投资日本“一户建”为什么那么受青睐？

在看日本动漫和电视剧的时候，主人翁们通常都是住在一栋栋两层以上的独栋小楼中。外观看上去干净整洁，内部全木地板加上暖色调的温馨装潢，十分的惬意。这种独栋小楼在日本被称作“一戸建て（いっこだて）”。

日本住宅分为公寓和一户建两种主要类型，一户建可以简单的理解为“一家一户一栋建筑”，相当于中国的“别墅”概念。
一般来讲，一户建是2~3层的木造小楼，还会有一个小院、停车场、部分私有道路构成，面积约在100平米到300平米之间。

据日本总务省平成30年住宅、土地统计调查结果显示，“一戸建”在日本全国有2876万户，占比约为53.6％，有大约一半的住宅为一戸建。

近些年，不仅是日本人钟爱“一戸建”，越来越多的外国投资者，因日本土地私有的优势也开始投资一户建。买一块地，可以自由设计和修建喜欢的房型，独立私密，还可以传承给子孙后代，也可以做民宿或者养老，这让不少高净值投资者趋之若鹜。

日本人钟爱住一户建？

在日本，一户建一般是远离市中心的，比较常见的就是一大家族3-4代人，“一户口本”上的人全部生活在“一户建”里，对于大家族来说相当方便。
上世纪60年代日本经济高速增长时期，独院住宅成为了日本私家房最初的理想模式，拥有它意味着人生的圆满和成功！
不过，别小看它，它的内部设计一般都是应有尽有，而且非常巧妙 。在住宅面积狭小、人口拥挤的日本，建筑师们也是颇花心思。

我们特别讲一下日本“一户建” 的特别之处：

抗震

日本是地震多发国，发生小规模地震是很常有的事情，很多人都会想木造的房子会容易倒塌。日本人在这方面也是下了很多功夫。

在建造的时候，都是采用中国经典的榫卯结构进行优化，在衔接之处会用上金属固定，所以一般都能抵御6强~7强的地震。

能源与设备

太阳能的利用成为住宅最实际的节能手段，通过安装在屋顶的太阳能发电系统，可以对户内的照明、料理、热水、电器、采暖等进行电能供应，使每户可节省约60%的电费。

自然通风系统可以最大限度地保证户内有新鲜及温湿度适宜的干净空气，确保人体的舒适度。