一次教科书级别的交付

武侯金茂府一期实景图

（图源金茂成都）

似乎武侯金茂府的每一次发声都备受市场瞩目。

从金茂府第一次进入成都开始，无数“懂行”的购房者感慨：成都终于也有了自己的金茂府；到去年2月份开盘，他又以29999元/㎡起的预售价引起市场激烈讨论（虽然这个价格现在看进来不仅不贵还有点高性价比的味道）；

再到现在，这位成都高端改善界代表项目正式官宣交付，与市场以往遵循的“悄悄交付”、“不准验房”的习惯不同，武侯金茂府“反其道行之”向所有人大声喊道：大家好，我们要交房了，请你来看。

武侯金茂府一期实景图

（图源金茂成都）

一时间，金茂府再次走向风口浪尖，毕竟交付一事做不好也很难做好，很容易引发各种矛盾，没有几个企业敢冒这样的险。

是谁给的勇气？

在回答这个问题之前我们先谈谈交付背后的故事。在过去，行业一直认为我们生活空间的价值，是由土地和建安成本决定：即在好的地段下，空间就愈昂贵，对应的是更高的房价。但这只是第一个层面，最终陪伴你数十年的第二层空间是你实际收付的社区里的“家”。

在同样的地段和差不多的装修配置下，实际交付的“家”是否会让你生活舒适安全？是否会让你的生活更加美好？因为第二层空间所能满足的“生活方式”的不同，未来数十年你的生活品质也会因此不同。

武侯金茂府一期实景图

（图源金茂成都）

金茂府认为，真正的品质人居在购买房子之后才开始。不管前期项目宣传的多么诱人，后期交付到手的美好生活才是置业的最终使命，而这种美好并不是仅仅是高科技亦或是昂贵石材堆砌而成，能铸成我们理想生活“血肉”的还是要看未来社区的运维能力、邻里文化……说的直白点，你买房前的品牌、价格固然重要，但是你交房后楼底下能一直保持喷泉的水景和下楼散步看到小区路边的盛开花花草草同样重要。

基于百余户家庭的问卷调查，针对他们需求定制化产品；基于业主一句不满意就花费数十万元更换石材的种种费力举措；也基于金茂府在交房前就致力于让所有业主成为一家人的邻里文化……因为对未来所能呈现美好生活的强大自信，金茂府才敢做出此次交付。

基于百余户家庭的问卷调查，针对业主需求定制化产品

（图源金茂成都）

或许，这些正是金茂府能成功杀出重围并做到有口皆碑的底气。

有幸的是，我们提前品鉴了此次金茂府的交付。通过此次实地踩盘，我们可以直观地感受到未来在金茂府生活的样子。一个字总结就是：酸，大家且随我来看。

在本次金茂府的交付中，有两大板块最突出，一是景观建筑，二是功能空间。

为什么我单独拎出这两点来说？一方面，是因为买房其实很看环境，很多购房者在购房时不仅是选择一种居住生活，也是选择一个社交圈。只有功能完善的社区空间、环境更好的住宅产品才能更加吸引购房者。

另一方面，行业规模增速逐步放缓，头部力量持续强化不断带来行业整合与更新，住宅产品设计不再仅聚焦户型本身，而是开始着重对社区公共空间的打造，来满足客群社交空间需求，增加产品竞争力和附加值，基于此，我们可以领略到，"金茂府"三个字之所以能成为行业内高端产品金字招牌的重要原因。

（当然，金茂府引以为傲的十二大绿金科技我们就不过多赘述，作为绿色科技住宅的引领者之一，高科技品质健康内装已是项目基本。）

武侯金茂府一期园林实景图

（图源金茂成都）

景观和建筑充当着每个家庭生活主要活动场所的重要角色，是居者的日常生活场所，是邻里共享的空间、全家人休闲的要地，它可以改善生活的品质，起到减弱噪音、净化空气、增添社区自然色彩的环境等调节作用。

作为武侯新城门面项目的金茂府选择用「“府”系经典延续+度假酒店式景观」来打造社区，即在金茂府系列简约典雅的优良基因基础上进行创新，形成中式园林典雅与西式度假风格的有机结合。

（图源金茂成都）

首先，园林景观主要由“一轴一带两庭四院”四大部分构成，整体采用 “至大中正，对称中轴”的设计理念，追求国际顶级豪宅的品质和美感。约170米的超大核心景观中轴传承金茂府经典气质，形成中轴对称、南北贯穿格局，将7000平米左右的阔景中庭东西延伸开来，以此成就开阔视野。

（图源金茂成都）

其次，考虑到中国传统审美观中强调“虚实”结合，武侯金茂府设计团队在室外空间与建筑实体之间设置过渡空间，在珍稀绿植的包围中呈现建筑的美好，加强建筑虚与实的对比呼应。

单外立面的造价可想而知的昂贵。建筑外立面保留了金茂府中魂西技的手法，升级采用现代典雅的设计风格，石材则是使用的是沉香米黄，其标准都是高于传统项目室内石材的标准。清新米色石材为主的外立面，加上极具现代感的玻璃幕墙，配以极具东方韵味的“铜”作为装饰，提炼精美的极简中式纹样，强调韵律与秩序之感。

