揭秘！徐州二手房最好卖的10个小区，第一名居然是……

　　最新数据曝光：据贝壳网显示，截止到今天，徐州2020年近半年小区成交量以及热搜前20名榜单已经出炉！

　　总的来看，关注度高的小区基本都集中在云龙万达商圈、高铁新城板块、金龙湖板块、新城区、金鹰人民广场商圈，其中关注度最高的是绿地之窗国际花都，近一周搜索量达到了82992。

　　而成交量最高的小区集中在淮海新城、云龙万达商圈。老矿大板块、金鹰人民广场商圈等，其中成交量最高的为泉盛美家，历史成交记录达到110套。

　　接下来就让我们仔细看看，究竟是哪些二手房小区最好卖，哪些二手房小区关注度高！

　　一

　　徐州小区成交量top20曝光

　　今天，我在贝壳找房网上看到，截止2020年7月12日3点，徐州成交小区排名Top20的分别是：

　　Top1：泉盛美家 Top2：万科城 Top3：天山绿洲三期

　　Top4-10：雨润新城玉兰苑、西苑民安园、荣盛城一期、开元四季三期、湖滨西村、文泰康城、华美风景园二期C区。

　　Top11-20：绿地高铁东城、华润橡树湾、国基城邦、保利鑫城、金洋紫金东郡、开元麓郡、风华园西区、湖滨东村、圆梦花园。

　　以上20个小区，是在可以查询到的徐州二手房成交数据中，卖得最好的20个小区，总的来说，单价相对比较亲民，总价门槛不高，部分高价小区则是地段优越，综合来看性价比高，且这些小区大多分布在徐州比较热门的板块区域。

　　值得关注的是，成交量和成交速度相对比较靠谱，未来出手的时候，也会相对更轻松，因此在考虑购买二手房的时候，可以参统计的小区成交量及成交速度。

　　当然，同小区的不同房源，往往也会差价很大，楼层、采光、朝向、噪音、付款条件等等，都会影响房价。买家尤其要擦亮眼睛，多看、多比较，寻找捡漏的好时机。

　　二

　　徐州热搜小区top20曝光

　　下面，再来看看徐州人气小区榜，近7天热搜最多的20个小区，分别是哪些？看看你有没有买到这些区域红盘？如果你准备出手买房，也可以多多参考！

　　据贝壳找房网排行榜数据，截止2020年7月12日3点，徐州热搜小区排名Top20的分别是：

　　Top1：绿地之窗国际花都四期 Top2：绿地之窗国际花都三期 Top3：保利鑫城。

　　Top4-10：万科城、美的城、开元四季华润橡树湾、人才家园、绿地高铁东城、雍景新城。

　　Top11-20：荣盛香榭兰庭、文泰康城、国基城邦、未来城、锦绣年华、海尔滟澜公馆、金洋紫金东郡、万悦城、绿地书香苑、美的时代城。

　　三

　　徐州以下热门板块仍有新房在售

　　不难看出，在以上卖的火热、买房人关注度高的二手房小区中，主要集中在云龙万达商圈、高铁新城板块、新城区、淮海新城等。

　　这些板块内部配套大多已经成熟，或者区域发展崭露头角，未来升值潜力大，下面我就为大家盘点一下，目前这些板块内，还有哪些新房在售或即将开盘。

　　1、云龙万达商圈

　　-红星云龙金茂悦 -

　　项目地址：云龙区和平路与东三环交汇处

　　最新动态：项目于2020年6月6日推出第五批房源，目前红星云龙金茂悦目前15、20#在售，均价20000元/㎡。15#总高17层，2个单元，2梯2户，户型面积175㎡；20#总高6层，3个单元，1梯2户，户型面积175㎡。

　　二期即将加推，建筑面积约105㎡-143㎡，目前加推时间和价格待定。

　　-百悦城-

　　项目地址：徐州市云龙区庆丰路与云祥路交汇处（区政府北侧）

　　最新动态：目前项目已经启动定存，预计8月中旬首次开盘，推出4栋楼，建筑面积约128m、139m，共约300套房，精装放风价超2万/m。

　　-半山悦景-

　　项目地址：徐州市云龙区徐海路北东店子山南侧

　　最新动态：目前展厅已开放，楼面地价11258元/㎡。

　　-水沐堂悦-

　　、

　　项目地址：徐州市云龙区医科大学北侧

　　最新动态：目前项目正在定存中，首次开盘将推出354套精装房，户型约104㎡-142㎡，精装放风2万+/㎡。

　　2、高铁新城板块

　　-中南恒通和平府 -

　　项目地址：和平路与高新路交汇处

　　最新动态：目前正在定存，定存金2万，项目预计在7月20日左右加推第二批房源，共388套房，户型约104㎡—138㎡，上批精装均价1.3万/㎡。

　　-合景珑樾东方-

　　项目地址：和平路与高新路交汇处

　　最新动态：项目备案均价1.35万/㎡，预计近期开盘推出428套房，户型98㎡—115㎡。

　　-弘阳璞樾门第 -

　　项目地址：徐州市和平大道与鲲鹏路交汇处

　　最新动态：项目预计在7月中旬开盘，推出洋房和联排别墅共178套房，其中洋房68套，建筑面积约125㎡，精装均价1.8万/㎡左右，联排别墅110套，建筑面积约210㎡，总价在400-500万左右。

　　3、新城区

　　-大都会 -

　　项目地址：徐州市新城区新元大道与太行路交汇处

　　最新动态：弘阳大都会8、17#已开盘，均为26层高层，2梯4户，户型为104、139、128㎡，均价18200元/㎡。

　　-时代艺境-

　　项目地址：汉源大道与紫金路交叉口西南角（新一中对面）

　　最新动态：预计近期启动二批次房源，建筑面积约103㎡-140㎡，前期均价16500元/㎡，预计这批次房价会有所上浮。

　　-绿地淮海国际博览城-

　　项目地址：徐州市云龙区紫金路与奥体路交叉口向北200米（奥体东2号门对面）

　　最新动态：绿地淮海国博城二期莫奈公馆已于6月27日开盘。38#层高24层，51#层高23层。3,36,37,39,50,52#总层高26层。户型120-190㎡，参考均价17209元/㎡。

　　-招商雍华府-

　　项目地址：徐州市云龙区太行路与汉兴路交叉口往南400米

　　项目动态：首批房源已经全部卖完，上批精装均价18699元/㎡。

　　4、淮海新城

　　-都会星宸 -

　　项目地址：徐州市泉山区徐商路以北，桃花源以南

　　最新动态：目前在售房源110㎡—130㎡，精装均价1.28万/㎡。

　　项目下批推出的A3新组团，面积100㎡—140㎡，预计房价也会出现大幅涨价。

　　-融创工润淮海壹號六樟台 -

　　项目地址：三环西路高架以西，徐商公路以北

　　最新动态：融创工润淮海壹号六樟台首批房源已开盘，目前17、18#剩余少量在售，均价15000元/㎡。户型有101、113、122、133、142㎡。