楼市新闻丨二季度房价上涨压力加大，多地出手给楼市降温

2020上半年沈阳楼市数据报告：刚需盘缩减，改善型走强

供应量：据瑞达斯RDAS、沈阳中原研究发展部数据统计，1-6月沈阳楼市新增供应面积约622万㎡，同比增长10.3%，环比下降33.3%。沈北新区超越浑南区，稳居供求首位，供应量为212万㎡，高于浑南区和于洪区供应量之和。除浑南区、苏家屯区和铁西区外，其余各区新房供应量超过去年同期。

成交量：1-6月沈阳新房总成交面积约613万㎡，同比下降6.7%，环比下降36.1%。从各区来看，在高供应量之下，沈北新区商品住宅去化效果良好，成交面积169万㎡，同比上涨27%。一方面，沈北新区仍属沈阳价格洼地，另一方面，随着地铁、教育资源、商业的进一步完善，以及品牌房企的纷纷进驻，沈北新区已然成为当下一个较为理想的置业区域。浑南区成交量次之，铁西区排名第三。

二季度房价上涨压力加大，多地出手给楼市降温

据中指研究院报告，上半年百城新建住宅均价环比变化呈“V”字形，2月最低，3月起环比涨幅逐渐升高，6月均价15461元/平方米，同比上涨3.16%，涨幅较上月扩大0.17个百分点；同时整个上半年二手房住宅均价累计涨幅为1.72%，呈过热趋势。其中第二季度房价上涨趋势尤其明显。据国家统计局数据，3月份70个大中城市新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有32个，4月份上升为50个，5月份达到59个。中原地产首席分析师张大伟指出，上半年房价大部分城市累计同比并不乐观，1-6月的数据最多持平或者微涨。但5-6月的数据，确实出现了明显上涨。

物业公司上市热潮持续升温

物业上市热潮正持续升温。截至目前，已经有合景泰富、佳源集团、世茂等十余家房地产企业纷纷分拆旗下物业子公司赴港交所递交IPO申请文件。克而瑞地产研究中心近日公布的数据显示，截至6月底，本年度递交招股书的物业管理公司数量已达13家。其中正荣服务、烨星集团以及金融街物业已经完成上市，余下10家企业正在排队等候港交所聆讯。

两市成交额连续第六个交易日突破万亿元

今日三大股指平开随后震荡走高，沪指盘中翻绿又迅速翻红，创业板指涨幅扩大涨近3.7%，创2015年12月以来新高。截至午间收盘，沪指涨1.03%，报收3438点；深成指涨2.23%，报收13705点；创业板指涨3.69%，报收2749点。沪股通净流入31.8亿元，深股通净流入52亿元。沪深两市成交额突破1万亿元，已连续六个交易日突破万亿元。

银行股权交易AB面：上市行频现举牌，中小行折价流拍

2020年上半年，上市银行频被举牌，非上市中小银行股权拍卖却大多无人问津。业内人士认为，流拍主要原因是中小银行资产质量不佳，抗风险能力远弱于上市银行。加之非上市中小银行内部股权不清晰、公司治理不规范等，这都影响了投资者对部分中小银行发展前景的判断。