西街小学录取人数一致。
要知道，这是宝船小学第二次出成绩，去年学校第一次出成绩，录取了5个人，惊艳了一大批业主，当时小区房价更是，1个月就猛涨了3911元/㎡！
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成交量区域第一！小区成交价刷新！二手房破5万/㎡！
实际上，小区房价上涨，当时有很多人唱衰，认为业主胡乱涨价！有价无市！
但现实却生生打脸！1年过去，据贝壳找房统计，小区的成交量141套，入选了草场门大街成交小区榜第一名！
在成交价上，近期，小区二手房房价也突破新高！50㎡的二手房，成交价5万/㎡！要知道，这套房内部近乎毛坯状态！
而去年4月，在宝船小学没出成绩前，小区50多平，2室同户型面积段房源，成交价仅4.3万/㎡，而且装修还比上述房源好很多！
对比之下，小区50㎡房源，房价1年实际涨幅超6800元/㎡！
据小区附近的中介表示，小区成交量暴涨，不仅仅是因为宝船小学成绩好，还有就是宁工新寓，被划入了旧改小区范围，有很多买房人，看中小区未来的升值空间。
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小编实探宁工新寓：业主看好小区房价，今年底起码涨到5万/㎡！
在实探的过程中，我和宁工新寓小区的业主聊天，他们对小区的房价确实抱了很大期许。
有业主对我说：“小区现在均价4.7万/㎡，但是你看这些楼出新后多漂亮啊，不管怎么说，等小区改造结束，今年年底最起码得涨到5万/㎡！”
小区出新，外立面确实有很大变化。
没出新的楼栋：
已出新楼栋：
宁工新寓一村还增设了停车棚，占地面积非常大。
这是宁工新寓一村出新效果图：
出新主要针对建筑外立面、窗户、雨棚、晾衣架、空调罩，合同周期150天。据小区业主透露，一村出新改造最快将于9月份结束。
宁工新寓二村的进度较一村较慢，小区于今年7月1日，才召开小区出新改造居民议事会。
根据宁工二村内整治出新征求意见显示，小区将拆除违建，出新外墙立面、内楼道、大门门头、车棚等，适时拓宽道路、完善交通组织，提升绿化等。
整治改造前后对比图：
根据小区内张贴的整治工程鱼刺图显示，二村整改将在今年12月25日完成监理初验。
目前，二村内已经有好几个楼栋，安装好电梯，大部分脚手架，已经搭设完成，很快将进行屋面施工、外立面出新工作。
总的来说，宁工新寓一二村出新力度都挺大，建成后，小区环境、居住舒适度都会有很大的改善。
最后，你认为小区出新结束后，房价会涨多少？欢迎留言讨论~
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