园区终于开启新一轮新项目入市动作！
从娄葑到胜浦到青剑湖，马上，一大波纯新盘要来啦！
今天，居兄要说的是青剑湖融创项目，也是超多人都在等的盘，也是注定不愁卖的一个盘。
01
3月拍的地，终于有动静了！
继泊云庭后，青剑湖来了个悦云庭
先说下这块地吧，它是 年后苏州拍出的第一块地 ，受现房销售影响成功克制在现房前一手，被苏高新拿下， 总价14.7亿！楼面价24021.82元/㎡！溢价率11.73%！
就在星澄学校旁：
这块地由苏高新+融创+建屋三家合作，融创操盘。当时大家就猜测了，这个项目是叫XX云庭呢？还是XX澜庭呢？
果不其然，叫 悦云庭 ！和泊云庭如出一辙，且都是不愁卖的命。
项目围挡已经上了，三个大字，悦云庭（推广名）！
泊云庭、海和云庭、悦云庭，园区三个云庭，怕不怕~
目前悦云庭已经动工，工地很热闹，没有设置现房销售哦。
02
劲爆一手消息！，户型面积大曝光
只有两个户型110㎡、130㎡
三房四房都有
早在五月底，此项目规划就已经出炉，1.1的容积率，做了18栋清一色的8F洋房。
关于这个容积率居兄要好好说一下，1.1意味着什么呢？可以有更多空间做绿化，一些别墅容积率都达不到这个水平， 之前青剑湖几个项目，容积率多是1.2。
18栋洋房，总户数514户 ，未来整个小区很舒适，小区共两个出入口，中央景观轴还是很赞的， 最大楼间距近50米。
虽然产品形态和青剑湖一众楼盘一样都是纯洋房，但是户型面积有很大差别，融创又又主打小户型了。
青剑湖最小户型来了！
110㎡起，三房四房都有
400万内买园区的机会？
之前的规划中，悦云庭户型图也同步公示了，总共两个户型，而且有青剑湖最小户！
分别是110㎡三房、130㎡四房，真的很友好了~大家感受下：
110㎡ 三房两厅两卫
三开间朝南， 双联大阳台 ，两卧房带飘窗；储物空间不少； 客餐厨房在一条线上 ，全屋比较透亮；U型大厨房，进门有 小玄关 ；非常适合想买在园区预售又有限的人群，这个款户型，很有可能400万以内。
约130㎡四房两厅两卫
四开间朝南 必须有！三卧朝南，中间的墙也可以 敲掉 做成横厅；入户有 玄关 ， 宽U厨房 ，卫生间干湿分离；主卧很舒服；改善基本可以一步到位。
外立面用材如下，颜值不会太差。
据悉，临时展厅本周就会公开（园区新罗酒店），按照融创一贯的操盘速度， 今年清盘问题不大。
青剑湖从去年10月开始大批楼盘入市，截止到现在已经清了不少，目前唯一自首盘天阅湖滨还剩下最后一起，离清盘也不远了。
接下来青剑湖还有两个纯新盘，融创·悦云庭，中海·上园湾最后一期，不过青剑湖还有住宅用地，合适挂出尚未知晓。
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