唯品会全球总部来了！广州试验区琶洲核心片区迎来首个交付使用项目

7月6日，广州人工智能与数字经济试验区（简称“广州试验区”）琶洲核心片区迎来首个交付使用项目。“唯品会全球总部项目从拍地到交付使用仅用了五年，预计今年下半年就可以正式投入使用。”唯品会董事长兼首席执行官沈亚感叹于“琶洲速度”，也对未来充满期待。

作为广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心片区首个交付使用项目，标志着琶洲核心片区历经5年的建设，进入了企业入驻运营的全新里程。除唯品会外，琶洲核心片区还有20个项目正在推进建设中，其中环球市场、阿里巴巴等7个项目已封顶，科大讯飞、腾讯等7个项目正在主体建筑施工，广发基金、南方传媒等6个项目正在基坑施工；预计环球市场、阿里巴巴、华邦等5个项目2020年底前将陆续入驻办公。

“唯品会项目的竣工交付，标志着广州试验区琶洲核心片区进入企业入驻运营新里程。随着各重大项目的逐步落成交付，琶洲将为广州高质量发展注入新活力。”海珠区区长李海洲表示，海珠区将着力把琶洲地区建成“数字+会展+总部”融合创新的产业新高地、智慧高效的综合交通枢纽、具有全国领先水平的创新服务设施、节能低碳的绿色能源先导区、宜居宜业宜游的优质环境生活圈，全力打造成为老城市新活力、“四个出新出彩”的示范。

引领科技前沿

2015年，广州开始在琶洲西区谋划一批叫得响的知名互联网企业为主的产业集聚区，如今已经拓展提升为广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心片区，从琶洲岛的10平方公里扩展到30平方公里，重点发展互联网与云计算、大数据、人工智能、新一代信息技术等数字技术产业。

琶洲核心片区定位为打造人工智能与数字经济发展的技术创新策源地、集聚发展示范区、开放合作重点区、制度改革试验田，是将发展数字经济与建设粤港澳大湾区相衔接的重要特色产业平台，是广深港澳科技创新走廊核心平台之一，也成为了广东省首个聚焦大数据方向的国家新型工业化产业示范基地。

其中，起步区琶洲西区（2.1平方公里）已引入阿里巴巴、腾讯、复星、唯品会、国美、小米、科大讯飞等22家人工智能与数字经济领军企业，总投资745亿元，辐射带动创新产业集群在此集聚发展，区域内企业总数已超过3万家。

此外，琶洲毗邻中山大学、中科院南海研究所、广州大学城等数十家高校、科研院所和国家超级计算广州中心（“天河二号”）等重大科技基础设施。人工智能与数字经济广东省实验室（广州）已选址琶洲并启动建设。

树立城市典范

在广州最核心的区域、濒临珠江，这里的建筑可以成就企业的形象，可以成就企业家的情怀与梦想，琶洲西区引入了Gensler、AECOM、GMP、SOM、NBBJ等全球一流的建筑师事务所参与其中。

此次的唯品会全球总部的设计方案原来是三栋楼，企业主动提出，把其中一栋楼压低，把最好的城市一线江景给大家共享。其主设计师斯特凡·胥茨先生认为，三座楼相连的布局实现了办公空间的最大化，也令所有办公空间最大程度地享有面向珠江和城市的迷人视野。大楼通过建筑立面幕墙系统结合平面功能布局，局部镂空形成中空的巧妙设计，形成自由办公空间。从远处看，整个新大楼被分割成不同的方块，勾勒出唯品会独特的地标形象。

放眼琶洲，广州市启动琶洲西区的规划时，明确在规划的起点上不低于珠江新城，打造成为广州城市的新亮点，带来一种全新的工作生活方式。

在高水平国际团队的设计下，琶洲西区获评国际可持续发展城区大奖特别提名奖。琶洲根据产业特征和产业发展要求，借鉴巴黎、伦敦、纽约曼哈顿、新加坡等地区，规划采取高密度发展模式，通过优化用地布局，大密留出大疏，加密路网（达到12.1km/km2）、增加公共服务等配套设施，采取“小街区、密路网”“地下空间、空中连廊”设计，形成集聚高效、开放灵活、尺度宜人、社交活跃的区域。

为保证琶洲的城市设计方案得以有效实施，实行了国内首创的地区总设计师制度，聘请长江学者孙一民教授作为地区城市总设计师，带领团队全方位跟进西区城市设计实施，实现规划、建设、管理一体化的流程服务。制定城市设计优化方案、图则和导则，为规划管理部门提供行政审批辅助及设计审查的技术服务，对城市公共空间、建筑形态、骑楼、连廊、广场公园等提出审查意见，有效保障地区公共利益、生态效益。

