宝能国际科创城落户铜山！
投资100亿元，规划100万方！
这是继宝能数字未来城落户经开区后，
宝能确定在徐州建设的又一“城”！
这是铜山区政府官网相关报道截图
01
实锤：宝能国际科创城落户铜山
报道称：5月23日上午，区长高建民主持会议，调度宝能·国际科创城项目推进工作。宝能·国际科创城项目总投资约100亿元，由深圳宝能集团实施建设，项目位于徐州科技创新谷核心区，规划总建筑面积约100万平方米，依托周边丰富的科教资源和产业优势，建设宝能淮海经济区徐州区域总部以及集科技创新、新材料、新能源、生物医药、电子信息等产业集聚、金融服务、商业、居住于一体的科创新城，项目建成投入运营后五年内，将引进高新技术企业约200家，年产值超过80亿元。
这一段内容看了真让人振奋！特别是这些数字——总投资100亿，总规模100万方，引进200家高新企业，年产值超80亿！
更重要的，这里将建成宝能淮海经济区总部和一座科创新城！这对于铜山来说，无疑是一重磅利好！
宝能·国际科创城具体在哪儿？文中写到位于“徐州科技创新谷核心区”，也就是大学路的核心地段，但具体地址没有写。我们来看一下地图，目前大学路哪儿还有这么大规模的地块？房哥分析，只有桥上路口的西南侧（大学路西、珠江路南）了！
桥上路口是徐州科技创新谷2大主干道交汇处，也是规划地铁4号线和地铁6号线的交汇处。桥上路口西北侧是美的天誉、怡和广场、市一院；东北侧是枫林天下等小区和南师大附校；东南侧是区文化中心、中骏汇景城、银城青云府，以及金地综合体地块。只有路口西南侧有一大片地块待开发，房哥猜测，这里或可用于建设宝能国际科创城。而再向南，就是在建的粤创电子和徐海学院，正好可以为宝能国际科创城提供科教和产业资源。
02
回顾：宝能数字未来城落户经开区
就在不久前的4月20日，宝能将在徐州造的第一个“城”——宝能集团徐州数字未来城项目在深圳签约，确定该项目落地徐州经开区。
随后在5月8日，金龙湖街道官微透露，宝能数字未来城具体选址在高铁新城凤凰山集聚区。项目总投资约200亿元，规划总用地面积1591亩，总建筑面积247万平方米。项目全面建成投入运营后，预计可引入数字产业相关企业100余家，可实现年产值约200亿元。
宝能数字未来城重点布局大数据、云计算、5G、人工智能、电子商务、智慧城市等数字产业新业态，着力打造集数字产业、商业办公、文化休闲、国际社区等功能于一体的国内领先的大型数字产业综合体。
对比来看，落户铜山的宝能国际科创城，要比落户经开区的宝能数字未来城，规模要小一半。不过，宝能淮海经济区的总部将在宝能国际科创城。
03
还有：宝能拟在徐州投资1060亿
宝能一出手都是大手笔。数字未来城投资200多亿，国际科创城投资100亿。但这300多亿还远不够！
去年10月的徐州投资洽谈会上，徐州市政府与深圳宝能投资集团签订战略合作框架协议，宝能在徐拟投资达1060亿！
宝能是家什么公司？可能很多人还记得几年前的“宝万之争”。当年，宝能大举购买万科股票，差点控制了万科。
宝能集团旗下包括宝能地产、前海人寿、钜盛华、深业物流等多家子公司。宝能综合开发业务，聚焦科技园区、城市综合体和国际商务区三大产品线，在各大城市开发的地标项目有：前海金融中心、深圳宝能城、深圳宝能中心、广州宝能金融中心、北京金融中心、沈阳宝能环球金融中心、合肥宝能环球金融中心、宝能郑州中心等。
各大城市宝能开发的超高地标建筑
那么，宝能千亿大手笔进驻徐州，除了数字未来城和国际科创城，还将在徐州投资什么项目？
早在去年9月份，宝能就来徐州投资考察了，其中提到了以下几个地方：经开区、高新区、云龙区、泉山区和临空产业园。
经开区的宝能数字未来城已实锤，东湖CBD不知是否还有戏；高新区（即铜山区）的宝能国际科创城也已实锤；泉山区的淮海国际陆港、云龙区的大郭庄板块（中央活力区）、六堡水库也有可能……
结语：与其它房企不同，宝能带来的不仅是房地产，更有高新产业项目，它对徐州的贡献远超那些房企。欢迎更多这样的投资巨头来徐州！徐州未来前景一定更好！
文章来源：徐州房哥
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