最新消息，地铁6号线提前开通，7月28日正式“营业”，地铁10号线也紧跟其后，将于8月份通车。
作为今年深圳的两条网红地铁，6号线和10号线一直牵动着众多购房者的心，毕竟“地铁一响，黄金万两”，地铁开通后，沿线物业的价值便会水涨船高，而“打新”地铁口物业也一直是众多购房者的第一选择。
6号线、10号线开通后，有哪些地铁口新盘可以选择？壹地产联合世联行，对6号线、10号线沿线新盘进行了详细梳理，一共有29个新盘，具体分布如下图所示（统计信息仅供参考，具体以开发商答复为准）：
因楼盘较多，壹地产将对沿线楼盘分期详细介绍，本篇是【地铁6号线、10号线沿线楼盘系列文章】的亮相之作，简明扼要介绍了4大首次开通地铁片区——光明、大浪、平湖、坂雪岗的12个地铁口住宅新盘。
四大片区首次开通地铁
光明、大浪、平湖、坂雪岗
看楼盘之前，先看下6号线和10号线的具体情况。
地铁6号线
起于松岗站，途经宝安区、光明区、龙华区、福田区、罗湖区，止于科学馆站，大致呈“7形”走向，一二期总长49.396公里，共设27站，全程软件模拟约66分钟跑完全程。
▲6号线一期、二期线路图
6号线也被称作“光明号”和“乳鸽号”，是光明的首条地铁，对光明意义重大，是近两年光明楼市热度持续走高，多盘售罄的重要推动力。
地铁10号线
起于福田口岸站，途经福田区、龙岗区，止于双拥街站，线路全长29.31公里，共设24站，全部为地下车站，模拟跑完全程约45分钟。
▲10号线平、纵断面缩图
10号线则是深圳少有的“南北动脉”线路，大幅缩短了龙岗和福田的时空距离， 建成后， 福田口岸到平湖仅约45分钟即可到达。
研究这两条地铁线路可以发现，沿线的光明、大浪、平湖、坂雪岗片区首次有地铁通达，待6号线和10号线开通后，这四大片区将步入地铁元年，沿线物业价值会迎来新的跃升，值得重点关注。
光明片区
光明可谓是现在的“当红炸子鸡”，凭借光明科学城的加速建设，以及名校的大力引入， 最近两年多个新盘开盘日光，房价也是一路破4破5破6，接下来6号线的开通，无疑 给光明又添了一把火 ， 沿线地铁口楼盘 也将成为当之无愧的 “抢 手货”。
经梳理，光明首次开通地铁的站点为：溪头站、松岗公园站、薯田埔站、合水口站、公明广场站、红花山站、楼村站、科学公园站、光明站、光明大街站、凤凰城站和长圳站。站点附近住宅新盘如下：
楼村站：
正兆景嘉园
光明大街站：
乐府花园
宏发万悦山
金地峰境瑞府
凤凰城站：
金融街华发·融御华府
电建洺悦府
中海寰宇时代
1
正兆景嘉园
正兆景嘉园效果图
项目位于双明大道北侧、龙大高速路东，总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约7.13万㎡，容积率约2.51，绿化率约为30%，规划为10栋16层现代风格的小高层住宅,总房源660套，目前待售房源有41套，大多为建面约160-350㎡的复式。
项目特点：
毗邻光明绿色新城高新产业园；
低容积，层高约3.1-3.3m小高层；
景观园林设计精美，带多个泳池；
周围生态资源丰富；
光明新区实验学校在项目附近；
到楼村地铁站直线距离约700m；
2
乐府花园
乐府花园航拍实景 来源：深圳全景科技
项目位于华裕路与华夏路交汇处，是特区建发集团重点打造项目之一，总建面约14.92万㎡，其中住宅建面约9.42万㎡，是目前深圳少有的纯居住宅项目，项目主推建面约67-89㎡2-3房户型。
项目特点：
毗邻约237万㎡的光明中央公园；
自带约5600㎡底商，未来会有星河cococity、绿地新都会；
距离东周文化公园几百米；
目附近旧改集中，多为知名开发商项目，更新方向以住宅为主；
社区整体安静宜居；
距离地铁光明大街站直线距离约1.5公里；
3
宏发万悦山
宏发万悦山效果图 来源：宏发集团官网
项目（光明万丈坡城市更新单元）地处光明新区行政中心，位于光明大道首排，光明大道及华夏路交界处。 总建筑面积约21万㎡ ，集住宅、商业、写字楼于一体。