提升“琶洲速度”

作为改革开放的前沿阵地，广州始终秉持敢闯敢试、敢为人先的创新精神。广州市、海珠区分别成立了由市长、区长任组长的琶洲地区开发建设工作协调领导小组，强化市直各部门间联动、市区联动。通过定期召开项目协调会、现场办公，把规划和建设的流程紧密结合。

海珠区主动担起责任，率先将琶洲列为建设领域行政审批改革试点，以“敢于第一个吃螃蟹”的勇气，在全面深化营商环境改革中争当创新发展先锋。探索“容缺受理、信任审批”，为企业“抢”出施工时间和发展机遇，主动打破行政审批“万里长征图”，进一步梳理服务流程、提供专题辅导、安排专人跟踪，通过提取关键审批节点、重点、难点，帮助企业分两步办理基坑工程施工报批手续和项目总平面设计方案（即“修详规”）审批手续，使条件成熟的企业提前进场施工。以唯品会项目为例，企业在2015年成功拍地，按照常规的审批流程，一般需经历约24个月的施工停滞期，项目完成规划许可手续、取得施工许可手续后方可进场施工。为了进一步深化审批服务、优化营商环境，海珠区在“琶洲速度”的全力加持下，帮助唯品会项目于2016年6月先行进场实施基坑施工，使企业提前至少12个月开始动工建设，大大缩短了项目的建设周期，为企业节约了巨大的人力物力运营成本。“琶洲速度”的经验做法，为全面提升广州人工智能与数字经济试验区建设速度，提供了宝贵的发展经验。

海珠区树立“以企业为中心”的服务理念，首创首席服务官制度，作为“构建亲清新型政商关系”的重要举措之一，被列入《广东省民营经济十条》。按照产业招商“前期对接、场地选址、商务谈判、报批报建、税务开票、政策申报”等涉企服务事项对接顺序及对接频率，构建以首席服务官为统领，以专业服务官、属地服务官为两翼的服务体系，确保企业诉求实现“任务到单位、事项到个人”。后续逐步实现涉企服务单位全覆盖，打造完整的企业服务生态体系。

2016年以来，海珠区牵头组织了定期和不定期专题项目建设协调会，为数十个企业项目以及多个公共配套设施项目，主动到现场实地调研、解决实际问题，统筹协调各个建设项目施工生活区、施工道路、临水临电等实际难题，牵头因时因地制宜、主动协调与周边项目及公共配套建设的协同施工，安排专人贴身服务，全过程指导工程验收，大大缩短验收时间。其中，由于琶洲地块施工面窄，在开发建设高峰期更是有上万人同时参与项目建设，为了从严从紧落实新冠肺炎疫情防控，海珠区在春节法定假期结束后，全力在复工复产“一盘棋”上下功夫，主动搭建平台、贴身服务，为亟须安排复工复产人员实行新型冠状病毒核酸检测的企业解燃眉之急。在海珠区与数十个企业项目的共同努力下，琶洲上万名施工人员平安、有序恢复正常生产生活秩序。

链接：唯品会项目介绍

唯品会项目位于琶洲西区的东北角。项目占地面积1.3万平方米，由两栋塔楼和裙楼组成，南塔楼高173米、西塔高136米，总建设规模为16.8万平方米，项目总投资约41亿元。此次竣工交付的唯品会大厦将成为唯品会的全球总部，负责全球战略及集团核心业务的运营。

唯品会项目在经历了2015年7月拍地、2016年动工建设、2017年施工至2018年封顶、2019年实施幕墙和机电安装、2020年6月底申办竣工验收，成为了广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心片区第一个交付使用的数字经济总部！唯品会董事长兼首席执行官沈亚表示：“作为琶洲核心区域内首家竣工交付的电商总部企业，唯品会搭上了广州新一轮经济发展的高速列车。接下来，唯品会将为打造海珠成为引领广州、服务粤港澳大湾区、辐射全球的创新产业引领区努力，为广州实现老城市新活力作出更大贡献。”

唯品会项目投产运营后，将进一步依托广州人工智能与数字经济试验区在人才、技术、产业等方面的区位优势，以及海珠区着力打造的现代化国际化营商环境，继续聚焦品牌特卖的战略方向，以电商业务为基础，通过布局线下零售业务，打造线上线下一体化的全渠道特卖零售布局。

【记者】傅鹏

【作者】 傅鹏

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端