近日，福州“众房宝”爆雷已立案侦查！

紧急提醒！！

多人被骗！！！

社涉案6000多万！！！

福州有人被赔掉学区房！！！

近日，多名网友在福州12345网站上投诉“众房宝”涉嫌诈骗。截止发稿时，福州市地方金融监督管理局暂无回复。

还有群众投诉称，我在名叫“众房宝”的APP上出借了约二十万余元，“众房宝”APP总部地址在鼓楼区八一七中路98号宇洋中央金地七楼。大约160天都在交易，总本金二十万八千，正常5月17号回款本金八千，但是已经逾期。

正常情况下，会在以下几个时间回款：6月1号三万，6月5号四万，6月6号四万，7月18号两万，7月20号四万，7月29号两万，还有一部分2021年1月一万，总额是二十万八千。

“众房宝”APP平台是从5月10日开始逾期。我知道的总出借金额达到四千多万，总出借人数达到五百多人。

由于该平台私自调整政策，且存在不合理条款，且公司向出借人提供虚假信息，部分出借人找该平台洽谈时可以找到法人（占股比例很小）但没有结果。

该平台找了三方代偿公司，名字叫做福州路由之家网络科技有限公司（公司名称需核实），三方代偿公司是否拥有资质和偿还能力，“众房宝”APP不愿透露。

我怀疑，“众房宝”APP想撇清债务关系。目前我们的出借合同上的借款人信息不全，公司以借款人不还钱为由不给我们还款。

一开始APP说部分逾期，其实际是全部出借人全部收到还款。但是合同上明确规定如果乙方不还款，我们有权利知道乙方信息，但是APP不愿意透露乙方信息。该公司在合同里玩文字协议，只有电子协议，没有借款协议。所以我怀疑该平台存在诈骗行为。利息可以不要，但是要求可以由有关部门介入监管，保证，“众房宝”APP按承诺归还本金。特此投诉，望处理。

据互联网上介绍，“众房宝”是一家为中小微企业和个人搭建专业、安全、便捷、实惠的网络借贷信息中介服务平台，隶属于聚宝网。

平台于2014年上线,专注打造二手房交易后服务市场，搭建二手房交易链上的金融桥梁，致力为用户提供房产交易咨询、后期代办等全方位、一站式服务。目前平台主要业务为抵押标,小额分散式定投,预期年化收益9%到12%。

在福州的方先生一家也崩溃了，“本想赚点外快，不料血本无归，还赔进去了一套‘学区房’和全家的积蓄！

“高额利息”成泡影，全家积蓄被套牢

方先生告诉记者，去年11月份，他的父亲通过一款名为“众房宝”的手机APP放贷赚钱。

5月18日，方老突然发现自己在“众房宝”平台上的本金和利息全部被冻结，这笔钱加起来总计280多万，是他们家用于买“学区房”和一家子的积蓄。

得知这一消息，方先生一家感觉天都快塌下来了。稳定情绪后，方先生立刻报了警，这才发现钱款被冻结的人还有不少。

方先生

爆料人

全国都有受害者，远到黑龙江、南到深圳都有。我们初步了解到涉及的金额已经有6644多万，但真实数值远远不止这个数，因为有的受害者还没有报案，目前人数还在增加，暂时也统计不出来。

方先生告诉记者，这款APP不仅利率高得离谱，玩法还有问题。

方先生称，众房网会开一个标，规定好年化利率是多少，抢到了以后，存在里面的钱就被众房网拿走了。对于用户来说，根本就不知道这个抵押物是否是真实的。平台的还款期限有3个月、6个月和12个月。他的利率大概从10到14.9不等，我看到最高的是14.9，高太多了，银行利率就3%，真的是高到离谱。

公司出面来担责，解决方法存争议

事情发生后，“众房宝”APP的用户在微信群里讨论该如何解决的时候，公司负责人给出了诚恳的答复：

负责人

“众房宝”APP

各位出借人，大家好，首先近期我一直在配合监管部门，包括金融办，经侦等进行工作汇报和资料的梳理，所以近期很多出借人给我打电话我不能及时的接，但是能接的我都接了。其次，我们原本的回款计划是5月20日，但是由于立案的原因，存款行回款通道被冻结了，导致了我们昨天筹备的资金，虽然已经充到了各个已确权的账户余额里面，但是你们无法提现成功，尽管遇到了支付通道被冻结的问题，但是为了确保确权用户还款能及时到账，我们与5月21日进行了人工转账的形式。希望已经确权的出借人能够及时的联系官方客服，在这里我和高管们承诺，面临危机不会跑路、不会回避、不会失联......