作为标杆城市综合体，挺拔的住宅建筑、独特的24小时开放式十字商业街区、与城市绿道融为一体的景观规划、标志性写字楼建筑，将成就光明新区门户城市名片。
项目特点：
自带的约2万㎡街区商业，将成为整个光明片区最大的购物中心之一；
光明小学（省一级）和光明中学（初+高，省一级）的学区范围内；
附近华侨城光明特色小镇和光明文化艺术中心建设中；
旧改项目集中，共有8个，更新方向以住宅为主；
处在凤凰城站和光明大街站中间，与两站的各自直线距离约1公里；
4
金地峰境瑞府
金地·峰境瑞府效果图
项目位于光明中心区华夏二路东周公园东侧，总建面约33万m，分多期开发。即将推出的是首期产品——金地·峰境瑞府，总建面约20万㎡，主力户型为约93-136㎡3-4房精装住宅。
无回迁房和保障房，约3.5低密容积率，绿化率约40%，2梯4户豪宅梯户比配置，全南户型，带一线品牌精装和人性化收纳系统，是光明区少有的低容积率、高绿化率、配套完善的纯粹、品质型住宅项目。
项目特点：
国际大师亲自操刀产品设计；
采用双层中空lOW-E玻璃、立面金属窗框等高端用材；
小区配套完善，打造高品质生活；
背靠约9.4万㎡东周文化公园；
自带幼儿园和中央风情商业街；
距离地铁6号线光明大街站约900m；
5
金融街华发·融御华府
项目位于光明大道与科能路交汇处，光明区府核心，总建面约14.5万㎡，户型约92-125㎡3-4房，作为金融街控股及华发股份进入深圳的首发之作，打造全新立体生活范本，树立核心城市品质生活标杆。
项目特点：
近光明区政府，光明城高铁站，完善的交通路网；
自带约4000㎡商业，周边大型集中商业环绕；
周边配套较为完善，教育资源集中，近深圳实验学校光明部；
户户南向，户型方正，空间分配合理；
单层四户互不遮挡，视野开阔，大型阳台配置，居住体验优秀；
距离地铁凤凰城站约150m；
6
电建洺悦府
电建洺悦府效果图
项目位于光明区光明大道东侧、华裕路北侧，占地面积约1.8万㎡，计容建面约7.4万㎡，容积率≤4.0，其中住宅建面约6.6万㎡（配建人才房约1.9万㎡），9班幼儿园约2400㎡，社区健康服务中心约2000㎡，社区老年人日间照料中心约800㎡，社区管理用房约300㎡，社区警务室约50㎡，物业服务用房约150㎡。
项目特点：
自带商业约2000㎡，社区配套完善；
距地铁凤凰城站约500m；
近建设中的九年制学校—深圳实验光明学校；
7
中海寰宇时代
中海寰宇时代鸟瞰示意图
项目位于光明观光路与光源五路交汇处，地块北临深房传麒山、东临深城投光明大第，为光明传统高端的城央公园住区。总占地面积约4.6万㎡，总建面约25万㎡，提供了约125-140㎡的多层，以及 约85-127㎡的高层两类产品，整体布局高低错落有致，景观面非常开阔，最大限度引入阳光和风。本项目是中海进入光明首个城央低密墅居，将打造光明首个5G智慧生活社区。
项目特点：
项目规划有中央大花园；
距地铁凤凰城站约800m，距光明高铁站约2公里；
近建设中的九年制学校—深圳实验光明学校；
大浪片区
大浪目前新盘较少，官田站附近的恒大时尚慧谷，是一个涵盖产业用房、写字楼及商业等丰盛业态的综合体，唯一一个快要入市的住宅新盘就是安宏基星曜广场。
8
安宏基星曜广场
项目位于龙华区大浪街道华兴路与下横朗四路交汇处西南侧， 总建面约 17万㎡，是一个 集住宅、酒店、办公、商业于一体的综合体，主推建面约92-125㎡住宅。
项目特点：
地处大浪中心区，配套丰富，靠近羊台山森林公园，临近约45万㎡的大浪商业中心；
3站便可到达九方购物中心、龙光玖钻、红山6979等三个大型MALL；
云集鸿荣源、星河、卓越等品牌房企，片区潜力巨大;
距地铁羊台山东站约1.6公里；
平湖片区
平湖从深圳的版图来看正好位于中心，由于天然的地理位置优势，串联临深各大城市路网，很尴尬的是，一直没有地铁开通，现在房价相对还处于洼地。 目前平湖片区的平湖站和双拥街站各有一个新盘，分布如下：
平湖站：
融湖居（融湖中心城三期）
