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前几天河南永城市传言要取消当地所有房产中介，zf成立房产信息中心取而代之。以后房屋交易时，只会收取50元登记费、以及1%的服务费，比现在市面上的绿中介、黄中介、黑中介啥的便宜太多了。
这事情传出来没过多久，永城的zf就回应称网传消息“子虚乌有，捕风捉影”。
他们仅仅要打击黑中介而已，成立的房产信息中心是便民服务平台，所有服务均为免费的…
事情就这样过去了，不过通过这事，想和你们聊聊究竟该不该取消房产中介、以及永城这次搞房产信息中心的意义。
02
咱们先看下房产中介过去干了哪些事，我总结了三条：
1.提供房源信息以及带看服务；
2.撮合成交；
3.陪着买卖双方走交易流程。
发现了没，这三条其实都能优化掉，尤其是撮合成交，买卖过房子的人都懂，中介常见的手段就是两头骗而已…
这三条里最有价值的是提供房源信息以及带看服务。因为中介赚的是信息不对称的钱，他们的价值在于拿到了别人拿不到的资源。对于房屋买卖来说，这个资源就是房源以及客户。中介向卖方提供客户、向买方提供房源信息，便产生了他们的价值。这次永城搞的房产信息中心，就是想解决房屋买卖中信息不对称的问题，这样中介在这方面的价值就会弱化。
可实际上现在咱们交易房屋离不开中介，确是因为需要中介陪着买卖双方走交易流程…买卖双方在资金监管、房屋抵押贷款、房屋过户这些涉及到钱的问题，都怕被对方骗，中介凭借着房屋交易过程复杂才能漫天要价，每交易一套房屋收取2.2%到2.7%的中介费…
所以我觉得未来最关键的是，整个房屋交易过程能脱离中介实现。也就是说，买卖双方可以按照一个简便且安全的程序，双方自行成交，不需要各种颜色的房产中介陪同。
只要做到这点，房产中介行业便自然会不再暴利，回归到提供信息的本质。
至于再往后是否要真的把房屋交易彻底变透明，搞没房产中介行业，我到觉得不关键了。
03
最后说下，我最近看到大家的讨论里，有人觉得房价这些年上涨是房产中介造成的，因此更要取消中介。
要我说，这是真冤枉他们了。有的朋友知道，我做过商人，做商人的逻辑和中介行业相似，我特别清楚：第三方根本左右不了价格走势，中介们一直在做的，不过是根据当时的局势，平衡交易中的双方预期罢了，如果一方预期偏离市场走势，中介对另一方说破了天也没卵用。所以，中介绝对背不上过去助推房价上涨的锅。
关于中国房价过去为什么涨，我在文章“”中跟大家分析过原因了，感兴趣的朋友可以回顾下我之前那篇文章，这里不多讲了。
今天就聊到这里，喜欢的朋友点拨关注~
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