《向前一步》聚焦雍和宫大街申请式退租 牛爷现身获好评

雍和宫大街地处北京核心区域，历史悠久。自2018年北新桥街道办事处启动雍和宫大街整治提升工程以来，街巷环境得到了有效提升。街道美化了，但附近平房居民的生活环境仍有诸多问题，为改善居民生活条件，2020年4月20日，直管公房申请式退租在雍和宫周围四个院落开启试点。为了让更多的居民在截止日期前了解政策，上周日北京卫视播出的全国首档市民与公共领域对话的节目《向前一步》邀请当事居民与相关工作人员面对面沟通，助力居民解开疑虑，向美好生活向前一步。

居民质疑自建房不纳入补偿 专业人员解析定价标准

门阿姨是雍和宫大街47号院里的老住户，从1956年就在这里生活，一间10平米的小房子，曾住了门阿姨一家四口人。1976年，院里公共厕所移到院外，门阿姨家就在原来厕所的位置盖起了两间30余平米的自建房，在此次申请式退租政策中，自建房不列入补偿范围，这让门阿姨一家难以接受。节目现场，城市沟通团成员陈旭律师提出，根据《物权法》规定，物权以登记为主，房本或者租赁合同中载明的面积，是受到政府认可的合法面积。而私自搭建的房屋不被纳入国家认可的合法面积范围，属于违法建筑，具体处理方法要根据实际情况来定.

另一位居民代表米先生则认为补偿款太少，称每平方米20万元左右可以接受，商先生认为雍和宫、东四附近平房市场价格在每平米18万左右，而申请式退租政策每平方米12万元左右的补偿款太低。针对米先生的疑惑，城市沟通团成员田申申做出了解答，直管公房禁止转租转借，没有交易价值。市场价格只能针对正规私房而言，作为直管公房，不能用同等价格衡量。中安盛世评估公司评估师王健也在节目现场给出了补偿价格的评估标准：本次申请式退租的补偿价格算法与以往的的棚改、征收等项目一致，采用市场比较法，挑选雍和宫大街附近京香福苑、雍和家园一期和和平新城一期三个小区，根据这些小区在同一天内的成交均价计算得出。

专家解读申请式退租无奖励 牛爷现身讲情理获居民认可

节目现场，不少居民提出质疑，雍和宫大街的申请式退租没有奖励性补偿，总补偿款低于以往的棚改、危改、文物腾退项目。就此，东城区住建委副主任刘静韦现场做出解答。直管公房申请式退租针对的是北京市核心区历史文化街区，完全由政府出资，目的是改善居民居住条件。申请式退租本着自愿申请，公平补偿原则，居民可根据自身的需求进行选择。腾退后的院落会作为社会福利，在老城保护的基础要求下，织补相应的公共功能。

住建委工作人员和城市沟通团的解读，解答了居民心中的部分疑惑。但仍有居民提出，退租涉及到搬家周转，现有政策要求先退租再入住，对部分居民来说存在着周转的经济压力，东城区住建委副主任刘静韦当场表示会对这一情况做出改进，工作人员的积极态度得到了现场居民的认可。与此同时，深受北京百姓喜爱的牛爷郝金明也来到了节目现场。1956年生的牛爷对于在1956年就生活在雍和宫大街的门阿姨有着特殊的感情。“为什么您还守着这块地儿，因为您爱这儿，对这有感情。”牛爷的话也使现场气氛达到了高潮。

节目最后，面对主持人提出是否愿意接受申请式退租并且进行签约的问题，现场居民不约而同选择了向前一步。节目录制后的第三天，东城区北新桥街道办事处、东城区住建委和京城集团实施单位共同开会，就居民提出的退租周转问题给出了具体解决措施。本周日（6月7日）21:05，锁定北京卫视，《向前一步》将再次与您相约，为居民的幸福生活共同向前。