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具体买房问题请私信提问
1、问：夫子先生您好！请问就深圳目前房子的价位，还值得努力办卡买房子吗？未来5年有一倍的空间吗？很多年轻人这么拼了全力去买，要是后面涨幅不好怎么办？我有时候特别想买房子，又担心会亏，毕竟房子不便宜。很迷茫！
答：先说买房这事，深圳当然值得。深圳是一流的投资选择，城市的潜力和目前的供需都没有问题。欧大在演讲时说过，深圳是他最看好的一线城市，如果深圳都不行，那么就都没有希望了。但是的确目前已经过了随便买房就可以收获红利的时间段，更需要专业的操作，选对区域，选对房子，做好杠杆，运用好房票，每一步的精细化整体就能获得更大的成功。人不可能被说服，只能被天启。我的建议是劝别人之前，自己底子一定要硬。意思就是劝别人不如自己老实买，用事实说服，要有挣钱效应。
2、问：夫子老师您好，现在我周围到处都在传关于深圳要扩容的消息，你是怎么看待的？我和我老婆准备去看凤岗和大亚湾的一套靠坪山的房子、你觉得能用来投资吗？给个建议，谢谢！
答：你好，关于深圳扩容的消息一直在传，千万不要去赌不确定性的东西，这叫投机不叫投资。多少人还套在凤岗和大亚湾呢，不怕买入接盘吗？有这个首付还不如在深圳上车。临深和坪山那边的产业相对来说比深圳关内和宝安这几大区很弱，周边的购买支撑能力很有限天花板不高。我的建议是你可以直接上车深圳，罗湖和龙岗有很多选择！如果真的扩容，那么之前入坑大亚湾的会迎来集体抛售！
3、问：老夫子老师您好，我每天都在看您的文章，很受益。想请教您，深圳湾，香蜜湖，半岛城邦，这三个哪个区块更值得买入持有？期待您的回复。已付费咨询！
答：你好，感谢付费咨询，这个需要具体要看你的资金情况，【半岛城邦】适合1500W-2500W出头的总价预算，二手房考虑三期，新房考虑四期和五期！【深圳湾】适合3000W总价预算，恒裕滨城二期、翡翠海岸可以考虑；【香蜜湖】适合资金量再多一点的，片区更加成熟，香蜜湖一号和水榭花都可以考虑。蛇口的双玺和宝中的熙龙湾也可以考虑！
4、问：夫子您好，我在龙华有一套房，纯公积金贷款，在我自己的名下，月供3千多；老公在他老家有一套，月供4.5K，他自己的名下，他的贷款。手上有总共150的现金，我们俩的年收入大概80万左右，现在是换一套700万左右的好，还是再添一套呢？
答：你好，你可以先说一下你龙华的房子的具体信息。要不要卖得看楼盘的价值，有价值当然继续持有，没有价值就要早日置换。如果不置换可以把龙华的钱杠杆出来，这样可选标的更多，加上手上的现金再投一套！
5、问：你好！我最近在关注宝安的房子，我小孩即将上小学，主要考虑学位＋潜在空间。还请帮忙分析一下。谢谢！1，宝安弘雅花园 带建安小学 文汇中学。2，宝安丽景城带天骄小学和文汇中学。3，宝安桃源居三区 中澳实验学校小学和中学。这三个片区哪个合适些？
答：你好，这三个选项，劣势是学位一般，房子偏老，小区周边环境杂乱，离地铁口远。优势是在宝安，西部热点外溢片区，配套成熟。这3个片区，如果总价接近，建议选丽景城。弘雅花园是89年的老式楼梯房，这类资产已经被主流购房人群抛弃；桃源居的主要问题是社区太大导致抛盘众多，价格易横难涨。总的来说，丽景城是一个相对均衡的选择。
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