双拥街站：
昊龙华庭
9
融湖居（融湖中心城三期）
融湖中心城效果图 来源：岗宏集团官网
项目备案名为【融湖盛世花园】， 位于平湖街道平吉大道 与平龙路交汇处 ，占地约 2.7万㎡，总建面约14.7万㎡，规划有6栋超高层住宅，西南角还规划有一所12班幼儿园。 住宅和常规社区一样，共33-34层，建筑结构以塔楼为主，合围式分布，容积率约4.0。 目前主推建面约89-110㎡住宅单位。
项目特点：
位于平湖中心枢纽区；
平湖在售体量最大的百万综合体；
项目自带3个幼儿园，一个九年一贯制公立学校；
近清平高速入口；
片区旧改项目19个，多为知名开发商，未来可期；
距离地铁禾花站约500m，地铁平湖站月约700m；
10
昊龙华庭
昊龙华庭效果图 来源：深圳房地产信息网
项目位于平湖街道新厦大道与惠华路交汇处(西南侧)，属平湖中心区北片区，总占地面积约1.5万㎡，总建筑面积约11万㎡。项目主推户型为建面约74-170㎡2-5房住宅产品， 基本是2梯4户和3梯6户，827个停车位，整体车位比约1:1.38。
项目特点：
配有行政中心，市政文化公园，自有配套齐全，整体宜居性好；
位于平湖中心交通枢纽区；
紧邻平湖外国语学校；
自带约7000㎡社区商业；
距离地铁平湖站约1公里，双拥街站约1.2公里；
坂雪岗片区
坂雪岗是华为的基地，也将是高新技术产业的集中地，它的尴尬之处和平湖类似，之前一直没有地铁和各区相通，如今即将开通的地铁10号线正好可以解决这个问题，沿线地铁口楼盘分布如下：
光雅园站：
大族云峰（二期）
贝尔路站：
正展逸园
11
大族云峰（二期）
大族云峰二期效果图
项目位于坂雪岗大道与永香路交汇处，占地面积约5.7万㎡，建筑面积约45.1㎡，容积率约为4.45，共8栋楼，2272户，目前在售建面约104-142㎡阔景华宅，均价约5.9万/㎡。
项目特点：
配套9班制公立幼儿园及45班九年公立学校“坂田实验学校”（已开学）；
自带约4.3万㎡的大型商业中心，约3.5万㎡的新古典台地园林；
附近规划一个约1.5万㎡的博物馆、一个约2.4万㎡的图书馆；
银湖山郊野公园和三大水库分布；
户型结构紧凑，视野开阔；
离地铁光雅园站直线距离约1公里，周边坂银通道已开通；
12
正展逸园
项目位于坂田中心坂澜大道万科城东面，规划高层1栋+别墅12栋，高层主力产品约建面128-159㎡3-4房，联排别墅主力产品约建面202-220㎡。共有120套房，345个车位，超低容积率约1.01，高车位配比，绿化率约30%。
项目特点：
位于龙岗区的经济重镇，深圳重点开发区域；
毗邻“甘坑客家小镇”；
纯大户社区，全南向，容积率低，密度低，车位充足；
距离地铁贝尔路站约1公里；
【深圳热盘系列】
2020，买房看这些就够了
@光明热盘
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@南山热盘
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@龙华热盘
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@宝安热盘
/ / / / / / / / / / 越秀和樾府 /
@福田热盘
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@罗湖热盘
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@龙岗热盘
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@坪山热盘
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@盐田热盘
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