文 | V哥（微信公众号： 石门楼市）
石家庄有越来越多的项目，都被大房企收了。
不能单纯地说是一件好事，因为其中的利益纠葛太多，最重要的就是牵扯的老业主们的房子如何解决。
当然了，更不能说是一件坏事。毕竟，许多项目还在翘首以盼这样的接盘侠~
在这些成功“上岸”的项目中，有一个楼盘，进展比较快，算是打了一场漂亮的“翻身仗”。
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枫林水岸，应该是石家庄很多购房者并不陌生的一个项目了。
这个楼盘位于裕华区建华大街与南二环交口，临近建设中地铁3号线，靠近新火车站；周边有万达商圈、众美商圈和卓达商圈。地段，还算可以。
这样的一个项目，自开始销售以来，一直没有证件。
网友们多次在政府网站留言咨询，得到的也是“尚未办理出让手续”这样的结果。
又恰逢近两年楼市整顿，各主流地产网站更是纷纷将其下架。
查无此判。
业主们的心怎能放得下？
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不过，有句古诗是这样写的：山重水复疑无路，柳暗花明又一村。
枫林水岸也遇到了诗中的“又一村”。
今年2月21日，石家庄绿凯房地产开发有限公司以48200万元竞得[2020]005号地，枫林水岸成功补证！
石家庄绿凯房地产开发有限公司是什么来头呢？为何能在这么多年之后豪掷4.82个亿来拿下这块早该办理土地证的地？
通过企查查平台发现，背后金主竟然指向“绿城”。
在观点指数发布的2019年中国房地产销售额TOP100中，绿城中国排名16，销售金额为2001亿。
我们知道，绿城在石家庄已经布局绿城西山桃花源、绿城诚园、绿城御河上院等项目，但这些几乎都盘踞在二环以外，且距离二环有相当一段路程。
比起其余项目的商业代建合作模式，此番绿城从股权上控制枫林水岸这一项目，一定程度也完善了绿城在石家庄的项目布局。 毕竟，枫林水岸已经算是紧邻二环了，且坐标在石家庄东南方向。
昔日一个烂尾项目，不论是本身所处的地段，还是在绿城合作模式的优待方面，似乎都占有一席优势。
这样的一个项目，经过绿城的“妙手”，会“回春”到什么境界？
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时间，已经给出了答案。
6月底，石家庄市裕华区行政审批局发布了石家庄绿凯房地产开发有限公司赵卜口项目环评报告表审批的公示 。
这个赵卜口项目，就是曾经的枫林水岸。
项目规划总占地面积42249.88㎡，由南北两地块组成——北地块为社会福利用地，南地块为居住用地。项目拟建设两栋社会福利楼、一栋活动楼，八栋住宅楼，一栋物业楼。
图源丨石家庄乐居
项目容积率为1.0-2.4，绿地率≥35%，建筑密度为20%，住宅限高54米。另外规划住宅总户数637户，规划人数1911人。其中1#、5#、6#、7#、8#住宅楼为装配式建筑，2#包含保障房。
7月10日，项目的1#2#3#7#8#9#10#拿下施工证。
不久的将来，就可以预售了。
V 哥 简 评
绿城赵卜口项目，地处石家庄楼市一直以来的大热门板块——东南。周边既有保利拉菲公馆、中冶德贤公馆这样的成熟改善社区，又有东南智汇城、融创中心这样刚交房的品质项目，未来的居住氛围应该比较良好。
V哥了解到的消息，此项目主打改善产品，将于9月左右入市。
至于价格……
大家猜猜？
主编｜伟娜 作者 | V哥
法律顾问 | 河北天捷律师事务所 乔维刚
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