其中，中间阳台采用通透的玻璃体块整体咬合嵌入实体内，整个建筑体通过玻璃幕墙和横向水平线呈现出简洁大气，同时，金茂府对玻璃进行了镀膜，增强隐私性和观赏性。

（图源金茂成都）

最后，说说归家路线。归家动线是居住者进出居家环境的通道。一般动线主要包括地面人行归家动线以及车行归家动线。归家动线在行进节奏的可控性，是一条牵引着居住者情感的动线。

在归家动线设计上，金茂府设置了5重归家体验，包括了城市标志性景观入口，酒店式迎宾大堂，环水连廊，度假酒店风情中庭景观，入户大堂及泛会所景观。在营造归家的尊贵感的同时，更增添了舒适与自在的氛围。

武侯金茂府一期归家动线

（图源金茂成都）

除了地上人行通道，地下车库也是高频使用的归家动线区域。即使它是社区设计中最常被忽略的地方，金茂府也不惜成本在停车区设置了景观，包括下沉庭院、组团庭院、泛会所半室内景观等，将景观由地下生长至建筑内部。

借用乔布斯说的：柜子的背面也很重要。在大家容易忽视的地方，金茂府做的也很好。通过本文中展示的部分实景图，我相信大家多少可以领略到金茂府的“品质美”与“不菲”。

泛空间的概念最早是由日本建筑师黑川纪章提出，其本意是指建筑与其外部环境之间的过渡空间，如今，越来越多产品在楼栋架空层打造功能空间，承担起家庭娱乐休闲生活的重要职责。

而金茂府对于此次功能空间的打造集中于两大方面：横向上，关注不同群体在同一空间既满足私人专享，又可以资源共享，满足不同功能需求；纵向上，关注全年龄段的客户需求，让他们在社区里的每一分钟都更有价值。

武侯金茂府架空层效果图

（图源金茂成都）

基于足够样本、真实问卷调查与定制化服务，金茂府最终形成了八大空间会所，即：幼童亲子空间；青少年学习空间；辣妈社交空间；商务会客空间；运动健康空间；老年关怀空间；宠物休闲空间；家庭互动空间。涵盖了运动、茶饮、超市、会客、家教、阅读、聚会甚至棋牌等多种活动功能。

说几个特别的，功能空间中不仅有成都人最爱的麻将室，在老年空间里还有理疗、按摩和定期医师咨询等健康服务；艺术长廊则包含了业主书法、摄影、绘画作品的分享空间；还有专业的女性插花交流场所、宠物休闲运动场所、自助无人超市等等细分化功能空间。可以说，金茂府在高颜值景观建筑里做到了超级实用的生活空间。

（图源：我自己随手拍的）

用超过同类楼盘更多的耐心，金茂府分类、细化泛会所空间，依靠社群的方式链接人与人，人与家庭，家庭与社区、社区与城市的关系。相较于诸多缺乏特色、利用率低的社区空间，金茂府显然好得多。

不过也有人担心未来运营的问题。毕竟社区空间作为住宅区集体活动的载体，核心是生活场景的创造和互动参与，需要开发商或者物业投入较多的资金和精力来运营和维护。

（图源金茂成都）

而金茂府正是想通过此次交付活动，给所有业主传达出他们的信心，金茂府不仅会让这些空间用得上、更会让他用好，例如：社区空间的公共设施、儿童和老年活动场所、艺术中心等都有专业人员来运营，还有额外的教师培训、幼儿管理等增值服务。一方面金茂府以优质的居住体验增强吸引力，另一方面可以为产品提供附加值和溢价，无疑是对业主与企业的双赢。

地产行业最让人害怕的是：一个楼盘的标准是同行间的天花板。金茂府差不多是那个会被人仰望的天花板。这还没完，“天花板”还要把自己当成对手之后的一次次超越，大到十二大绿金科技革新，小到一次房子交付。

金茂府认为，一座房子也是一个家的开始，房子与每个家庭的联系并不是签下一纸合约就作罢，而是从你踏入售楼部的那一刻起就告诉你：我们将从你想得和想不到生活需求出发，继而满足我与你双方的价值的实现。

一次交付，不仅改变了购房者对房企的刻板映像，更传达出了一个负责人房企对品质生活打造信心与决心。

在此次交房活动的同时，金茂府也再次迎来新批次开盘，此次新推产品共计170套，其中132-182㎡为平层产品，186㎡则是跃层产品。多说一句，总价360万起的爆款132户型，数量不多，仅剩个位数。对关注金茂府、关注健康改善住宅或是想入住主城改善大盘的购房者来说无疑是一次绝佳的上车机会，毕竟比今天便宜的永远是昨天的房价，何况是区位品质俱佳的金茂府。

新批次产品户型图

（图源金茂成都）

“山寺月中寻桂子，郡亭枕上看潮头。”在明媚的夏日里，武侯金茂府实在有些耀眼。目前，武侯金茂府正式交付私享会将于6月14日正式开启，欢迎大家到现场“一睹真容”！

『为成都开一次样板』

6月14日下午2:00，金茂府私享会活动即将开始！

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