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买房还是存钱?4个信号传来,专家:省吃俭用炒房,最后或一场空

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如今的人不是买房就是在买房的路上。对于买房不少人既期待又害怕,想要在大城市有一个真正的家并不容易,这么贵的房价未来30年背负的压力,你真的可以承受住吗,一辈子真的是否值得为一套房奋斗。一位粉丝留言说道,每天省吃俭用的,几年了新衣服不敢买,刚把借的首付还完,每月还房贷,还是不敢买除了生活以外的东西,这日子苦啊!不买孩子还不能上学,但不管怎样,自住的早晚都是得买。

董明珠曾经说过,要让每个员工不用为一套房辛苦一辈子!这感动了无数的网友:真是中国的好老板!仅仅是一套房子的首付,就要花去大部分人一生的积蓄。即便是有父母支援,勉强付了首付,也要工作几十年来还贷,等到退休才勉强还清,然后又要接着忧心子女的住房问题。中国指数研究院报告显示,6月,全国100个城市新建住宅平均价格为15461元/平方米,环比上涨0.53%,二手住宅平均价格为15301元/平方米,环比上涨0.30%。

然而多位业内人士指出,这波回暖是出乎意料的,这不是好的信号。在深圳,第一,一手房价上涨,但幅度非常小。第二,二手房价格基本不涨,有的下跌,只是喊价格虚高。第三,租金下降。第四,写字楼空置率相当高,价格下降。很多人开始买核心资产,老百姓认为的核心资产就是房子,大家都认为赚钱没有那么容易了,买下房子保值。

缺房住的并不多,或者大家缺的只是一套大城市的房子,一套用来投资的房子。有相关数据表示,我国城镇居民户均总资产超过300万元,96%的居民有房。但负债情况也不乐观,几乎买房的居民都有负债,就是贷款买房。从我国城镇居民的资产结构来看,70%以上是房地产。

经济学家国世平认为,这表明家庭的资产流动性太差。另外,负债率过高也值得警惕,负债率太高,抗风险的能力就低。房价即使上涨也只是账面盈利,而你自己省吃俭用买房,最后落得一场空!特别是杠杆投资买房的这一类人。房子进入二手房市场,加上各种税费和资金成本,房价几年不涨,还要面临巨亏。

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