楼面价17100元/㎡！天恒首进成都摘得高新区69.21亩纯住宅用地

据土地情报数据监测显示，5月21日，成都市原定3宗住宅用地出让，其中，原劲松村2社地块因故 中止出让，原劲松村4社地块调整至5月29日拍卖，今日1宗地块出让面积46138.81㎡（折合69.21亩），起始价约12亿元。

据出让文件显示，该地块均采取“设定最高限价+竞向政府无偿移交租赁住房建筑面积比例”方式进行拍卖。据了解，今日出让地块吸引着中海、金地、隆基泰和、天恒、保利等企业参与。

地块编号GX2020-08（071）

最终，由天恒以成交价15.78亿竞得该地块，折合楼面价17100元/㎡，溢价率31.54%。据了解，本次拿地企业 北京天恒置业集团有限公司（简称“天恒集团”），为西城区国资委所属的国有独资企业，1981年西城区成立第一家城市建设开发公司以来，相继与西城区住宅建设开发公司、北京华兴新业商贸有限责任公司合并，成为天恒置业集团，业务板块集中于地产开发、城市更新、商业振兴、金融科技、文旅酒店、康养教育等产业项目。

土地位置高新区中和街道蒲草村6、7组，石河村11组。 用地性质为住宅用地，总用地面积46138.81㎡（折合69.21亩）， 规划建筑面积92277.62㎡，容积率2.0，出让年限城镇住宅用地70年，起始价119960.91万元， 起始楼面价13000元/㎡。

（地块航拍图 | 来源中指地主）

根据中指地主地块可研报告显示，地块所处新川板块处于发展阶段，这几年新川板块开发进度较慢，有一大原因为考古队员在园区内发现了6000多座古代墓葬和大量出土文物，已历时5年挖掘，今年已进入尾声。

本次出让地块周边教育、医疗配套较为成熟、商业配套匮乏，道路交通便利，地块邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离五根松地铁站仅1.0km，据了解，地块临近规划地铁(在建)6号线三期，未来交通更加便利。

据出让文件显示，本次地块 在建筑（含所有建、构筑物及设施）最高点高程满足航空限高要求下建筑高度不大于80米。 在满足航空限高及《新川创新科技园城市设计导则》城市空间形态要求的前提下，地块内局部建筑的高度允许10%的向上浮动范围。

中指投拓助理1分钟前

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