父辈的宅基地到底能不能继承？看完这篇全都懂了！

现实中，农村宅基地的继承问题大家都比较关心。农村老人去世后宅基地如何处理，子女能不能继承？今天，小贤一篇讲清楚。建议收藏备用哦。

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可以继承的是宅基地的使用权

老王父母在农村宅基地上修了一栋房子，当他的父母百年之后，老王只能继承那栋房子，而不能继承宅基地。

因为，依据我国相关法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的，也就是老王的。我们所说的宅基地继承，实际上说的是宅基地使用权的继承！就算继承，也只是继承宅基地上的房屋。

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可以继承的几类人：

1

子女

农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用，至房屋消灭时止。

子女原来是农村居民，参加工作后变为城镇人口，在农村的父母去世后，其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。

如果子女户口没有外迁，那么其依然是本集体经济组织成员，可以将该宅基地确权在自己名下，也就可以再重新盖房子或者将其转让给本村符合宅基地使用权分配条件的村民。

这里需要提醒的是，子女并非父母财产的唯一继承人。因为我国遗产的继承顺序是：配偶、子女、父母为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。

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亲属

没有子女的孤寡老人，他的近亲属，如同辈兄弟们中的某个孩子，会以过继，或顶门的方式来照顾老人的生活起居，那么老人去世后，房子就由这个人来继承。老人没有近亲属，也可由比较远一点的亲戚，在老人晚年的时候，来照顾老人的生活起居。这个首先要征得老人愿意，也要经过村上同意后，才能搬到老人家里来与老人一起生活。老人去世后就由这个亲戚，继承老人留下的财产。

老人一直常年独自生活，晚年由村里派人照顾的，去世后留下的房子会被村里收回。

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不能继承的几种情况：

1

已办理分户，并且拥有自己的宅基地

宅基地准则是一户一宅，既然已经分户并有了自己的宅基地，自然不能再继承。

2

已办理分户，但不符合宅基地申请条件

农村宅基地资源越来越紧缺，为了保护集体其他人员的利益，不符合条件的子女不能继承。

3

本身属于违章建筑的宅基地

未经任何审批，私自在耕地或空地上建的房子。这样的宅基地不仅不被确权，还会被村集体强制收回，不能继承。

4

不属于农村居民户口

由于特殊原因把户口迁走，取消农业户口前又没有把户口迁回来的子女，不能继承父母的宅基地。但可以继承宅基地上的房屋。需要注意的是这种房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌后，由村集体收回宅基地。

5

宅基地长期闲置或房屋长久失修

闲置时间超过两年以上的宅基地，或是常年无人居住的房屋，最后导致房屋坍塌的。这种宅基地都会被集体收回。子女不能继承。

6

超出宅基地使用面积的部分

宅基地也是有使用面积规定的。超标的部分不会被土地确权，自然也就不能继承了。

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继承人要求处理房产怎么做？

有些子女继承了家中去世老人的房屋，但自己在城里生活，想要处理继承来的房产，你可以这么做：

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将房屋折价给土地所有者;

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将房屋出售给有正住户口、需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民，并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续；

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允许依法将房屋出租，按规定交纳土地使用费。

总之一句话，家中老人去世后，可以继承的只有房屋，宅基地早晚要被收回。

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来源：山东高法、奉法尚贤