8年工资仅够买50平，德国也陷买房难？55％德国人都没自己的房

买房一直都是各个年龄段都在关注的问题。在现代社会能有拥有一套自己的房子，仿佛是一件很需要很努力才能达到的事情。

事实上，对于房子的困扰不仅在我国出现，在世界各地都有同样的情况，哪怕是发达国家如日本英国，他们也同样面临着压力巨大的房贷问题和房地产问题。

而一直以严谨著称的德国人，同样也有着关于住房的问题。

德国人拥有自己的房子的人并不多，他们大多数都只是房间的租客，不能拥有一套真正属于自己的房子。截止去年，中国人民银行发布的经济资产调查情况中表示，在我国96%的家庭都拥有属于自己的住房，也就是说只有4%的家庭并不能拥有自己的房屋。这项数据可以看出其实中国人的房并没有想象中的这么缺乏。

而德国的情况就截然不同了，截止2018年德国联邦统计局的调查显示，在德国，有超过55%的家庭都没有自己的住房，也就是说一半的德国人都没有自己的房子。这还只是平均数据，如果把这个数据放到首都柏林这样的大城市来看，没有自己的房子的比例更是达到了惊人的80%。

这个数字背后既是德国的现状，也是德国的历史遗留问题。先说历史问题，在德国统一之前，柏林的核心地带的房屋里房客大多数都只是租客，并不能拥有租住房的所有权，哪怕他们在这里生存了一辈子，也并不能真正的说拥有这套房间，这个老建筑仅仅只是房地产开发商的廉租房，作为历史房屋没有出售购买的资格。

再回到现实问题，哪怕这些地段的房子可以进行出售，也不是轻易能够买得起的。虽然德国的工资很高，平均职员工资都在一年36万人民币左右。但是与之相对的也是高物价、高房价。在德国柏林要想买一套房，房地产均价已经达到了每平方米6万人民币，好一点的地段这个将近每平方米9万元人民币。一套最小的50平方米的普通住房，也之少需要花费300多万人民币才能买到。按德国人的普遍工资，买一套50平方米的房子，需要他们不吃不喝8年才能够买得起。

另一方面德国人的理财习惯和我国的也不相同，他们不追求存钱资产。更多的人认为，如果把自己的钱换成房子，就是把自己固定在了那，相当于是透支了未来的幸福。他们更愿意采用租房的方式，租房的价格对于他们的工资水平来说相对低廉，并且能过上很好的生活，实在没有必要不吃不喝八九年去换一套50平米的小房子。

还有一点，德国作为后工业化国家，城市化比例非常高，已经达到了90%，德国人不仅会在城市租房，也会在“农村”建造自己的房子。他们对于房子的执念也不同于国人，一半人没房也能拥有自己的小确幸。