随后，记者联系上了公司客服人员，对方表示，由于公司今年决定不再经营放贷业务，平台用户本金、利息按计划分批发放进行过渡。期间，一些用户在发现钱款无法正常提现后报了警，因此导致了“众房宝”平台被冻结。目前，“众房宝”公司已经在对接处理用户的还款事宜。

客服

“众房宝”APP

平台转型的过程中自己的公司不能自担自保，现在就是找一家代偿方，我们找的这家公司，他所有的股权结构，包括公司的法人与“众房宝”都是一致的，现在把出借人所有债券打包进行分期，截止到5月10日，所有出借人本金和利息会共同进行兑付。

不过，“众房宝”公司这一还款做法，在方先生看来并不是很靠谱。因为公司要求用户在确权的同时签订一份债务转让协议，内容是“众房宝”的债务将由另外一家公司接盘。

其次，确权后用户收到的这笔款项也只是账户本金和利息总金额的百分之一，后续钱款能否发放、什么时候发放不得而知。

还款方式渠道多，双方可协商

一方面是“众房宝”账户被冻结钱款无法体现；另一方面用户只能提现部分本息，而且还必须签订转让协议。面对两难抉择，方先生该怎么办呢？记者咨询了福建新世通律师事务所周林律师：

周林

福建新世通律师事务所律师

不需要这么复杂，这很容易让他金蝉脱壳，导致新的公司不给钱，老的公司又找不到的情形。其实，新的公司直接把钱支付给投资人，投资人到时候再出一份“债权转让协议”等证明文件就可以了。公司如果确实想要偿还这些投资者的钱，只要钱到位，谁支付都是可以的。”

目前，“众房宝”所属公司——福州市聚宝网金融信息服务有限公司已经被福州市公安局鼓楼分局以“非法吸收公众存款”立案侦查。

P2P平台爆雷后，投资者该咋办？

1、提前收集证据，有备无患

平台跑路后，投资人要收集的证据主要包括两个方面：一方面收集自身与平台关系证明，如充值提现记录、银行凭证、投资记录、借贷合同、网站服务协议、投资协议等等；另一方面要收集跑路平台的相关信息，如网站截图、公司证照、法人资料、经营资料、管理团队、公司虚假宣传截图等信息。

注意：建议投资人提前收集这些资料，因为有部分平台跑路后会先关闭网站，日常投资时注意保存资料的话，就不至于等到网站打不开时干瞪眼。

2、抱团取暖，统计被骗金额

一般来说，P2P平台爆雷后，投资受害人都不会太少，而且很有可能来自五湖四海。作为投资受害人，想尽一切办法联系其它投资受害人，团结众人力量，收集公共证据，创建维权群。建立维权群之后，共同积极统计被骗的金额，分享大家收集到的证据，并且可以考虑借助媒体记者的影响力进行跟踪报道，一方面可以迅速扩大影响力，壮大维权队伍，另一方面也是借助舆论的力量向相关监管部门施压，使其迅速启动紧急预案，引起国家相关部门的重视。

3、谈判协商，理性维权

并非所有的爆雷平台都是诈骗性质的，随着监管的加强，以后诈骗平台会越来越少。相反大部分平台因运营不善、集兑导致的资金链断裂、借款人逾期不还、坏账太多等原因引起的倒闭清算甚至跑路。这种P2P平台并非诈骗属性，多数都有抵押物，比如房产、车产等。如果在跑路前，投资人能与平台的负责人联系上的话，最好聘请专业的法律顾问与平台律师交涉、取证、谈判是否可以将抵押物变卖进行回款以及回款的数额、比例。

4、把握时机，报警维权

若谈判失败，应立即联合当地受害者到平台所属地区报警，及时向警方提供证据资料，为警方立案和侦破争取时间。

如刑事顺利立案，协助警方提供平台老板及主要成员的财产情况，含房产、车辆、账户、债权和股权。如未能刑事立案，立刻开启民事诉讼，采用诉前财产保全等的方法将对方主要账户控制住，一旦有款进来，优先满足原告的诉求。

注意：当人群中出现“不要报警，否则钱更拿不回来了”的声音时，必须坚决铲除，要坚信“亡羊补牢，为时不晚”的思想，而不能继续受“自欺欺人”的逻辑影响，更不能产生类似“为国护盘”的想法。

5、行政诉讼，做好长期作战准备

在报警未予立案，或者办案进度一筹莫展的情况下，这个时候就可以走法律途径，提起行政诉讼，向律师求助。但是一般投资受害人比较多，所以行政诉讼的期限也会比较长，投资人需要做好长期作战的准备。

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