什么是蝶式住宅？怎么选择？

蝶式住宅准确地讲是改良型的塔楼，因其横断面形状像蝴蝶而得名。蝶式住宅结合了板楼和塔楼的优点，故而很深受各位购房者的喜爱。那么，什么是蝶式住宅呢？买这种蝶式住宅好吗？

一、什么是蝶式住宅？

蝶式住宅因形而得名，它是一种板楼和塔楼相结合的建筑形式，汇聚了二者的一些优点。由于这种建筑犹如没有张开翅膀的蝴蝶，因此叫做蝶形住宅。蝶式住宅有良好的融合性，其特点是公摊面积比板楼少。

蝶式住宅较符合目前城市的日照和特殊风向需求，它弥补了塔楼的不足，实现了户户朝阳。蝶式住宅设计还能有效地避免小区内各楼栋之间相互遮挡的弊端，实现多数单元都是南北朝向，通风和采光都比较好。

但是，蝶式住宅中户与户之间依然存在影响，在设计中也难以完全避免斜角问题。另一方面，蝶式住宅的建造成本相对较高，因此售价也会随之上浮。

有一些改良的蝶式住宅，其优势是户与户之间依赖性变小，也避免了大部分斜角的出现。这种类型的蝶式住宅从通风、采光、居住私密性等角度来时候，蝶形建筑是值得推荐的。当然，这也要视每个人的喜好以及情况而定。

二、蝶式住宅有哪些特点？

1、通风性好

购房者喜欢板楼无非是它具有良好的通风和日照，蝶式住宅使建筑朝东、朝西的房间向外伸展，这样不仅户户朝阳，而且处于翅膀位置的四户还可以享受到爽快的通风效果。很好地解决了通风和采光的问题。

2、使用率高

蝶式住宅采用多梯多户的设计，可以有效压缩了电梯间的面积，保证了每户较高的使用率，提高了土地利用率，避免了塔楼弯弯曲曲的走廊，比塔楼更舒适。

3、户型方正

一般而言，蝶式住宅对于每个房间的边角都做了良好的改善以及处理，把边角尽量设计在电梯间，从而保证了户型的方正。从这一点来看，蝶式住宅也是好处不少。

三、如何挑选蝶式住宅？

1、窗户、朝向要注意

购房者挑选蝶式住宅保证每个房间都有便于采光与通风的窗户，朝南是最佳朝向，朝东西次之，朝北最次。

2、户型结构要合理

购房者挑选蝶式住宅以大面宽、短进深为佳，房间尽可能南向。

3、注意功能区的分类

购房者挑选蝶式住宅要注意动静分区，比如卧室不宜太靠近客厅等活动区域，以保证个人私密性；卫生间开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门，卫生间以有窗的明卫为佳，便于通风。餐厅的空间要以独立、宽敞舒适、以靠近厨房为佳，最好避免餐厅和客厅一体，这样室内容易受到油烟的污染。