城西发展·第58期 | 乌鲁木齐西山到底有多大？竟然是河马泉新区的6.45倍！

　　很多人提起西山，搞不清从哪里开始叫做西山，而前几年一直叫的西山新区到底在哪个地方？自打从小印象起，只要过了南梁坡以西的西山路两侧就应当算作西山片区了。而西山新区有很长一段时间让市民误以为是西山片区的新名称，其实不然，而真正的加速推进是从2018年才开始的。

　　老满城是不是西山片区？儿童村是不是西山片区？其实查查资料便知，但从以前的资料里查询到，西山片区东起西山马料地，与外环路相接，西与104团、乌鲁木齐县、头屯河区相邻，南与雅山接壤，北至九家湾黄金医院。西山片区是乌鲁木齐的“西大门”，在其辖区内59.13平方公里的土地上居住30万人口，16个民族。

　　而实质上的西山新区具体是指四道岔以西的兵团管辖辖区，在那里要建设西山兵团新城。西山新区的确切方位为西至八钢路，东至乌奎快速及国道216，北至西山公路，南至南绕城高速，规划面积约128平方公里，新区的城市详细规划设计2018年才开始做。两年过后，西山新区的发展规模越来越大，兵团新城的规划蓝图也逐步实现。

　　整个西山范围加起来总共达187平方公里的，是乌鲁木齐市范围内几乎最大的一个专属板块了。我们知道，河马泉新区规划面积才29平方公里，白鸟湖新区规划面积约为6.58平方公里，高铁片区规划面积约37.7平方公里。整个西山等于6.45个河马泉新区、28.42个白鸟湖新区、4.96个高铁片区！潜力无限大！

　　说西山发展难，就是因为这里存在多重管辖，但经过这些年的兵地融合发展，这里的面貌已经变了样，无论对于沙依巴克区还是对于十二师来说，西山片区和西山新区的深度开发是迫在眉睫的，是具有发展潜力的。

　　西山片区作为沙区城南、雅山、西山的三大“旺山福地”，为沙区建设融入新思路，建设国际商贸中心提供了广阔的发展前景和不竭动力。而西山片区作为城市主打的宜居新区，推进以人居为主体的环境综合开发，借助一批重点建设项目，吸引人流、物流来西山居住兴业。而西山片区毗邻高铁新区，辐射的发展潜力也会波及西山片区。

　　兵团新区

　　佳源丝路文化城万亩大盘

　　紫金城

　　万泰阳光城

　　而作为西山新区来说，主要规划和推进是兵团在完成，西泉街以南的兵团辖区基本都属于西山新区的一部分，而西泉街以北的市属辖区基本都属于经开区（头屯河区）中的白鸟湖新区和两河片区。

　　像紫金城和佳源丝路文化城都属于西山新区重要组成部分，该区域将被打造为宜居之区、产业高地、融合之城。包括104团（除师部所在地以外）和西山农牧场行政辖区共221.55平方公里，其中104团（除师部所在地以外）130.32和西山农牧场91.23平方公里，规划区域集中连片区域208.24平方公里，各类飞地13.31平方公里。而整个西山新城也规划由七大组团组成，同时规划乐活片区、教育片区、"科技"片区、文化片区、生态湿地亲近自然区、文旅片区等，打造“师市西进新门户，西山新区活力城”的城市名片。

　　西山

　　西山高架、西二环快速路、西三环绕城高速、乌奎高速几大快速高速路贯穿西山片区，九鼎农产品批发市场、九鼎国际食品城、海鲜港等购物集合地遍布西山物流基地，紫金城世纪鲸街、华美怡和山庄商业街、友好超市西山店、美一天超市、沃美广场等社区商业满足日常需求，中豪润园、保利西山林语、绿城翡翠园、紫金城、佳源丝路文化城等品牌中大型社区注入西山新城人气活力，紫金公园（已开放）、明珠生态公园（正建设）、天鹅湖公园（待建设）、极限文化公园（待建设）等几大公园万亩生态环绕西山新区周边。

　　明珠生态公园（一期）

　　西山风大，这里开发以生态为先，西山管辖繁乱，这里融合发展已见成效，而最给力的变化偏偏来自于兵团辖区。西山老城区虽然基本已经成型，但每年都在做招商引资，希望能够将面貌再次更新，让街道绿起来，让商业活起来，让人们动起来。西山路绿化、老君庙夜市、INPARK餐饮娱乐园区等项目的陆续落地实施让西山的商业布局、生态环境等都发生了巨大改变，而中数影城、漫威影院等业态的注入更是刷新了西山片区的消费水平和理念。

　　西山人并不穷，虽然房价在全市排在中下游的位置，但是随着环境配套的进一步改善，这里增长的空间潜力还是很大，西山老城区的房价基本已经在六七千左右，而西山新区的房价也徘徊在五六千左右了。

　　西山片区（老城区）和西山新区的改变，有目共睹，也希望这范围甚广的土地上能够让居民生活真正实现宜居，还需要兵地两地协调努力，需要沙区更加努力。我们也希望西山的绿色宜居住区的梦想早日实现。

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